1樓：楊曉平律師網
1、你的事情涉及到法律上的乙個用語叫「買賣不破租賃」。你租房在前，房東買房在後，如果房東買房那是他的權利，但你的合同是有效的，可以繼續住一年。但實踐中很難，除非你很強硬，建議最好協商解決；
2、房東的說不正確。你不會承擔違約金的。
2樓：我和你心連肺
在合同有效期內，業主不可以賣房，除非徵得對方同意，如果一方違約，將會被判賠償違約金，看情況賠償部分損失。在合同有效期內，業主只擁有所有權，而另一方擁有排他的使用權，如果有人侵犯權利，可以直接以使用權為客體來起訴，你所說房主騷擾也是一種侵犯權利的方式，雙方可以協商解決，也可找人調節，不行就起訴吧。
3樓：我的搜樓網
【回憶1998年】,北京豐台區寫字樓出租
qhwde dfg
【回憶1999年】
合肥市宣城k
【回憶2000年】
四大房價阿德
【回憶2001年】
我回家看了附件l
【回憶2002年】
速度和規範沙發哦和
【回憶2003年】
阿德金額是就
【回憶2004年】
啊我很煩的是快樂非流通環節
【回憶2005年】
色環發iljregj
【回憶2006年】
也給富人雅虎通好vcxgjtryiit
【回憶2007年】
額外特特回覆會給拿出你的記憶體發
【回憶2008年】
挖掘日語體內財富啊女警
我的十年感言很精彩吧，點選這裡你也可以寫感言，點亮十年圖示相關的主題文章：
花樣年 房價最大可能降幅應在20%以內
乙個農民針對房價的震撼發言,**害怕了!
房價啊房價「同比」「環比」雙回落
關於此輪房價調控的永續性
請教關於租房子引起的法律糾紛
4樓：鱉
轉租房子的人好像不是說的是以前租他房子的人，應該指的是和合同沒關係的另外的他人．這種不是民事糾紛，這可以說是一種詐騙，也就是說那人在你不知曉的情況下，利用租房人不知房主為何人的情況下，把你的房子當作自己的房子租給了別人．這是一種詐騙．如果，你有時間＼有耐心就可以聯合租房人一起告把你房子租給別人的那個人，如果，你沒有時間和耐心，你完全可以叫現在正在租用你房子的人把房子還你，讓租房的人自己去找租房子給他的人,因為,租房人連房子是誰的,他都不清楚就租房子(租房子一般要看房產證什麼的),這本身就是租房人自己的過錯
租房糾紛問題-請教各位法律人士？
5樓：戚廣利
在租房期間發現房屋門框被螞蟻蟲蛀，房東要求配合維修，具體情況雙方協商解決。
這個因素如果沒有寫入租賃合同，就不能認定房東違約，不能認定房東違約就不可能支付違約金。
如果因為維修期10天，給你造成經濟損失，可以要求賠償，或者延長租賃期比較合適。
6樓：法之道
應該由出租人承擔違約責任。違約金可以按照房租的日租金的十倍來賠償，也可以解除合同。採納謝謝
7樓：太陽雨
這個要看是不是耽誤入住，如果門拆了你沒法住，那麼是可以要求賠償或者減免點房租，如果你可以正常入住，那不能，也沒理由
8樓：春文軒
我是學法律的，排除法律因素之外，房東已經在承擔這個責任了，房東已經為了這個事情而操心了，你為什麼不多為房東著想呢，為什麼不設身處地的為別人著想呢？卻只想到自己的利益，還有良心嗎？
租房出現糾紛該怎麼處理？
9樓：法律快車
1.和平協商解決
出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都盡量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
2.尋求第三方調解
如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協調雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3.提請仲裁機關裁斷
如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調解或者經第三方調解都無法達成和解，那麼就只能申請仲裁。向仲裁機構提請仲裁糾紛時，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁機構的調停下雙方達成了仲裁協議，就必須按照此協議執行，因為仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁協議，另一方想要再次申請仲裁，那麼仲裁機構依然不會再次受理。
4.向法院提請訴訟
訴訟可以說是糾紛無法調和的最後解決辦法了。如果出租方和承租方經過仲裁機構調停也無法達成仲裁協議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。
依據雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協定內容或者為踐行法律義務而導致合同糾紛的，都會被判定承擔相關的民事責任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財務損耗，需另外再擔負賠償。
如果預先約定的租賃合同中明確規定了一旦發生糾紛就走民事訴訟，那麼也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。
10樓：皆有可能
出現租房糾紛找哪個部門的處理辦法：
1、租房糾紛協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關係的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協商不成的，請求調解
租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
如何規避租房合同中的法律糾紛
11樓：搜狐焦點
租房糾紛一般出現在哪些方面？
①**與合同裡不符
一些不正規的中介公司或是急於求業績的中介人員會將房屋的缺陷資訊有意避開，或者直接是假**，而租房者在簽訂合同後才發現上當受騙，但此時定金押金甚至三個月的房租已交，租房者想維護自己的權利勢必會產生糾紛。所以大家在看房時一定要仔細挑選口碑好、較正規的中介公司；在簽合同前務必看過**、房產證或者委託出租證明，確定該中介對此房屋有出租權。
