1樓：匿名使用者
1、產權登記與產權審查確認同步的原則；
2、登記產權現狀的原則；
3、產權人親自辦理的原則；
4、權利人會同的原則；
5、嚴格按照程式辦理的原則。
為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程式提供如下：
房地產登記一般分為五個程式，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發
證。 （1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主
張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條
件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現
狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權
全面審查和製圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全
部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、
法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐
戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整
個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪
圖後的產權審查。
（4）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制
權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應
發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
辦理房產證時需要交登記費和契稅（自1998年10月1日開始）等，在開發商完成初始登記後，小業主就可以開始辦房產證。在發展商通知辦理房產證的時期內沒辦理，以後也可以辦理。 有關費用包括：
賣方 營業稅————合同價的5% 城建維護稅——合同價的0.05% 土地增值費——土地增值額的20% 單位所得稅——所得額的15% 個人所得稅——所得額的20% 印花稅————合同價的0.05% 買方 印花稅————合同價的0.
05% 登記費————登記價（或售價）的0.1% 契稅—————合同價的1% 公正費 ————合同價的0.3%
具體的費用標準以你所在地的為準，請道當地房管部門了解
2樓：大亞灣蔡偉峰
1、契稅：25萬×1 ％=2500.00元（首次購買、建築面積不足90平方公尺,否則按1.5％或者3%交納）
2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產權登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建築面積每平方公尺3.
00元的房屋交易手續費，購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔，購房人不交）。
3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方公尺0.
50元的土地變更手續費，購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔，購房人不交）。
具體以當地政策為準。
3樓：廣角答疑
回答1.
契稅。 90平公尺以下需交總價1%,90-144平公尺交總價1.5%,144平公尺以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內。
2.印花稅。 住宅90平公尺以下免徵，其它按成交價0.05%徵收。
3.產權**費 居民住宅每套80元，如有共有權證增收成本費10元/本。
提問都需要什麼
準備什麼材料
維修**
回答!合同、發票、契稅完稅證、維修**發票、戶口本、身份證原件更多8條
4樓：大戰趙二楞
賣主應繳費用
一、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方公尺計算，5元／平方公尺，賣主承擔50％費用。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。
三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
四、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交**總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交**的3％。
五、過戶手續費：50元／套。六、轉產費：
如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理所核定，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
買主應繳費用
一、交易手續費：以5元／平方公尺計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50％。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔50％。
三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
四、權證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件；如果房屋屬於其他產權，200元／件。
六、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交**總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交**的3％。
七、過戶手續費：50元／套。八、維修**：根據賣家實際用掉的維修**數目補交給對方
辦房產證需要多少錢，都要付哪些費用？
5樓：郭健雄律師
回答您好
辦理房產證需要繳納的費用如下：
1、購買新房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。若面積低於90平公尺，契稅按房款的1%徵收。
超過90平公尺按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
2、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費6元/平公尺，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平公尺按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
提問你好，我問一下103個平方房子辦房產證需要交什麼費？多少錢？
回答購買新房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。
超過90平公尺按房款的1.5%徵收
提問那大概需要多少錢呢？
回答住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
看您的房款多少，以及房子的性質，是住宅還是非住宅新房還是二手
購買新房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。若面積低於90平公尺，契稅按房款的1%徵收。
超過90平公尺按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
提問買的時候76萬，住宅的小區
回答契稅，超過90平公尺按房款的1.5%徵收提問哦哦好的
回答更多14條
新房辦理房產證需要交多少錢？
6樓：搜狐焦點
辦理房產證需要交納契稅，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，
面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;
面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，
面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;
面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上;
2、單套建築面積不足144平方公尺或套內面積120平方公尺以下;
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1.2倍以下契稅徵收標準。
7樓：蝸牛淘房
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等,主要為契稅和印花稅,其它費用都比較少。
契稅如果時首套房，則如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；
8樓：希玄揭谷雪
主要的收費大項就是契稅，一般面積在90平公尺以下的收取總房款的1%，90-144之間的收取1.5%，144平公尺以上的，收取3%。
其他的都是些小項，比如印花稅，登記費和房產證的工本費，只要幾百塊錢。
如果我的回答對你有幫助，請點採納，謝謝
9樓：匿名使用者
新房辦理房產證，需要先交納契稅，印花稅，住房維修**，手續費等費用之後，才可以憑完稅證明，辦理房產證。
契稅的徵收，如果買家是首次購房，依據面積徵收契稅，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%。如果買家是二套**，契稅徵收全額契稅，不看面積，一律3%--4%。
印花稅是萬分之五。
住房維修**，是2%。
手續費幾百元。
10樓：創藝裝飾家裝
購買一套房，若面積低於90平公尺，契稅按房款的1％徵收，超過90平公尺按房款的1.5％徵收，購買二套房契稅按房款3％徵收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平公尺16.8元繳納，磚混結構按照每平公尺15.
6元繳納。
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
個人辦理房產證需要多少錢
11樓：華律網
一套房，如果面積小於90平公尺，契稅按總房款的1%徵收，超過90平公尺按總房款的1、5%徵收，購買二套房契稅按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構的房屋按照每平公尺16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平公尺15或16元繳納。 進行產權登記需要交納:(1)對於居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
(2)之外其它房產建築面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納:「權利、許可證0.3」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5、契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
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