1樓：朝華易文
1，房屋屬於 你父母夫妻共同財產，各50%。你父親去世後，只有房屋的50%成為遺產，如無遺囑 按繼承法走法定繼承 死者父母 配偶 子女為第一順序繼承人，如果你爺爺奶奶已經過世的話，你母親 你 各25%，如果想改成你名，那你媽媽要表示放棄繼承，由你乙個人繼承。這樣你繼承了你父親的全部遺產份額，也就是房屋的總值50%。
剩餘的50% 是你媽原先的，現在想給你的話，需要辦理贈與，或過戶。（和你叔叔什麼的沒有關係）
2、無遺囑，先去公證處辦理繼承權公證，你先去公證處要乙份親屬關係證明的樣本 然後拿著它去你父親單位或居委會開這個證明 。然後 你 你媽 都去 拿戶口 身份證 你父母結婚證 房本 你父親死亡證明去公證處，你母親在公證處表示放棄繼承 由你繼承 。公證處出具公證書 繼承公證費是房屋價值的2% （房價一半的2% 因為只繼承一半份額）
如果你母親那50%走贈與的話，同時在公證處辦理贈與手續。費用同上。
3、你拿著繼承權公證書和贈與公證書 房本 身份證 去房產局辦理繼承和贈與手續。 手續費400 其他費用比如查檔 配圖 證書費用加一起 二百多元不多。 我們這裡繼承是不收稅的。
不知道你那裡什麼政策，詳細到房產交易中心稅務視窗問一下。
2樓：哈爾濱公證處
一、你父親的配偶、子女、在世父母都是法定繼承人，都有繼承權；
二、你父親的兄弟姐妹屬於第二順位的，如果有你們，他們是無權繼承的。
三、申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫學死亡證明、戶籍登出卡、死亡登出頁）。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、登出卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區民政局和區檔案館出具）。
7、證明。在哈爾濱公證處領取**，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養子女、有扶養關係的繼子女）及父母（包括生父母、養父母、有扶養關係的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案影印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），影印件由檔案保管單位在每頁影印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名（帶身份證原件、影印件，要求：無親屬關係）。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；
11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。
注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權宣告書。
四、繼承公證，死者配偶繼承的，按照房產評估價的1%收取公證費；死者子女繼承的，按照2%s收取公證費；
五、目前我國對遺產稅尚沒有徵收
六、希望對你有幫助，有疑問可以追問。
3樓：
房產繼承手續要怎麼辦理？
4樓：王元頁
沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承如果你爺爺奶奶還在世，他們也有繼承權，與爸爸的兄弟姐妹並沒有關係房產如果是父母婚後所有，屬於共同財產，一半是父親遺產，一半是母親財產繼承公證按繼承面積的2%收公證，**是當地**定價，目前並沒有遺囑稅建議是在辦繼承公證時由母親書面宣告放棄繼承，由你繼承父親的遺產部分，母親的財產仍然歸母親所有
如果要房產全部歸你所有，母親的部分要辦贈與公證，公證費和繼承相同，過戶時要收3%的契稅
父親去世，房屋由子女繼承，過戶如何辦理？
5樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承
，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺租孝囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、好運樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己弊襪稿的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
6樓：為江山放棄了愛
一、辦理房產繼承手續必渣讓須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更早鬧改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做公證。
三、在辦理繼承過戶的同時，可以把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與陸梁罩過戶給子女，使得擁有全部產權。
擴充套件資料
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
7樓：回見
因為房主去世了，所以直接過戶的可能性幾乎不存在了。所裂拍租以需要拿上死亡證明以及其他兩個繼承人的放棄繼承宣告去輸過戶。當然如果要其他兩人出具放棄繼承宣告，估計需要你們三方簽定乙個協議，來說明他們把他們的部分給你，給欠他們多少錢。
具體細節建議你去問房管局。
如果是農村宅基地的話，估計沒這麼複雜。你們兄妹三肆兆個賀掘有個字據就可以了。
8樓：匿名使用者
三方公證，其他方自願放棄繼承。死亡證明和公證書到房管部門辦理過戶。
9樓：查理之查
具體房屋的繼承問題要找相關的譽遊專業律師，我們作為外人很難對於專業的法律問題進行判斷建宴態議你找慶祥銷乙個比較權威的律師諮詢一下他的意見
10樓：航幽
如果三人協商一致，只須辦理房屋過戶登記手續即可！為了避免以後發生糾紛，建議還是寫乙份協議書比較好！
11樓：胡李慧
最好參照繼承法來辦這件事，應該有這種事例的情況
12樓：房產繼承
1不能直接過戶，要先繼承。去公證處，其他二人放棄，你自己繼承。
2公證當天現金給到放棄的二人。不用協議碧慎裂。
3孫子女沒有悔閉繼承權。而且由她繼孝歷承要交稅。
13樓：匿名使用者
父母團廳98年分配的福利房因不碧或手配套至今仍未買斷：繳交的房租超過當時的買斷價二，三倍了。現如悔嫌今老人均已過世，單位變相想收回有法律依據嗎
14樓：匿名使用者
父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需內要辦理合法容的繼承過戶手續。繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承叢孫人的死畝鄭凱亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題迅喚都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
父親去世，房產繼承如何辦理
15樓：匿名使用者
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)
擴充套件資料：
繼承所需費用
1、首先繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
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