1樓：旁人
題目沒有問明白自己想問的事！是不是問的超高層界線？
建築物是個三維空間結構體系，在各種荷載及環境因素作用下，當房屋較矮時，結構的主要表現為豎向的承載能力及豎向變形，其它表現可以略而不計，設計時，我們可以較大膽的做些計算假定，使得建模、計算簡單化，而不致影響安全及影響使用。但普通高建築，就得必須考慮更多的荷載及環境因素作用，比如風荷載、**荷載等等作用下結構的空間表現；超高層建築就更加危險，結構自身的重力荷載常常變得不佔主導，風荷載的風振、結構的空間扭轉、豎向構件的壓縮變形及側向位移帶來的次生作用......等等。
很多普通房屋適用的平面假定都不適用了，計算模型、計算方法都更加複雜。所以，人為的規定乙個界線，採用不同的技術管理給予區分。至於這個『100公尺』，並不是嚴格的本質上的截然界線，推想在若干年後，建築科學的發展，也可能重新規定。
為什麼超高層建築的高度要求是大於100公尺的？
2樓：匿名使用者
如果不大於100公尺的話就不叫超高層了！不是超高層的要求是100公尺，你可以不超過100公尺啊，但那就不叫超高層了！~
3樓：匿名使用者
每個建築都有一定的要求限制的，規定大於100公尺
4樓：匿名使用者
高了好看，解決成本，阻力小
高層建築和非高層建築劃分的依據是什麼?以多少公尺為界限?
5樓：暴走少女
民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：
1、住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
2、除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)。
3、建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。注：本條建築層數和建築高度計算應符合防火規範的有關規定。
6樓：匿名使用者
3．1．1 民用建築按使用功能可分為居住建築和公共建築兩大類。
3．1．2 民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：
1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；
3 建築高度大於1oom的民用建築為超高層建築。
注：本條建築層數和建築高度計算應符合防火規範的有關規定。
3．1．3 民用建築等級分類劃分應符合有關標準或行業主管部門的規定。
7樓：環球網校
住宅建築是大於27m屬於高層；
公共建築是大於24m屬於高層。
8樓：匿名使用者
公共建築建築高度超過24m而未超過100m為高層辦公建築；
住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
9樓：匿名使用者
根據gbt標準，非高層分為低層和多層，低層一般只公寓和別墅，洋房產品1-3層，多層一般只普通住宅，1-6層，
產品不一樣，每層高度標準不一樣，一般公寓和別墅，洋房產品都不一樣，公寓1層高度一般標準2.8-3.3公尺，別墅和洋房一般層高標準在5.
5-7.7公尺，要看具體產品是不是有跳空設計和複式改進等情況
高層分為小高層和高層和超高層，小高層一般是7-11層，高層12-38層，38層以上為超高層
高層一般只商住樓和商業辦公樓，其層高也不一樣，商住樓一般層高在2.8-3.5公尺，要看設計是不是加有鋼骨等情況，辦公樓層高一般是3.5-4.5公尺。
我國高層於非高層分隔以7層為界，7層以下不需要裝電梯，7層以上必須裝電梯，上面我說了層高，根據你的情況，層高乘以層數就達到了你想要的標準
10樓：匿名使用者
你好 根據《住宅建築設計規範》1-3層為低層 4-6層為多層 7-9層為小高層 10層以上為高層 50層以上為超高層
11樓：匿名使用者
低層房屋是指高度低於或等於10公尺的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。 多層房屋 (3-7層) 多層房屋指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層房屋一般為4 -8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。
多層房屋一般規格(房型)整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 高層房屋 （8層以上） 高層房屋是指高於24公尺的建築。
8層以上(可含8層)的建築體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。
小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，汙染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。
高層建築（18層以上建築高度54m上） 超高層（建築高度100公尺以上）
12樓：匿名使用者
一般是以層數劃分的．
13樓：匿名使用者
按建築層數與高度分類，高層建築是指10層及以上的居住建築，以及高度超過24公尺的公共建築
你好。請問超高層建築與高層建築的分界線？
14樓：匿名使用者
10層及10層以上的住宅（不包括商住樓）、24公尺以上的公共建築為高層建築超高層建築在建築專業還沒有詳細的劃分，一般認為100公尺以上的高層建築為超高層建築
15樓：匿名使用者
300公尺以上 超高層 450公尺以上 摩天大樓
16樓：匿名使用者
24公尺以上，100公尺以下為高層
為什麼現在有些建築剛好100公尺
17樓：匿名使用者
因為超過100m就是超高層了,規範要求的更加苛刻,比如樓頂停機坪,這樣造價就會多很多,所以就就出現了一批99.99m的建築.
