1樓：商標註冊
夫妻一方的婚前財產不因婚姻關係而轉化為夫妻共同財產，當事人另有約定的除外。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
2樓：趙歡慶律師
你好，男方婚前財產屬於個人財產，根據新的婚姻法規定，不會因為時間的長短而改變其財產性質。除非男方自願同意該財產共同共有。方法有：
進行公證，男方表示該房屋是共有。或者是對房產證進行表更，在共有人欄加進你的名字。這樣，你就對該房屋擁有權力了。
3樓：p菸草的味道
根據《婚姻法》的規定，婚前的個人財產在婚後是不可能自動轉為共同財產的，這是法律對一方當事人的財產權的保護。要使其成為共同財產，只有經過男方的確認,通過簽定協議，並到房管部門辦理相關的變更手續來實現。
4樓：
1、所謂5年房子變成共同財產，是乙個失效的法律規定，現在已經沒有這個規定了
2、如果想把房子變成共同財產，可以委託律師進行財產公證，即將房子公證為雙方共同財產
5樓：
結婚滿5年自動轉為共同財產
6樓：吾本漁樵
要使男方婚前的個人房產成為夫妻共有財產，夫妻雙方需要簽訂協議，約定房產共有，然後憑協議到房管部門辦理房產證變更手續，即在房產證上增加共有人。這樣房子才能成為夫妻共同財產。
舊婚姻法曾規定夫妻一方的房產婚後8年就成為共同財產，但新婚姻法頒布後，已經取消了這一規定，如果雙方不做特別約定，是永遠不會成為共同財產。
7樓：夏流風
成為法定夫妻就可以了,領結婚證.
8樓：匿名使用者
我同意，除非雙方另有約定。
9樓：惲松雨
你為什麼這麼想,誰的不一樣呀,不是為了房子才結婚的吧...
10樓：
上居委會找一找那裡面得人就行
11樓：匿名使用者
不要眼睛只盯著房子，而丟掉感情
12樓：匿名使用者
這個問題本不想回答，因為這其中牽涉太多方面。
如果你說的「男方婚前就有房子」產權證上是男方的名字的話，最好的方法就是和他簽個協議，對房子的性質進行明確，認定為婚後夫妻共同財產，這個方法有快有省，而且沒有後顧之憂，不過不大為人接受。如果不做協議，還有乙個方法就是必須夫妻共同生活8年以上，這樣房子就會自動轉為夫妻共同財產。
13樓：匿名使用者
兩種情況：
1。婚前男方已付清全款或預定婚後房貸由男方獨自承擔；這是房子就是男方的。要想使之成為共同財產須在婚前財產公證時提出把此房作為共同財產[當然要爭的男方同意]
2。婚後共同還貸，還貸的總數就是共同財產的部分，婚前男方負擔的那一部分房款[比如說首付]是男方的個人財產。如果這部分你也想把它變成共同財產也許在公正的時候宣告。
題外話：別把房子看得重於感情！！
房子如何由男方的個人財產變為夫妻雙方共同財產？
14樓：姜威律師
房產有這1情況的，從個人財產變成了夫妻共同財產？2019年婚姻法
15樓：八三老人
婚前首富屬於男方的個人財產，婚後共同還貸的部分屬於你們夫妻共同財產。可以協商將房產登記在你們夫妻二人的名下就屬於你們夫妻共同財產。
16樓：上海王劼律師
一般需房地產證變更登記為雙方的名字。另外，如果婚前買房產權登記在其中一人名下，一般算那人的個人財產，但那人婚後還貸的，一般婚後所還的貸款本息和婚後所還貸款的相應房產增值部分，另一方可以要求分割。供參考。
17樓：笨貓多隻
方法：1、加名
男女雙方結婚後，一方婚前購買的房屋是可以申請增加另一方為共同所有人的。加名就表示贈予，這樣一方的房產就變成了夫妻共同財產。
一般情況下，夫妻一方財產加名並不需要交費，只需要繳交手續辦理的費用好可。
個別地方現夫妻加名也要交稅了，這個需要在加名前諮詢當地稅務部門。
2、婚後償還房貸
對於房貸償未還清的，申**名是很麻煩的。只要是婚後償還房貸的，婚後償還部分所獲得的房屋價值為夫妻共同財產。在還清房貸後再申**名。
18樓：世俗的勝利
1、辦房產證時，帶上身份證，就可以將兩個人的名字都寫進去了。
2、如果能證明房屋貸款是婚後共同承擔的（你們倆的錢婚後就已經是共同財產），還貸款部分是可以被認定為一人一半的（不至於到打官司吧？）
3、看你的情況，似乎有家庭矛盾，如果已經到了這個份上，似乎已經不是這個房子的權屬問題了。
請問婚前男方個人房產如何在婚後變成夫妻共同財產？
19樓：匿名使用者
滿意答案蕭蕭孤客9級2009-05-20以前最高人民法院出台過乙個司法解釋，即婚前價值較大的財產，在婚後一定的時間就成了夫妻共同財產，如房屋經過8年，其他貴重物品4年，但隨著新《婚姻法》和《物權法》的頒布實施，被廢止了。你的問題有兩種途徑解決：1、雙方簽訂個財產協議，可以約定房產為夫妻共同財產。
2、如不能協議，發生離婚分割財產的情形，那麼房子肯定屬於男方。但是因你裝修使房產所增加的價值，你可以要求對方予以補償，這就要求你儲存好你裝修費用的有關證據，以防不測。
說句題外話，還是與老公好好過吧，百年修得同船度，能好合百年，這些就不用考慮了。呵呵。 追問：
誰不想好好過啊，但凡事沒有絕對，萬一出現不想看到的情形，總得有個解決的辦法吧，又不能傷害雙方的感情
婚前購買的房子，如何能成為婚後共同財產？
20樓：毋楚潔
夫妻雙方明確約定，可將婚前財產轉化為夫妻共同財產。所以，婚前購買的房子，經過夫妻雙方明確約定，可以成為婚後共同財產。
