1樓：
根據我國婚姻法和繼承法的相關規定，夫妻關係存續期間內取得的財產，事先無明確約定的，均為夫妻共同財產；夫妻一方去世，其配偶、父母、子女作為第一順序繼承人，享有平等的繼承權（立有法定遺囑的除外）。
從你的敘述來看，根據婚姻法，該房產屬於你們夫妻的婚後共同財產，因此房產的一半在法律上可以認定為你的個人財產；根據繼承法，該房產的另一半作為你老公的遺產，由你、你的婆婆和你的女兒三方繼承，你們三人依法享有平等的繼承權。至於具體分割，你們可以通過協商解決，若無法達成協議，也可以向當地人民法院提起民事訴訟，要求法院依法進行分割。
辦理房產過戶手續，只要在明確房產歸屬（達成財產分割協議）之後，由本人攜帶身份證、戶口本、房產證等相關證件，到當地房產中心辦理手續即可，並交納一定費用。辦理過程並不複雜，具體流程你可以向當地房產管理部門進行諮詢。
2樓：
廣東胡律師：
不能直接辦成你的名字，這個房產有一半屬於你先生的遺產，你婆婆、你和你女兒三人平分。
你要改成你的得需要有你婆婆和女兒放棄繼承的才能去房管所去辦理。
3樓：郭浩律師
首先這個房子一半是你的，另外一半由你丈夫的繼承人（包括你、女兒、他父母）平均分配。
4樓：冷水秋
需要死亡公證書到房地局辦理手續，
5樓：秦皇島劉磊律師
這個房子並不都是你的，需要按照法定繼承的順序進行分配
6樓：匿名使用者
你有50% 然後剩下50% 你和你婆婆 女兒 平分
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?
7樓：匿名使用者
必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能**。
繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：
1.被繼承人死亡證明
2.該套房屋的產權證明或其他憑證
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4.繼承人的身份證件
5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這裡繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。
擴充套件資料：
繼承的房產過戶流程：
1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;
2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
3.辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
費用：公證費成本價購房的樓房每平方公尺60元、平房每平方公尺40元，商品房按照評估價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均**計算）。建議最好提前諮詢一下公證處。
免交營業稅，只有乙個換房拿個本的費用80元，多個產權人的90元。
8樓：丶不羈放縱丶丶
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世後，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。
合法的繼承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要**該房屋，須共同繼承人都出明宣告，宣告放棄繼承，然後進行公證，就可以賣房了。
1、如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣，否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
2、法律依據：《繼承法》第五條規定繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
9樓：夏日絕
你們需要簽署公證協議，放棄繼承權。然後拿著公正協議和你父親的死亡證明就可以由你母親直接賣房了。
10樓：匿名使用者
一方去世如果沒有遺囑的情況下，百分之五十的房產按照法定第一順序繼承人繼承：父母，子女，配偶，平均分配。也就是說如果要賣房子需要其他繼承人同意才可以。
有遺囑的情況下，按照遺產的內容繼承。
夫妻雙方有一方去世，房子是去世一方的名字，怎麼辦才能轉到另一方的名下：
繼承人到 公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局 辦理過戶手續。需要所有繼承人的 身份證，親屬關係證明 ，死亡證明等。
《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利； 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
11樓：匿名使用者