②口頭承諾
雖然可以口頭承諾，但是一旦雙方發生意見不統一時難以作為證據，往往帶來糾紛。所以大家最好在租房時和中介公司將所有問題以書面合同的方式寫清楚，明確權責。
如何解決房屋租賃糾紛？
①確認房主真實身份
租賃雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。在簽訂租賃合同時，業主要攜帶與房產證所有人資訊一致的個人資料到場，如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及受委託人身份證件，由受委託人替其簽章。
②明確雙方權利義務及違約責任
因為房產租賃的不確定性比較大，可能會由於業主或者承租人的不穩定性出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免這種情況，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，明確租賃期間和違約時不同情形下的責任歸屬問題，確定房屋租金及違約金的形式及額度，以便後期出現問題有參考依據。
③及時辦理物業交割手續
房屋租賃物業交割非常重要，在租房前一定要詢問業主房屋當前的相關費用情況，包括物業、水、電、暖、有線電視、寬頻等各種費用，是否欠費，費用如何繳納等問題，這些一定要問清楚。
租房時的注意事項？
①安全租房子最重要的就是安全問題，尤其是女生，最好結伴而行；另外租房最好找交通便利，周邊人多、熱鬧的地方。
②租期租房一般為一年一簽，如何在合同期內住不滿要退房的，屬於違約行為，押金不退（合同另有約定的除外）；如何合同快到期了，需要提前30天向房主說明是個否續租或退房。
③租金現在租房大多是押一付三的方式（各個地區不一樣）；在租期內任何一方不得違約和變更，在合同期內房主漲價就屬於違約行為。
綜上所述，即使是租房，在找**和簽合同時也要注意以上這些細節問題，千萬不能馬虎大意，以免吃虧上當。
（以上回答發布於2017-08-02，當前相關購房政策請以實際為準）
租房糾紛怎麼解決？
12樓：華律網
房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應當包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租房糾紛屬於租客與房東之間因財產關係產生的糾紛，屬於人民法院受理民事訴訟的範圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應當受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份資訊、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應當在租賃房屋所在地法院起訴。
但是起訴並不是解決糾紛的唯一途徑，發生糾紛之後，首先應當協商，或者進行第三方調解，調解不行的，可以申請仲裁或是起訴。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
13樓：東哥法律援助
回答你好
提問你好
回答有什麼可以幫您
提問請問一下租房到期合同沒續簽 但房租一直交著 退房也是提前半個月和房東說好的他也同意的 我們也交了半個月房租 後來退房押金不退我們怎麼辦
租房到期 房東也沒和我們說任何有關續簽的問題 沒續簽每個月房租還是交著的 他也一直沒有說後來要退房了又和我們說押金不退
在嗎？回答
在的提問
剛才的問題能看見嗎
回答你這個沒有書面協議很難舉證！
一直再看
提問合同有 但到期了房東也沒說讓我們續簽怎麼怎麼樣的 我們也住了差不多兩個月沒有續簽 但房租他還是每個月都過來要的 也沒提任何
回答更多10條
法律糾紛，請懂法的人幫忙
首先，先確定合同的有效性。你的描述難以確定，暫且認為合同有效。按照我國婚姻法規定，夫妻一方死亡的，另一方為第一順序法定繼承人。房屋兩處為夫妻共有財產的話，理應由妻子一方一人繼承，合同就顯得多此一舉。老人有病，妻子一方並無義務做任何事，更沒有理由提出財產分割的訴求。所以按理不存在和妻子一方爭財產的主體...
關於房產自行簽約的法律糾紛，關於房產的法律糾紛
房地產糾紛是指公民 法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權 經營管理權和使用權等權益的爭議。房地產糾紛是指在房地產開發 經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產 房屋權益 糾紛和地產 土地權益 糾紛的總...
誰能幫我編或者真實的關於身邊的法律糾紛事件，最好是發生在大學的
給你來個刑事的，你大學期間交了個女朋友非常漂亮為其傾其所有，由於你家境貧寒入不敷支，只好辦理了多張銀行信用卡透支使用，你女友非常開心替你刷卡短短半年內消費了20萬，過後銀行開始各種催款方式要求你還款，由於你無力償還，銀行準備報案公訴你信用卡詐騙罪，你想到了盜竊同學的物品，一次得手後進行了部分還款，此...
法律糾紛，真心祈求看到的朋友指條明路。非常需要您們的幫助
首先，法院和法官不會觸碰法律基本底線。其次，你的事可能有很多細節的不太清楚，這些會對你的訴訟程序和結果有重要影響。例如 1 是否有轉分包 我看很可能有 這將決定你起訴的物件 2 工程是否實際驗收合格，這是你要工程款的基礎 3 有無工程索賠，比如工期延誤 返工等 4 工程款項的單據是否齊備，我遇到過不...
遺產糾紛請律師或者懂法律的朋友幫忙急
第一看房子是誰的財產，如果是你奶奶的個人財產，那麼你第二段的說法就不成立，如果是你爺爺和你奶奶的夫妻共同財產，那麼就應該有你爺爺的一半，你爺爺沒有留下遺囑，那麼爺爺的那一半應該按照法定繼承程式，也就是說房子先分50 是你爺爺的，50 是你奶奶的，然後你爺爺的那50 再分成6分，即奶奶 4個姑姑 你各...