約定要書面的，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產共有份額。按雙方約定轉化的，最好再去及時辦理房產增加共有人手續。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。
另外，該房雖為婚前所購，但並非一方全款所購，而是有貸款。在婚後涉及用夫妻共同財產還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權對婚後共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償，這是法定的權利。
21樓：石建惠律師
可以讓男方寫明「因房子為夫妻共同購買，故為夫妻共同財產」。
22樓：生命如此精彩
去公證處公證，在到房產部門將房產證換成雙方共有就可以了。
23樓：v旗飛揚
不用寫協議還做公證，整得兩個人的感情都受傷，再說公證的費用可不便宜呢，只需把房本改成你們兩個人的名字就可以，
24樓：虔誠自得
到產權處把產權名下的個人所有更改為夫妻共有
25樓：匿名使用者
自己寫個協議就受到法律的保護，最好是能夠改下名字。
如果只有一人名字的話，你丈夫可以自己把房子賣了並且過戶了，雖然錢你還是可以要回來，但房子就回不來了。
26樓：楊文戰律師
夫妻雙方明確約定，可將婚前財產轉化為夫妻共同財產。
約定要書面的，以你說的情況，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產共有份額。按雙方約定轉化的，最好再去及時辦理房產增加共有人手續。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。
另外，該房雖為婚前所購，但並非一方全款所購，而是有貸款。在婚後涉及用夫妻共同財產還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權對婚後共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償，這是法定的權利。
27樓：匿名使用者
在房產證上把你的名字加上
28樓：匿名使用者
1：婚後已是共有財產，但是你沒有支配權——被動！
2：不能進行婚前公證，可以做婚後公證！公證後他還是100%支配權，唯有辦理轉讓50%就對你有保障了，且有辦理過戶轉讓支配權。
3：公證的話公證處可以提供給你們公證的版本，但是要收費的150元。自己也可以找業內人士提供版本！
公證處提供的版本，可能會有條款疏漏！最好是找業內人士，不過你要把你和你先生的所有情況，前後關係說清楚！
29樓：匿名使用者
可以在房產證上加上你的名字。婚後還貸部分是共同財產。
縱橫法律網 李海英律師
男方婚前買房，婚後加女方名字，如離婚房子是否屬於共同財產，如何分配？
30樓：子不語的無奈
婚姻法司法解釋三第十條規定
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金佔總房款的比列補償房屋增值部分.
一直以來， 我們國家都有明確的規定，如果夫妻雙方已經自己協商好了要離婚，按照他們各自協商好的財產進行分配，夫妻雙方都沒有什麼意見之後，直接去辦理離婚手續就可以。
那如果是其中有一方不願意簽字，那就要向法院去起訴。法院就會根據相關規定的分配方法幫他們判決。
那如果是在結婚之前男方自己買的這些東西，在離婚時要朝廷財產分配，就全部都屬於男方，沒有女方的份，另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
婚前財產，是乙個法律名詞。指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
《中華人民共和國婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。（引者注：此處十
七、十八條即夫妻關係存續期間財產多數情況屬共有，婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有）
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
31樓：法妞問答律師**諮詢
屬於共同財產。
離婚房產分配方法，因房子的購買方式的不同，分配方
法也不同：
1根據.《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻若干問題的解釋(三)》第十條規定：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2.若房子是一方當事人婚前全款購得，婚後新增另一方名字，視為贈與登記雙方名字後認定為夫妻共同財產。
離婚時，對共同財產分配的方法與原則：
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
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