1樓：匿名使用者
可以動用, 但需通過業主大會.
但入住兩年還在房地產開發公司的保修期限內, 如果是電路出現問題應由開發商負責.如果是電路本身沒有問題,只是業主想公升級改造, 那業主只能自掏腰包了.
以下是商品房各部分最短保修期:
依據《建設工程質量管理條例》第四十條「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年」之規定，防滲漏的最低保修期限為5年，《住宅質量保證書》有更長約定的，適用該約定。
2樓：
維修**應當專項用於住宅共用部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修、更新，不得挪作他用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新、不得使用維修**，其費用由房地產開發企業承擔。
經業主大會或者業主代表大會決定，業主委員會活動經費可以在維修**中列支，並在物業管理企業的帳戶上留有相當於乙個月活動經費的備用金，實際發生的活動經費按月結算；經業主委員會同意，物業管理企業可以從維修**中暫借相當於乙個月的物業日常維修更新的備用金，實際發生的日常維修、更新費用按實結算；業主委員會許可施工承包單位預支住宅大修、或者專項維修更新費用的，最高不得超過工程款總額的30％。
商品房沒有消防驗收合格就讓辦理入住，該向什麼部門反饋才有效
這個按照規定的好似沒有經過消防驗收合格的，是不允許投入使用的。需要找當地消防大隊或者支隊舉報反映的。第十三條 按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規定進行消防驗收 備案 一 本法第十一條規定的建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收 二 其他建設工程，建設...
70年商品房是什麼意思，商品房產權年限70年究竟是什麼意思？
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司 包括外商投資企業 通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 其 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類...
現價商品房5年以後過戶稅前按多少算
可以，但是合同的簽訂需要謹慎，與生產經營要直接有關 買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平公尺以上的，稅率為3 面積在90平公尺以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平公尺之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方公尺 非住宅11元 平方公尺 房屋產權登記費 住宅80元 套...
20年商品房，沒有房本，只有租賃合同，需要注意什麼
如果購房合同還沒有備案的話。可以做購房合同 購房發票更名。但是得通過開發商解決的。建議諮詢當地房產局，和此房的開發商。註冊深圳公司需要提供資料 1 公司名字 深圳 字型大小 行業 2 各股東，監事人身份證資訊,3 註冊資金 根據自己的行業需求填寫，4 各股東 監事人的u盾 四大銀行 平安銀行 或者數...
我買的商品房土地使用權只有40年 別人的都是70年,有區別嗎
40年是商業用地。70年的土地是住宅用地。1 商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。2 商業用地，是指用於開展商業 旅遊 娛樂活動所占用的場所，如用於建造商店 糧店 飲食店 公園 遊樂場 影劇院和俱樂部等用地。3 商業用地土地使用...