1樓：城南明月羿當年
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民、法人及其他組織和港澳台的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行；如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。
房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。
房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
2樓：小謝
中介費你可以協商，多少要給點。你們肯定是和中介簽了售房意向書，看房書呀什麼的，上面的條款專門就私下成交約定了條款的，打官司你們多半輸，所以還是協商好點。
3樓：東東了解
很正常 這房子又不是中介的 你們在處分你們的財產！
4樓：中顧法律網解答
中介有權請求得到部分賠償，但是無權處分房產，只要適當補償其中介費就可以
5樓：匿名使用者
首先你沒在這家中介簽訂獨家委託吧，如果有的話在規定期限內，你私下將自己房買賣。中介方有權追討中介費用，其次這套房子是中介公司帶你親戚去看的嗎。如果是的話，籤了帶看確認書，有權利追討，除了以上兩個其他基本無權力索取中介費用
6樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
委託律師應訴答辯
祝好運！
關於房產的法律糾紛
7樓：馬文江律師
首先要確定這個房產是不是只歸屬於你父親乙個人所有，如果是的話，那麼你父親可以處置。你父親的這個證明可視為遺囑了，只是不知道上面是否是不是你父親真實的意思表示，是否有你父親的親筆簽名以及手印等，是否被篡改，如果這個證明是你父親根據其自己的真實意思所立，那麼你兄弟可以取得這個房產的所有權。在你上面的問題中，你提到這個證明上有你的簽名，但你實際上並沒有簽過，那麼這個所謂證明的真實性是值得懷疑的，在日後的訴訟過程中你可以抓住這一點請法庭認定該證明是否真實。
推翻這個證明的話，那麼你還是可以分到一定的份額
8樓：楊文戰律師
是遺產糾紛嗎？
如果處理的是你父親的個人財產，且符合遺囑條件，沒有你簽字也可以有效。
如果不是你父親個人財產，或者不符合遺囑條件就另議了。
房屋買賣簽訂合同涉及哪些法律法規？
9樓：七台河李陽平
簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒布的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。
10樓：匿名使用者
1《物權法草案》 2《土地管理法》 3《合同法》 4《民法通則》 5《物權法》 6《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》 7《土地管理法實施條例》
11樓：匿名使用者
涉及《民法》《合同法》等法律，法規太細了，簽合同主要涉及定金、房租、保證金、違約金、水電費、租賃時間、轉租、房屋買賣問題及違約責任，注意這些就行了，維護好自己利益
12樓：匿名使用者
綜合法律法規有很多，具體看你有哪方面的需求！
13樓：匿名使用者
合同法~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
二手房東與租戶之間簽訂的房屋租賃合同具有法律效力嗎
14樓：匿名使用者
經房屋所有人同意轉租，二手房東與租戶之間簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力的，雙方發生糾紛可以合同的約定來執行。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
15樓：小雨手機使用者
1、二房東和原業主之間簽署的合同條款中約定可以轉租，跟租客簽署的合同即是有效。
2、二房東和原業主之間簽署的合同條款約定不可轉租，再跟租客簽署的合同即是無效。
3、二房東和原業主之間簽署的合同條款無轉租相關條款，以法院判決為準！
16樓：齊子昂
這個好像一般的承租合同上有明顯標註，房東拿到款以後是該由承租方支配**、承租方保證對房屋內的相關配套設施有保護使用權、如有損壞賠償就可以了、這就看你們的具體情況了
17樓：鍾離丹雲
二手房東與租戶之間簽訂的房屋租賃合同具有法律效力嗎?（我租的整套房，然後又將其中的單間對外轉租）雙方發生糾紛，是否可以依照合同條款進行民事訴訟
18樓：北京楊文戰律師
你轉租要經過原房主同意或授權，如果原房主同意，轉租合同可以有效，發生爭議，可以按合同條款訴訟（當然，如果內容本身有違法的內容另議。）
19樓：匿名使用者
這就要看你的關係了！按理來說，首選需要看你的大合同，就是你租房子是，房東是否註明同意分租、轉租，如果同意，則你和你的租客產生的關係也就是房東和租客的關係，也就是說租客提前退房不退還押金等等。
另外，我在上海做中介5年多，類似你這樣的二房東接觸不少，他們都是乙個群體的，就是10幾個或者好幾個一起在周邊一起做合租、分割，表面都是違規的，但是物業、派出所的關係他們都能搞定，最後租客提前退房之類的問題，他們都不會把押金退還的！
首選他們人多，不怕搞事，租客輕易也不敢亂來！就算租客讓警察過來處理，那也沒事，反正他們一群人早就和派出所打好關係了！黑白通吃！
這時候，租客想拿回押金，只能自己想辦法把房間轉租出去！