1樓：天傑地靈青島人
房子是以前奶奶單位分的，應屬於奶奶和爺爺的共同財產。奶奶去世後房產證上改成了爺爺的名字是可以的，但並不完全擁有該房子。因為奶奶去世後，屬於奶奶所有的一半房產，將按照《繼承法》第十條的規定，由有包括爺爺和兩個子女在內的繼承人共同繼承。
所以，儘管產權證改成了爺爺的名字，但房子應屬於爺爺和兩個子女共同擁有。
戶口本上有幾個人，與房屋產權無關，如果爺爺去世且沒有留下遺囑，則房子將由兒子和女兒共同繼承，一人一半。
2樓：李永輝律師
您好，需要具體看一下房產登記的內容是「單獨所有」、還是「按份共有」。如果登記的是按份共有，則房屋屬於大家的共有財產。
如果登記的是單獨所有，則房屋屬於您爺爺的個人財產。對於您奶奶的財產份額，本來應當是由您爺爺及您父親和您姑姑等共同繼承，但是因為變更到您爺爺名下，說明其他繼承人放棄了繼承權。
3樓：揚揚
房子一開始是奶奶的 那麼就等於是遺產，遺產的話配偶子女都有權繼承，現在房子過戶到爺爺他們名下等於是沒有分配 以後等爺爺百年之後再行分配，子女都有權繼承。如果爺爺百年之前有贈予兒子的協議了 這個以後就不分配了。但是也只能是贈予本來就屬於爺爺的那部分，當初奶奶去世的時候遺產按照三份處理，爺爺只佔乙份，所以能贈予的也是他佔得三分之一，那麼即使是遺贈，再加上兒子的三分之一的話，兒子最多隻佔房子的三分之二，剩餘的三分之一還是女兒的。
這個和戶口本上爺爺名字掛在**都沒關係。
4樓：瀟湘雨天道酬勤
問的問題不很詳細啊！
爺爺奶奶去世了 但房產證上寫的是奶奶的名字 現在想把房產證上的名字改成爸爸的 怎麼改？需要多少費用？
5樓：匿名使用者
帶上相關證明bai（身份證，和死者關係du等）到當地房zhi屋交易所dao
或房管局辦理變更手續，你這內種情況容
可以辦理繼承，只要若是你奶奶名下的房屋，若你奶奶沒有遺囑，則該房屋適用法定繼承，要先到房屋所在地公證機關進行繼承公證，由你奶奶的全部繼承人：父母（應該已過世），配偶（你爺爺已過世嗎），子女（你父親及其兄弟姐妹）共同繼承。然後憑繼承公證書到交易中心變更產權，不知道你滿意不？
6樓：汝南知足常樂
你還有伯伯叔叔姑姑嗎，有的話你還得他們同意哦
房產證上面寫這是奶奶的名字，但是我奶奶爺爺都去世了，現在父母也不在了，沒有親人，我還用改名字嗎
7樓：在小雷山讀西遊記的香瓜
當然要用了可是你好像不是第一順序繼承人，還是去諮詢吧
8樓：翻了個滾牛寶寶
可以改名字。而且最好改一下。
1l說的順序繼承人的問題，如果你父親是獨生子，你也是獨生子，那麼就可以代位繼承。
如果父親的兄弟姐妹還在，那麼作為遺產，他們是第一繼承人。必須他們放棄了才能改你的。
你最好還是改一下名字，不然以後拆遷動遷徵地等等的你可能會吃虧。（如果是農村的房屋可以去村委會諮詢一下直接改一下名字即可）
需要死亡證明。戶口本等等。
爺爺奶奶已經去世很多年了，房產證上寫的是爺爺的名字，現在涉及到拆遷問題，需要過到我父親名下嗎？ 5
9樓：你熄滅了
如果有遺囑，bai遺產的分配du就按遺囑來辦，如果zhi沒有立下遺囑，則
dao法定繼承辦理，遺產專按照下列順序繼承：第屬一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。
1、該套房屋的產權證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。
10樓：匿名使用者
這種情況有很多，爺爺的子女都有繼承權，當初協議是不是在公證處公證了，如果是公證了，那麼這份協議有效。如果沒有公證，那麼你爺爺子女都有繼承人。你們對你爺爺有贍養可以商量你們多佔比例，
11樓：匿名使用者
既然他bai當時已
經有了乙個du協議那就應該是zhi有用處的 而且其他人
dao都是有繼承專權的 你可以去問問屬他們要不要 畢竟大家都是一家人不能因為這個傷了和氣嘛 我建議去找乙個專門的法律機構去了解一下 相信可以幫到你的（望採納）
12樓：匿名使用者
爺爺的房子要按繼承法相關規定處理。
13樓：匿名使用者
