1樓：匿名使用者
貸款買房的產權是誰的？房子如果只寫了他的名字，沒寫你的，那是他的婚前財產，沒你的份，你要想清楚哦。
2樓：匿名使用者
這也許是考驗你們的時候呢，結婚不是為了房子，有房子也不一定會有美滿的生活，畢竟未來是要兩個人去打拼的，如果這個男人有上進心，又誠心愛你，我覺得倒不必要因為一套房子傷害了兩個人。壓力太大，可以暫時考慮買套總價比較少的，再或者暫時租房，到時候有錢了一次性買套大房，人生是漫長的，機遇是很多的，現在窮困並不代表以後一定潦倒，不是麼？
不要因為一時的陰霾而放棄了追逐陽光的希望
3樓：匿名使用者
都是錢惹的禍，覺得人家窮，當時就不要跟人家在一起，不要出了事之後再來說錢。說白了，如果你愛他，你怎麼就知道他還不起這個利息，如果他之後有錢了，你會厚著臉皮說當時你是因為家裡不同意才跟他分手的嗎?
4樓：匆匆那年
╮(╯▽╰)╭現在的怎麼都是介樣子？拆遷的，你別聽信，我們這說拆還說了n年也沒拆呢~花60w買房，一次性付款還好，貸款純粹是給銀行掙錢，木意義。而且，說句現實的就是，浪漫，愛情都是建立在經濟基礎之上的，假如你們真的在一起了，早晚都會為了雞毛蒜皮（我是指經濟、金錢上的）的事吵架。
真的~你要相信，你父母是真的愛你疼你才會反對你們的。
真的不行，我覺得你們可以一起奮鬥，先租房嘛~或者住他家，我身邊有很多朋友就是這樣的。不一定一定要買房才能在一起吧？你要想以後你們還要有小孩，現在養乙個孩子不必養房子輕鬆吧？
5樓：
哎，怕就怕遇到這樣的事，愛情很美好的事，兩個人一輩子的事，為什麼要這樣的曲折呢，我想愛情只要看本人就好了，看他值得愛不，不能力養家不，以後的生活兩個人一起努力嗎，房子嘛說大不大說小不小，不過看你們的要求怎樣了，房子是死的人是活的，感情是最重要的，人生想活得簡單也容易，無欲則剛，不說太多了，自己的夢還要靠自己來圓！祝你幸福！
6樓：匿名使用者
確實很難，雖然說愛情是美好的，但現實更殘酷，你感覺他會有能力還完這筆錢嗎，你有信心陪她一起嗎？好好想想。
買房貸款60萬 為什麼每個月還利息比本金多10倍？？
7樓：
出現這種狀況，是因為你的貸款是等額本息貸款。
前期還款大部分為利息，本金很少，但是每月還款金額保持不變，還款總額為：1077868.36，月均還款：4491.12。
除此之外，還有一種還款方式是等額本金貸款。這種方式是將你所貸款金額等額分配到你的貸款期限內，每月償還本金不變，利息會逐漸減少，總還款金額會比第一種少一些，但是初期還款金額較大。
拓展資料等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
參考資料
8樓：遊騎兵_打先鋒
回答您好，您買房採用的應該是等額本息的還款方式，這種方式前期還利息多，本金少。
提問分十五年的
利息也會跟隨十五年嗎
回答嗯嗯，您分得期限越長，前期還利息多本金少的特點就越明顯。
利息隨著期限，十五年就是十五年的利息。
提問要是等額本金呢
回答等額本金前期還款壓力大，適合財力比較寬裕的人。
提問這樣的可以提前還款利息會減少嗎
回答會的，兩種計息方式，提前還款都能減少利息支出。
提問提前兩年還款也會減少兩年的利息吧
回答抱歉，剛才吃飯了。提前還款都能減少利息，提前的越早減少的利息越多。
更多9條
9樓：匿名使用者
你的貸款是等額本息貸款，前期還款大部分為利息，本金很少，但是每月還款金額保持不變，還款總額為：1077868.36，月均還款：4491.12。
還有一種是等額本金貸款，是將你所貸款金額等額分配到你的貸款期限內，每月償還本金不變，利息會逐漸減少，總還款金額會比第一種少一些，但是初期還款金額較大，你這種情況，第乙個月還款金額5775元，最後乙個月2513.65元。還款總額994637.
5元。你得考慮貨幣貶值因素在裡面，說不上哪一種貸款划算，只能說那一種適合你，適合你的財政預算。
10樓：千里之路足下行
本金每月300、一年就是3600、十年就是36000、20年是7萬2，你不是貸款60萬嗎？莫非貸款60萬20年總共只需還本7萬再加利？
11樓：匿名使用者
沒什麼不合理的 銀行按等額本息還款 前面是全額60萬的息
按揭貸款利息計算方法，銀行貸款買房利息怎麼算？
12樓：匿名使用者
房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
1、等額本息還款法
特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計畫的安排家庭的開支。
適合收入穩定的家庭，便於借款人合理安排每月的生活，對於剛剛工作不久的年輕人，由於前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。
2、等額本金還款法
特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。
適合於初期還款能力較強、希望通過歸還較大款項來減少利息支出的人。對於年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因為他們會隨著年齡增大或退休，後期收入可能會減少。
介紹一下兩種還款方式的計算方法。
假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，貸款20年，那麼該房屋的總價為10000x100=100萬元，首付三成就是30萬元，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（最新利率），按還款方式「等本息法、等額本金法」分別計算如下：
1、等額本息還款法
每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
月利率=年利率÷12
公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個月）
每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元
總利息=月還款額×貸款月數-本金=5067.7x240-700000=516248元
還款總額=每月還款額×貸款月數=5067.7x240=1216248元
2、等額本金還款法
首月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元
每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元
最後一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元
經計算：第乙個月還款額約為6492.50元（以後逐月減少，越還越少），最後乙個月還款額約為2931.
40元。還款總額約為113.09萬元，總利息約為43.
09萬元。
如果覺得計算起來很複雜的話,也可以借助房產網房貸【計算器】計算房貸月供，簡單易操作。
擴充套件資料
買房如何節省貸款利息
1、優先考慮公積金貸款
公積金貸款比商業貸款的利率低很多，如果購房者平時繳納了住房公積金，建議優先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。
2、選擇等額本金的還款方式
在同等的房貸利率下，等額本金的還款方式比等額本息的還款方式省了一大筆錢。不過以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減後，後面壓力才會變小。
3、縮短貸款年限
正是因為複利的存在，所以時間就決定了利息的多少，所以在不影響貸款審批和正常生活的前提下，盡量縮短貸款年限可以減少很多利息。
貸款25年和30年，雖然每月還款只差了幾百元，但就是這5年的時間，購房者可以少交很多利息，所以時間的力量還是很大的。
4、選擇房貸利率較低的銀行
13樓：困難解決局
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
14樓：櫻花
一、按揭貸款利息計算方法
還款方式分為「等額本息法、等額本金法」
（一）等額本息還款法
「等額本息還款法」又稱「月均等額還款法」，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計畫的安排家庭的開支。
（二）等額本金法
等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。
這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為划算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇「等額本息」還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇「等額本金」還款方式。另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。
由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多**都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點選「計算」，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。
以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠幫助到您。
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