1樓：匿名使用者
產權證書丟失，按照規定應當到房屋所在地的房屋管理機關辦理掛失手續並登報公告作廢。因產權人去世，無人申請掛失手續，根據《繼承法》和《房屋登記辦法》的規定，繼承人應當到公證處辦理繼承權公證書，由取得繼承權的繼承人到房屋管理機關申請掛失，登報公告作廢後，將產權過戶到繼承人名下。
到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
所需費用 1、繼承公證費。
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用。
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據。
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號。
2 101以上至1000
3 1001以上至2000
4 2001以上至5000
5 5001以上至8000
6 8001以上至10000
7 10000以上
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅。
2樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
3樓：網友
你父親也沒有遺囑讓你繼承房權？如果有可以公證處公證。如果沒有不好辦。建議你去房產局房屋交易中心諮詢，他們的答覆才具有真實性和權威性。這裡網友意見不一，會誤導你的。
4樓：匿名使用者
那戶口和身份證去房產交易中心不辦房產證，然後提供你父親的死亡證明將房子過戶就行了。
5樓：法行天下的理想
遺產繼承後，再辦理過戶。
6樓：煙的頭的寂寞
房產證雖然是你爸爸的，但實際上是你父母共有的財產。
屬於你父親的50%辦理繼承手續，你母親及姐姐宣告放棄繼承權，手續到公證處辦理。
屬於你母親的50%辦理贈予手續，手續也需到公證處辦理。
上述需收取公證費，收費標準諮詢當地公證處。
取得繼承公證和贈予公證後，到房管部門辦理繼承/贈予登記，繼承免契稅，收登記費；贈予3%契稅，另收登記費。
具體收費可向當地房管部門諮詢。
7樓：丸寶寶
1，你去房管局（房產交易中心）帶上你的身份證戶口本你老爸的死亡證明（你老爸當地派出所提供的）要知道房產詳細位址啊~補辦房產證（乙個月的時間）
2，補辦後就帶著新的房產證，你老爸的死亡證明，去公證處辦理房產繼承。然後就去稅局交繼承稅，再去交易中心轉名然後就等10個工作天出新房產證（你名字的）。
時間大概要兩個月的時間，要去的地方有 房產交易中心，公證處，稅局，
8樓：匿名使用者
①家裡只有你和你父親的話，你父親去世了，房產自然是由你繼承的。
房產證丟失了，帶上你的戶口本、身份證去房產交易中心補辦房產證。
怎麼把房產證轉到的名頭上來，提供你父親的死亡證明，辦理房產繼承手續，這裡的話是需要比較大的一筆繼承稅的，具體金額去交易中心或稅務局查詢。
補充，房產證遺失補辦和正常過戶或者交易辦理產證流程、時間都一樣，應該是10個工作日左右，不過你可以多交一點錢辦加急的話3個工作日應該就差不多了。
父親去世了，房產證不過戶可以嗎？
9樓：娜一學姐
如果你的父親去世了，房產證沒有過戶的話是沒有關係的，因為他的房子如果只有你乙個孩子的話是可以申請公證。贈予的。另外呢，如果你不買賣的話，房子的名字是誰的也是無所謂的。
10樓：仁芷文
可以一直不過戶。
這樣等於得不到房產的所有權，只有使用權。
如果以後房產拆遷徵地等，就得不到補償。
想買賣也辦不了過戶。
擴充套件資料：過戶是採用正常的程式，把本屬於乙個所有人的事物變為另乙個所有人的過程。
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自製合同。
不過戶也可以，但是這會埋下很多隱患，所以最好還是盡快析產，確定房產的最終所有權人。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世後房產過戶需要的手續有：
1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
11樓：記錄c生活
最好是過戶，否則的話，後期如果涉及到買賣的話，還是要走這個流程，那樣的話就比較麻煩了。
12樓：籬人_中蜂養殖
房產證暫不過戶是可以的，但為了避免對房產出現權屬糾紛和繼承糾紛，繼承人最好是到房屋登記機關去辦理房屋的過戶登記，房屋經登記後具有對抗第三人的效力。房產證暫不過戶是可以的，但為了避免對房產出現權屬糾紛和繼承糾紛，繼承人最好是到房屋登記機關去辦理房屋的過戶登記，房屋經登記後具有對抗第三人的效力。
13樓：匿名使用者
建議是過戶，如果其他繼承人不提異議就可以不用過戶，但最好還是過戶。
繼承過戶流程。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
法律依據】根據2021年實施的《民法典》第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條。
繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
14樓：fg知道
房產證不過戶也是可以的，不過戶從法律上說，你也是有繼承權的，實際上這個房產也是屬於你的。
15樓：太宗招手
父親去世了你還有母親健在，因為房子是父母的共同財產。如果你母親也去世了，房子不過戶你還可以住，但是你只能有使用權，如果你想買賣這個房產，就必須要先過戶才行。
16樓：江淮一楠
父母過世後的房產是可以一直不過戶的，但是會存在很多風險，建議及時過戶，確定產權。
民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
17樓：匿名使用者
父親去世了，房產證不過戶可以，但長期不過戶的話可能會導致以後如果想過戶的時候非常麻煩。比如一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續。
18樓：匿名使用者
如果父母突然過世，房子卻還沒有辦理過戶也沒有立遺囑的話，按照第一繼承法應由子女繼承，這時候子女應及時前去辦理房產房產過戶手續。
1、子女作為父母名下房產的合法繼承人，但如果不去辦理過戶手續的話，只能擁有房屋的使用權，而不能擁有房屋的所有權，一旦房屋被徵收，子女無法獲取拆遷補償；
2、訴訟糾紛問題上，假如存在幾個繼承人，20年之內還沒過戶的話，一旦後來出現房產糾紛，付之訴訟，超過20年將失去勝訴權。
父母房產過戶子女新規是什麼。
1、《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今後**繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。
6、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
9、另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
19樓：我是乙隻皮皮鴨
不過戶是不行的，房產如果不過戶的話，在名義上還是你的父親的，即使她死了也會是你的兄弟姐妹還有你媽媽，你母親平分家產，而不是你乙個人的必須要過。
20樓：我的親親你在嗎
父親去世房產證暫不過戶是可以的，但為了避免對房產出現權屬糾紛和繼承糾紛，繼承人最好是到房屋登記機關去辦理房屋的過戶登記，房屋經登記後具有對抗第三人的效力。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條。
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
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