如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣。否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
法律依據：《繼承法》第五條： 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
去世牽扯到繼承的問題，因為乙個人只有50%的產權，如果要賣，第一看有沒有其它的繼承人，如果有，相關人員要做放棄繼承的公證，把所有產權集中，然後去國土局辦理相關的繼承手續換出個人名字的房產證，然後就可以**了。
12樓：吃飯嘞
丈夫去世後，妻子要想合法將這套房子轉手，就要先了解這三點
13樓：熱心網友
這個如果說夫妻雙方共有一套，另外去生活必須要拿出死亡證明，而且到房產局去。
14樓：匿名使用者
1、另一方持死亡證明及結婚證到房管局辦理房屋過戶手續。
2、過戶至自己名下之後，房屋即可賣出。
15樓：柳躍亮
法律上所有繼承人同意就可以處置房產，所以，在你們都同意並簽字的情況下，房屋就可以進行買賣。不需要公正。但是你們應當提交相關繼承人範圍的證明。
16樓：秦福律師
你們放棄繼承，做出宣告。你母親自己賣即可。
17樓：nms韓妝批發
孩子未成年怎麼辦？能賣房嗎？
18樓：匿名使用者
先辦繼承，然後買房。
丈夫去世房子沒過戶以後有影響嗎
19樓：上海申京律師事務所
影響是綜合具體情況而言的，遺產過戶流程如下，看完流程結合自身判斷影響。
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
20樓：匿名使用者
如果你沒有貸款，不想再嫁人，那就沒有影響了
房產證是我老公的名字，他去世了，要過戶到老婆的名下。需辦理那些手續
21樓：匿名使用者
夫妻雙方一方去世，如果有遺囑指定或無其他第一繼承人的情況下，可以去公證處辦理公證後去房管局辦理過戶手續。如果沒有遺囑有其他第一繼承人，需要徵得其他繼承人的同意，辦理公證後即可去房管局辦理。其中子女，其父母都是第一繼承人，遺產未指定的情況下需要平均分配。
根據《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
22樓：匿名使用者
可以辦理房產繼承過戶手續。
一、承過戶流程
1、理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明
2、理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種
3、理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人二、繼承過戶材料
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件5、囑的繼承權公證另需提供承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）
欲買套房屋,房主的丈夫已經去世,房子是繼承給房主的,我要是買的話都交什麼稅,包括繼承稅嗎
首先說現房主是繼承他丈夫的嗎？如果是的話，她只是繼承的一半產權，她原有一半產權的，只有通過繼承另一半產權後，她才能夠獨自處置該房產。要是這樣的話，她在交易該房產時要涉及以下幾項費用 1 5年內 房產證上核發時間 的房屋過戶，需要由賣方交納該房產評估價的5.5 營業稅。5年以前的不需交。2 賣方交納該...
丈夫去世，我想和他弟弟在一起可以嗎？他弟弟不是親的
可以，只要你們兩是相親相愛的，就別在乎別人說什麼，嘴長在別人身上 是親的也可以，只是有社會壓力，不過只要真心就可以，不要在乎別人的看法，加油 可以。但是你可能要承受很多的流言蜚語哦。要堅強一點兩個人攜手一起面對 就算是親生的也沒事，但就是好說不好聽，你得能承受這事帶來的後果 可以在一起，這是合法的，...
老人住在孫子的房子,去世後可以在遺產裡扣租金嗎？
老人住在孫子的房子去世後。是不可以要租金的。這個得要看看老人的遺囑。如果他立有遺囑的話。要分給孫子一部分的話，這個應該按老銀的遺囑。分割財產。遺產裡扣租金，會留下不孝罵名，如果老人兒女眾多，孫子可以像老人的兒女索要補償，也應該得到補償，這樣做不過分。通常情況是不能扣租金的，有約定的除外。不可以，沒有...
我侄女丈夫去世了她有個四歲男孩請問小孩的監護權應歸媽媽呢還是爺爺奶奶呢另外小孩父親去世得到的賠
監護權歸母親，如果沒有太大意外的話。因為母親是孩子的第一監護人，在父親死之後。爺爺奶奶可以看護小孩，但並不是他的監護人。賠償金應給配偶50 左右，還有父母與孩子 死亡賠償金不是遺產，但是根據相關法律規定應該按 繼承法 第10條規定的法定繼承順序，由死者的老公 父母和子女作為第一順序繼承人共同 繼承 ...
父母去世房子可以由兒女賣出嗎，父母過世，留下的房產子女能賣嗎
當父母去世過後，房子是可以由兒女賣出的，但是前提是必須辦理好繼承手續。一般正常情況下，父母去世過後房屋都是由子女繼承的，除非有遺囑除外。所以，首先需要辦理房屋繼承及過戶手續，一般情況下需要辦理法定繼承公證，當你完全擁有了產權過後，那麼你就可以自行處理了，是留是賣你都有全權處置的權利。總之，當父母去世...