18樓：匿名使用者
超過100m就是超高層建築了
我國對於超高層建築沒有特別明確的規範要求
但審查非常嚴格,往往要有很多專家研究決定
尤其是消防上的問題
屋頂停機平台,避難層要求都很嚴
不經濟所以不是"為什麼現在有些建築剛好100公尺"
而是"有些建築剛好不到100公尺"
19樓：匿名使用者
你看到的建築高度100公尺是對外公布數，業內人士都知道實際高度是在100公尺上下，是個公開的秘密，但是有一點是肯定的，就是超高層建築審批和複查時更加嚴格
另一方面建築高度嚴格按照地塊的限定高度來興建，現在很多地塊都是限高100公尺的，所以造到100公尺是最大化使用空間的辦法
請問我國把高層和超高層建築是如何劃分的
20樓：千雨佳
聯合國1972年國際高層
建築會議將高層建築按高度分為四類：①9～16層(最高為50m)；②17～25層(最高到75m)；③26～40層(最高到100m)；40層以上(即超高層建築)。我國規定超過100m的為超高層。
無疑，現代超高層建築從一定意義上是城市現代化標誌。
1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建築高度大於100公尺為超高層
揭秘! 樓層數量為什麼多為6/18/33層!
21樓：搜狐焦點
關注樓層的層數之後會發現乙個有趣的現象，那就是樓層的數量基本上都是6層、18層、26層或者是33層。難道是統一的建築標準就是這樣要求的嗎?當然不是，小編今日就為大家普及一下這些神秘數字背後的原因。
1、建築高度不大於27m的住宅建築(包括設定商業服務網點的住宅建築)被定義為多層建築;
2、建築高度大於27m的統稱為高層建築;
3、建築高度大於27m但不大於54m的住宅建築(包括設定商業服務網點的住宅建築)被定義為二類高層住宅建築;
4、建築高度大於54m的住宅建築(包括設定商業服務網點的住宅建築)被定義為一類高層住宅建築。
這其中換算成樓層來看：
27m以下多層建築對應的是9層以下;
27m-54m二類建築對應的是10-18層;
54m以上一類建築對應的是19層及以上。
接下來我們以常見的6層、18層、33層為例為大家詳解這些樓層設定背後的用心。
1、6層
結論：多層樓層數多為6層的原因是為了節省電梯採購、安裝、維護成本和建築施工成本。
依據：根據《住宅設計規範》中要求，7層及7層以上住宅，入戶層樓面高度超過16m時必須設定電梯，7層就要裝電梯。
根據《建築抗震實際規範》中要求：多層砌體房屋基本上高度限制在6-7層左右，超過7層必須採用造價比較高的鋼筋混凝土結構，材料成本會有增加。
《建築設計防火規範》中規定：7層以上的住宅需要設計一套整體的消火栓系統，還要設計封閉式樓梯間，設計和施工成本增加。
分析：雖然說這些成本最終是要施加在購房者身上的，但什麼樣的配套該有的**還是有一定的約束的。對於多層建築的開發商來說，也要考慮樓盤品質與**的相互統一。
考慮到土地的使用率和減少專案施工時非必要資金的支出，打政策法規的擦邊球，將樓層數設定在6層，既可以最大限度的實現自己的利益，又不用為了電梯、建築材料和室內室外相關配套而增加支出。
2、18層
結論：保障業主的得房率和公攤面積，減少建築施工的複雜程度，節省資金。
依據：根據最新版的《建築設計防火規範》規定，超過18層的房屋，消防樓梯方面要求至少要有兩個獨立的消防分割槽，電梯方面，要求必須增加消防電梯，也就是說至少要有兩部電梯。電梯多了，公攤面積也會增加，同時消防等級也要提高，對施工時所選用的防火材料的要求也會提高。
分析：公攤多少，得房率、消防材料和危險係數等都是18層以上的樓層需要考慮的。將樓層數量卡在18層或以下，對開發商來說，既可以保障業主合適的得房率和公攤面積，也可在電梯、建築材料等資金成本上節省不少。
一旦「越軌」一步，建成了19層或者高度超了1m，開發商就需要對樓棟重新進行規劃。相比而言，按照界限來規劃要省事省錢的多。
3、33層
結論：高層樓層數多設定為33層的原因與**等自然災害有關。
依據：根據《建築抗震設計規範》規定，樓高80公尺是剪力牆(又稱為抗震牆)抗震等級的分界線。
而我國《民用建築設計通則》也規定，建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築，且需要設定複雜的避難層，保溫材料的燃燒效能應為a級，同時設定火災自動報警系統等。
分析：這其中涉及到兩個樓層界限，即26層和33層。大家都知道，樓層越高，建築的體量越大，需要做的安全防範措施就要越完善，不可預知的危險係數也會越高。
所以從建築標準和風險防範上來說，對高層建築都有著嚴格的要求與規定。
我國住宅高度一般為3公尺左右，根據規定，超過100公尺時，要增加避難層、火災報警系統等;超過80公尺，就要增強剪力牆抗震等級，所以100/3≈33，80/3≈26，這就是是33層或者26層樓的來歷，超過這兩個高度和層數都要增加相應的配套和施工費用、建築難度，對開發商來說也會變得相當複雜。
出於對經濟和施工難度等原因的考慮，許多房企在規劃住宅時不會超過80公尺，非要超過80公尺的，則不會超過100公尺。而且國家在針對超過80公尺或者超過100公尺的建築進行檢測、驗收時，也會非常嚴格，很多開發商為了減少不必要的麻煩，會選擇盡量不去觸碰這些雷點，久而久之就形成了如今常見的幾種樓層數。
（以上回答發布於2017-09-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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