1樓：仰天長嘯心被傷
房子是否屬於夫妻共同財產，跟房子購買的時間和形式有關，具體如下：
界定婚前房產的時間點
一是「婚前」到「婚後」的時間點：即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
二是「購房」時間點，即什麼時候開始視為購買房產成功。
考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質。
界定婚前房產歸屬
一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支援未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
四、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰?一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。
因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
2樓：王舸律師
如果是在婚姻期間內購買的房屋，不論是登記在夫妻一方或雙方名下，均屬於夫妻共同財產。
3樓：寒冰老師
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回答你好！很高興能夠為你解答。
屬於夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；
4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。 希望我的回答能夠對你有幫助，感謝你的諮詢，謝謝，。
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4樓：崇愨
要看是不是結婚之前買的，房產證是誰的名字
5樓：匿名使用者
夫妻共同買的房子需要共同在場,個人的話,憑他意願
夫妻雙方有一方名下有房產的是不是雙方都開不了無房證明
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