1樓：正能共享
1、保證金與違約金是乙個性質，應該只能二者選其一，不能重複。由守約方選擇。
2、首先你是違約，你得承擔違約金。但是你的違約金標準定得過分太高。違約金比違約後給守約方造成損失還超過30%的，應視為違約金過分高於損失。
3、你給對方造成的損失其實不應該超過每月的房租800元，因為他在你不租的時候還是可以向外出租的。即使不出租，也只有800元損失。而你們的違約金卻達到了800*2=1600元的程度，所以不合理。
違約金過分高於損失，可以要求減少。
4、上面純與法律相關，在法院的處理方式。如haoyou666 所說，「通過真誠與主動協商，問題應該好解決，努力吧！」協商中是可以得到乙個雙方均能接受的方案的。
2樓：匿名使用者
應該是合理了，你簽合同的時候幹什麼就不看清楚。
3樓：舒城好友房產人才中介
從這個條款來說，當初簽合同的時候，出租方初衷是：簽訂了合同就「一錘定音」的想法，不希望承租方中途違約，但是從違約金規定不明了的情況看，明顯對你不利，有失公平，基於現狀建議如下：
一、有乙個合適的理由，與對方溝通，讓對方感覺你確實不是惡意違約，能相信並接受你的退房理由；
二、最好主動承擔你能承受的違約金，說說你的實際情況，讓對方感覺到你的真誠；
三、通過真誠與主動協商，問題應該好解決，努力吧！
租房違約金問題
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卷瑩 說個看法供您參考 一般來講，合約形成後雙方均要積極履約。這樣一來，如果有一方違約要提前結束約定，就可能造成另一方的損失。就法律來講，這就是要規定發生違約情節時處理方法的必要性。在本案中，看來既沒有對此作出文字約定，也沒有合約必須具備的違約條款。由此形成各方違約並無制約的法律依據。但是根據通常的...
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