1樓：你的牽強誰懂
房屋屬於不動產，繼承一半，另一半買賣是不可能實現的，只能將整套房屋銷售，就轉讓房屋所得根據比例分配。
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產後，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平公尺，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗 。
2樓：匿名使用者
我們這裡繼承部分不徵稅。買賣過戶部分需要交納契稅、印花稅，**按照申**格和評估**孰高原則進行計算稅款。但如果是繼承一部分的同時向其他繼承人給付金錢或其他財務以換取其繼承的另一部分產權，則依然是繼承，不徵稅
3樓：匿名使用者
繼承部分不繳納稅
買賣部分賣方繳納營業稅和個人所得稅，買方繳納契稅，如符合減免稅的條件可以予以減免
97年的房子。我是在去年一半繼承，一半買賣得來的，現在想賣怎麼交稅？ 20
4樓：
繼承的一半，按20%徵稅；買賣來的那一半，按房價的一半的1%徵收。
5樓：匿名使用者
交稅無非就是契稅、營業稅、個稅等大稅，契稅、營業稅跟其他的房子是一樣的，就個稅上不一樣，因為這房子特殊點，一半是你繼承來的，一半是你買過來的，這樣的話計稅就要分兩部分計,1.繼承的一半，即房價的一半按20%徵稅；2.買賣來的那一半，按房價的一半的1%徵收，或你現在房價的一半減去你買進來的價錢數目的20%徵稅。
6樓：匿名使用者
買賣二手房，需要給住房做評估，依據住房評估價，繳納過戶稅費。
住房評估費用為千分之六。
印花稅費萬分之五，
手續費幾百元。
這房子一半繼承得到，需要交納這一半住房評估**減去辦理繼承時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
另一半，看房主買賣得到時間，是否滿2年，不滿2年，需要交納這一半房價1%個人所得稅。
繼承得到的那一半產權，還需要繳納5.55%營業稅，如果不滿2年持有，買賣得到的那一半也有5.55%營業稅繳納。
以上稅費，依據住房評估**計算，實際成交**不作數。
一半繼承一半買賣的稅怎麼算
7樓：你來就有戲
繼承的是不需交稅的，買賣的是按照簽訂買賣合同並過戶當時的評估**來計稅的。也就是說，當時只值2萬時你沒有辦理過戶 手續。現在值20萬了，你才辦理過戶手續，那麼就要按現在的評估價計算稅金。
8樓：
按照各自的稅務執行。
9樓：漆詩桃
一半上稅,稅率按上一年的的當地房產平均價計算 .!
10樓：留念丶往昔
那你應該付買賣的那一半的稅款。具體多少你應該詢問當地的地稅局。或者詢問當地的房屋中介
房產一半是繼承一半是購買的，**時如何計算稅費
11樓：法妞問答律師**諮詢
您好，根據您描述的情況，如果此房產是你們的唯一物業，那麼在**時，您的一半需要繳納個稅，個稅可以按全額1%徵收或者提供購房發票差額20%徵收。因為房產已經過兩年，免徵增值稅。
房子一半繼承一半買賣
12樓：吸烈墨
房屋屬於不動產，繼承一半，另一半買賣是不可能實現的，只能將整套房屋銷售，就轉讓房屋所得根據比例分配。受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產後，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。
新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 2、個人所得稅：
有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔 3、契稅：由於您的房屋面積超過90平公尺，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.
5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：
6元/平公尺，雙方各付一半； 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金（代收）：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。 8、核檔費：
50元/宗 。
房屋一半繼承一半贈與都需要交什麼稅
需要交納房屋繼承產生的費用和房屋贈與稅費。房地產繼承稅費計算方法 1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 來收取，最低不低於200 元。房地產價值評估費用 根據滬價房 1996 第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產 總額 萬元 ...
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