1樓：匿名使用者
可以。《房屋登記法》第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。」第十二條規定：「十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。」同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：
「未成年人的父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。」申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。
而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。有些城市登記部門在未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。
為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
2樓：奇農嘉嘉普
住房登記人是未成年人，規定是需要孩子父母作為監護人，到住房所屬房管部門，代替孩子申請巴黎住房的登記手續。
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
3樓：匿名使用者
未成年是不可以成為戶主的。
孩子未成年,買房可以是戶主嗎
4樓：加百列
未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》。
由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。以未成年名義買房需要關注幾點：
1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。
2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。
3、未成年人滿18周歲後，父母無權處置房產。
4、未成年人房產在轉讓時監護人必須出示是為了未成年人利益才**房產的宣告書，並需要提供監護人簽名和保證其具有監護人資格的證明書。
5、如果未成年人父母利益，只有撫養人才具有房產的使用和收益權。
擴充套件資料：
以未成年人名義買房的優缺點：
一、優點：
1、可避免財產分割。
子女是房子的所有人，不屬於夫妻共同財產，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進行財產分割時，法院也無法處置子女名下的房產。
2、可避免日後過戶稅費。
直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日後孩子繼承房產省去一些手續，也能省了要繳的遺產稅。
二、缺點：
1、不能貸款。
銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。
因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款，買房需一次性付款；父母為子女購置房產時不能提取住房公積金及貸款。
2、父母不得隨意處置房屋。
監護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意**、抵押未成年子女名下的房屋。要進行**、抵押等交易，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。
3、父母無權收回房屋。
房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產所有者，甚至在孩子成年後，對父母不履行贍養義務，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。
5樓：蘇木槿華
孩子未成年，買房可以是戶主，但需經過法定監護人同意或者由法定監護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
根據《民法通則》第十二條規定：不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動由其法定**人**。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產。
6樓：匿名使用者
未成年人可以買房子，但是不能作為戶主，戶主是監護人才可以，孩子要年滿18周歲後才能獨立遷戶口出去。
父母為未成年子女購買房屋，若選擇一次性付款，購房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監護人戶口本，簽訂合同即可，剩下的手續就跟成年人購房無異。
父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。購買房產後，該房屋便成為未成年子女個人財產，父母無權擅自處分。
為了保護未成年人的合法權益，未成年人所有的房屋不能隨意交易。
民法通則》第九條 公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
《民法通則》第十二條規定：不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動由其法定**人**。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產。
7樓：人口第一縣武歌在臨泉
未成年人可以買房嗎？
8樓：王元頁
買房未成年人可以成為產權人，但是如果再**的時候會比較麻煩
9樓：匿名使用者
小孩可以買房，你說的戶主如果是指戶口的，那麼未成年人不能為戶主。
未成年人可以登記房產所有證嗎?
