1樓：明皖奕
買房子房地產交易中心審查的第一部：名下住房查詢，這是什麼東西呢？就是查「家庭」名下是否有房，你是否限購。
你單身就查你乙個人，你已婚查你夫妻兩。現在，你們是按兩個「家庭」去買房的，請問，名下住房查詢做過了嗎？這是最關鍵的，如果做過了，通過了。
那麼你們可以去領證了。如果還沒做，理論上，你們領證了肯定會影響，因為你們這個「家庭」名下有兩套房在辦理，肯定有先後，後面那套會認定二套。最後，你們各自買房的時候申報的是單身，那麼如果一定要領證，就得看當地交易中心是否會聯網民政局查你們的婚姻狀況。
如果他們不查，那你可以說你還是單身。補充一下，單身去辦5+10是要出具單身證明的，如果你們領證了就開不出單身證明。
2樓：匿名使用者
如果單身買的話就不影響。意思就是說你們各買各的。如果領證了 不管是哪一方如果有貸款 銀行就視為二次房貸 所以首付肯定就提高了。
不要去報僥倖心理 無論你是2手還是新房 都是在銀行貸款的 銀行的徵信系統是通用的。
3樓：匿名使用者
這個二套跟你什麼時候領證無關 房管局只要有備案了 你不領房本也是二套。另外 你男朋友的意思是沒結婚嗎？如果沒結婚的話每個人的都是一套，買了再結婚就可以了 與二套無關。
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