1樓：商用脫範
第一次租房可找不同的合法的中介租房.租房時應注意你所找的房子是否適合自己,將租金,需配置的家電設施,應付的管理費,電視費等雜費,按金需付多少等細節談好後,可要求中介與業主簽署租賃合同,並要求業主帶身份證與房產證確定該屋的業主是否真實.簽合同時應仔細看清楚位址,租賃期限,租金,按金,中介費,及其它承租方與出租方應理行的條款.
在合同上註明雜費由哪一方支付,在租賃期間,如若家電有損壞由哪一方負責維修,以及出租稅金由哪一方負責.以免日後產生矛盾.
租房子要辦什麼手續
2樓：uriel奮
租房子要辦的手續如下：
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）並索取影印件做為合同附件。
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
擴充套件資料：
一、由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
二、出租方的義務：
1、出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。
2、該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得到修理,且過錯未得到對方諒解，承租方有權利單方面終止合同，並不視為違約。
3、出租方應確保所出租的房屋享有出租的權利，並保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的移轉或其他影響承租方權益的事情時，出租方應保證所有權人、或其他影響承租方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如承租方權益因此而遭受損害，出租方應負賠償責任。
4、出租方應督促物業管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜清潔的居住環境；及督促物業管理公司向承租方提供足夠的服務，如冷水、熱水、電的**及各種裝置的正常工作。
三、承租方的義務：
1、 承租方應按合同的規定，按時支付租金、押金及其他各項應付費用。
2、 承租方經出租方書面同意，可在該房屋內進行裝修或添置裝置，但不得影響該房屋的完好及正常使用；租賃期滿後，承租方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，同時將該房屋恢復原狀，並承擔其費用，經出租方驗收認可後歸還出租方。
3、 未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋。如因承租方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，承租方應負賠償責任。
4、 承租方應按本合同的約定使用該房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，承租方應承擔全部責任。
5、 承租方應遵守已公布的中國的法律和法規，不在該房屋上從事任何非法活動。
3樓：楊子電影
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
人為終止主要是指由於租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由於租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。
由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
4樓：終暮壽彥靈
籤租房協議，互相審核身份證件及相關證件的原件，並儲存影印件。有的地方需要在當地居委會或街道辦登記備案。
5樓：尾駿叔慧
簽合同，租戶出示身份證、外地人還要暫住證，房東出示房產證、土地證、身份證
6樓：芮桀府尋桃
有效的身份證件，如果您是外地人在本地租住，大部分地方還需要轄區派出所的登記
7樓：曉曦在路上
直接和房東簽合同就行了啊
寫明房租、水電費、物業費等各種費用每月多少，多久交一次；不租了、或者到期了想續租怎麼程式，還有家具損壞賠償方法之類的。
8樓：匿名使用者
房屋租賃有些會遇到要去租賃所辦理租賃合同，住宅就比較簡單，提供租賃合同跟身份證房產證影印件就可以了需要租客帶身份證跟業主同時到場，業主不能到場需要委託書第一次出租還需要抵押銀行開具同意出租書。如果是寫字樓個人業主需要提供房產證，沒有房產證的需要提供銀行抵押合同身份證，第一次出租也需要銀行同意出租書，租客個人提供身份證，公司名義出租需提供營業執照加蓋公章，公司物業出租，需要組織機構**證，法人，法人證明，營業執照加蓋公章。
9樓：還讓不讓改了
一，租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證，房產證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內家具、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電表數（預付費插卡電表則需記清結餘金額，合同終止時清算），水表數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記
10樓：匿名使用者
看什麼樣的了 一般就合同可以了
租房子要怎樣的流程？
11樓：易書科技
1、通過網路、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的**，並與房主聯絡看房；
2、房主檢視房客身份證，並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明，房主身份證及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同），並索取影印件做為合同附件；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
12樓：天津落戶寶
一、驗證核實承租人的身份及經濟能力。
房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本生活**，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對於外地租客，房東可檢視其暫住證並應留有租客的身份證影印件，確保利益不受損失。 二、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。
房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、**等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者乾脆卷東西逃跑的情況發生。 三、屋內預留配置驗查仔細免除後患。
通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對於年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日後承租房屋中發生危險。
四、租賃合同細節條款籤仔細。
房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。
相關法規： 中華人民共和國建設部令第42號 《城市房屋租賃管理辦法》： 第二十七條承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，並按照規定辦理登記備案手續。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
第三十條轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
租房子的流程
13樓：李杏華
看房、協商、簽合同、付款、交付鑰匙就可以了
14樓：我了個槽使用者名稱
看房，問題協商，合同，付款，交鑰匙，關門。
15樓：易書科技
1、通過網路、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的**，並與房主聯絡看房；
2、房主檢視房客身份證，並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明，房主身份證及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同），並索取影印件做為合同附件；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
租房的流程和注意事項有什麼？謝謝。
16樓：匿名使用者
一: 租房正規過程
1 雙方簽訂租賃合同
2 房主檢視房客身份證,(可向公安局確認身份證).並索取影印件做為合同附件.
3 房客檢視房主產權證明(可向當地產交易所進行確認) , 房主身份證(可向公安局確認身份證.) 及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同) .並索取影印件做為合同附件.
4 合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書.
5 辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.
6 如果房主要求支付定金,也需要請檢視以上證件,一般定金不要超過月租金的20%.
二: 租房注意點:
1 不能提供產權(原件)的房主勿信
2 產權證與身份證不對號的勿信
3 向住所公安局確認身份證號碼.
4 向居委會(或鄰居)了解房東情況.檢視描述是否與房主相同.
5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心.
三:租房後最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案
為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據《上海市房屋租賃條例》的規定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案，但上海國營農場範圍內房屋，租賃合同由市房地局在農場系統設定的房地產交易登記受理處（下稱農場系統受理處）辦理登記備案。
在辦理登記備案手續時，要提交下列材料：
1、房地產權證或者其他權屬證明；若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證；
2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委託出租的，應提交委託合同；**出租的，應提交房屋所有權人委託**出租的證明；
3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記註冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證；台灣個人，應當提交台灣居民來往大陸通行證；境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記註冊證明。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。我只找到了租房的流程和注意事項
租房子要看什麼條件呢，租房子要辦什麼手續
1.不貪便宜 低於 之屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風水上不利於住人，曾經死過人或結構有問題等等。2.不住舊屋 屋子太老，過去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響。3.不見符紙 屋內如看見符紙，不管房東如何託詞，最好都不要住進去 4.不鄰病家 如屋內有病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重...
租房子的好處，自己租房子好處壞處
租客收入 不穩定，租房可以根據個人收入的變化來選擇 租客在工作地點發生變化時，方便做出居住地點的調整 工作時間不長，或準備移民的租客，在購房前需要乙個調整的過程 租房，可以讓個人有更多的資金用作其它方面的投資。怎樣看待租房的弊端 1 缺乏歸屬感，這是由於房子是租來的，實質上並不屬於租房者，租房者只是...
怎樣出租房子？租房子要怎麼租
1 貼上出租房屋告示。2 找中介出租房屋。3 親朋好友之間相互宣傳。4 自 宣傳。拓展。出租房子的基本步驟 首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網上搜一下本小區其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定乙個有競爭力的 或者有競爭力的付款方式，比如押一付一...
買房子和租房子那個更划算，租房子和買房子那個更划算。
到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。每個人對此的理解與想法是不同的。認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩定。同時如今類似在黃山租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在 的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所...
租房子的物業費怎麼算，租房子物業費 水電費要怎麼交，是自己交還是物業到時候來收啊？
租房子的物業費要依據租賃合同而定 如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交 如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，...