10樓：匿名使用者
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，
但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
近幾年來，我國以未成年名義購買房屋的現象越來越多見，少年兒童的增多反映了人民生活的改善社會法制觀念的加強，同時也體現了長輩對子女的一片關愛。未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當有未成年的法定監護人(一般為父母)**，這種**屬於法定**，並不需要委託或授權，在登記時由其法定監護人作為**人在登記檔案上簽字。
但是在辦理轉移登記時，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權時出現的問題，這也是在實際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。
我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定**人。」未成年人的父母作為未成年人的法定**人可以代為購買房屋。
但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」故法定**人是無權隨意處理被監護人的房屋。在現實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。
如果違反了《民法通則》中關於此項的規定，擅自處分了未成年人的房產，則由該法定監護人承擔民事責任。
由於我國目前社會誠信程度較差，登記機關無法輕信所有監護人的保證。一些城市的做法是：除了以產權交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當事人在處分未成年人房產的合同中說明理由，並要求對該合同進行公證。
11樓：翻滾吧雲盤
根據我國房地產購買的相關政策法規，未成年人是可以作為權利人辦理《房產證》的，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。
12樓：匿名使用者
不可以`因為畢竟是未成年。
13樓：匿名使用者
可以，但是必須要有監護人。
監護人能隨意處置未成年人的房產嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
監護人有權處理未成年人的房產。
根據有關法律規定，未成年人屬於法律上規定的無行為能力或限制行為能力人，未成年人的大部分行為都需要由監護人來**。根據法律規定，未成年人的法定監護人首先應當由其父母擔任，父母有權利也有義務對未成年子女的人身、財產和其他合法權益承擔監督和保護責任。根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題意見》規定，監護人的監護職責包括：
保護被監護人的身體健康，照顧被監護人的生活，管理和保護被監護人的財產，**被監護人進行民事活動等。
監護人處分未成年人財產有嚴格的法律限制。出於對未成年人利益的保護，《民法通則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的應當賠償損失。
根據以上規定，只有為了未成年人的利益，監護人才有權處理未成年人的財產，因此，父母作為未成年子女的監護人只有在滿足一定的條件下，才可以處分未成年人的房產，即「為了未成年人的利益」。
對於「為被監護人的利益」的具體情形，我國法律還未作出相應的規定。根據司法實踐中有關做法，筆者認為，生活中的以下情形可以視為符合「為被監護人的利益」的情形：
作為監護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，需要處理未成年人房產的情形；作為監護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產的情形；根據《侵權責任法》第三十二條第二款規定的「有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用」，未成年子女自身行為造成他人人身或財產損害的，作為監護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，需要處理未成年人房產的情形；未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母與拆遷部門簽訂房屋拆遷補償協議，而處理未成年人房產的情形；作為監護人的父母需要**舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時，且購買的新房價值等於或大於舊房的價值，而處理未成年人房產的情形。
為孩子上學方便變賣其房產並購置新房的，只要新購買房屋價值不明顯低於原房屋價值，且給孩子上學提供明顯便利的，應該屬於「為被監護人的利益」的情形。
法律對於未成年人房屋過戶登記也有特別規定。《房屋登記辦法》第十四條規定，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
因此，因處分未成年人房屋申請辦理登記的，應提交有關為未成年人利益的書面保證和證明，否則，登記機關將不予受理其登記申請。
未成年人可否當戶主，未成年人可以作為戶主嗎
職場螺絲釘 未成年人原則上不能擔任戶主，不得單獨立戶，若因特殊情況需要單獨立戶，可以由實際監護人向公安機關提出申請。關於進一步加強和規範戶政管理工作的通知 規範具體業務流程和工作要求 各地要嚴格按照公安部 辦理戶口 居民身份證工作規範 和 廣東省公安機關警務規範 等有關要求辦理戶政業務。辦理過程中要...
未成年人打官司原告是監護人還是未成年人
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未成年人買房，未成年人可以買房嗎？
可以以孩子的名字買房的，父母還貸。你要問問是不是要等孩子成年後才可以，以他的名字買房。以房子購買人的名義，他是有主導權的，要看孩子想過戶給誰就給誰，就算你是監護人你也說的不算，就是法律。可以寫樓主的名字啊，再不行也可以寫樓主和你丈夫的名字啊，不要寫別人的。未成年人可以買房嗎？未成年人可以買房嗎？1 ...
未成年人怎麼買房，未成年人可以買房嗎？
父母成就 小房主 據雲南天外天律師事務所律師陳岩分析，總的來說，出現未成年人買房的主導因素還是父母，父母用未成年人的名義買房的原因主要有 首先，有許多愛子心切的父母親從長遠考慮，為逃避將來有可能要開徵的遺產稅。因為以孩子的名義購置房產，當遺產稅開徵之時，就避開了納稅這一環節，有的雖然認為遺產稅的問題...
未成年人的監護人是誰
民法典 第二十七條規定 父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，按下列順序確認監護人 一 祖父母 外祖父母 二 兄 姐 三 其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會 村民委員會或者民政部門同意。對擔任監護人有爭議的，由被監護人住所地的居民委員會 ...