如果家來裡沒有和你父親同輩的人源，拿死亡證bai明去不動產中
心辦理過戶手du續。如果有大伯、叔zhi叔、姑姑dao的話，那就得去公證處讓他們做放棄財產的公證，然後拿著公證書到不動產中心去不了過戶手續。這樣就能過到你父親名下，以後辦理動遷手續也方便多啦！
房產證上是孫子和爺爺的名字，等爺爺奶奶過世，產權怎麼分配
14樓：衝浪**優化
按照繼承關係，繼承爺爺那一半房產。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
15樓：盧恕範橋
奶奶的房產是遺產，按照繼承法第十條，奶奶的子女作為法定繼承折第一程式繼承她的房產。如果，奶奶只有你父親乙個兒子沒有其他子女，這房產全由你父親繼承。這樣，現在你父親就是那房屋的法定產權人。
現在是，你父親要把那房屋贈與給你。需要你父親立下房產贈與協議(贈給你)，並帶上奶奶、爺爺過世的證明(他們死亡時的戶口登出登記)，你父親、你與奶奶之間親屬關係的證明，去當地公證機關辦理房產贈與協議公證，領取公證書。具體，公證機關會教你們怎麼做。
憑公證書、原房產證、相關人身份證等，去當地房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果你父親還有其他兄弟姐妹，則該房屋得由他們與你父親共同繼承，繼承權平等。你要得到那房屋，就需要得到他們都同意，立下房產贈與協議......
16樓：匿名使用者
奶奶可以不寫進去，如果爺爺去世後，肯定會由奶奶繼承他名下房屋的所屬份額，根據《繼承法》第一順序繼承人：配偶，子女，父母。
如果產權證上沒有證載份額的話，當然是各50%了。
17樓：
婚後財產屬於共有財產的奶奶名字不寫還要去公證一下放棄房子的產權，
職業等奶奶過世了不屬於奶奶的名下遺產，爺爺過世了如果沒遺囑哪麼按第一順序繼承人：配偶，子女，父母。平分比如爺爺不在的時候奶奶還在，爺爺有2個子女，父母沒了，哪麼就是第一順序繼承人有3個屬於爺爺產權的50%應該均勻分配，
18樓：匿名使用者
等爺爺奶奶過世後，孫子擁有產權的1/2;另1/2由孫子爺爺奶奶的兒女們繼承。
父親最近去世了，生前遺留兩套房產，老房子是爺爺奶奶建的，房產證名字是我爺爺，爺爺奶奶還健在的時候父
19樓：我喜歡木蘭
父親口頭遺囑有效抄。繼母無繼承權且因為無法定婚姻關係而非法定繼承人。房子如父親所分，但繼母如有困難或無法自理你們要照顧。
房產證上不是繼母的名字所以她無法自己處理該房產。建議：讓家族比較有名望的人和繼母談；如無果，（是否可以補辦房產證，請諮詢房管所就說父母去世房本不見了）；再無果，只好起訴法院請求分割遺產。
20樓：憂思隱刺
她沒有繼承權，他賣不了那個房，他什麼身份都沒有，忍不下可告她盜竊，她會坐牢的。房產的問題大不了補辦乙個。通過法院就不要提口頭遺囑的問題了。
21樓：勇哥
兩處房子都是你父親與繼母婚前財產，與繼母無關。
22樓：匿名使用者
雖然未登記結婚，但形成事實婚姻，有權與你分享你爸的遺產，當然沒權獨霸房產，從法律的角度上講應該是侵權了，以上僅我個人的觀點，建議諮詢專業律師
23樓：檔案傳知
你繼母在法律上是第一繼承人。
爺爺奶奶已經過世好多年了，但是房產證上的名字還是爺爺，請問有什麼辦法可以把房產證上的名字更改過來？
24樓：匿名使用者
因為爺爺去世，房產過戶要辦理繼承公證，需要奶奶、其他子女書面放棄繼承，再拿公證書去辦理過戶
因為奶奶還在世，所以房產有一半是奶奶財產，這部分奶奶可以贈予或者買賣過戶給兒子
可以去家附近公證處先預約，公證處會告知需要準備的材料，準備全後所有繼承人再一起辦理公證
《繼承法》
第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
25樓：匿名使用者
沒公證 沒效的 要再去公證 其他人簽署放棄協議
26樓：慧慧巖
直接帶著手續去過戶就可以了！
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