1樓：匿名使用者
是同乙個物業公司嗎？如果是同乙個物業公司，可以把乙個小區劃分為兩個物業管理區域。只要不是外包，就行。這屬於物業公司內部的管理模式。
2樓：匿名使用者
問題中「的物業管理區」不知道具體是那層含義？
物業管理區域的劃分，主要是看公用裝置設施是否共有，如果兩區域共用一套裝置設施，則屬於乙個物業管理區域；如果兩區域分別使用各自的裝置設施，那只能劃分為兩個物業管理區域。物業管理區域一般多用於物管公司管理範圍界定（如在物業服務合同備案或業主委員會成立時，相關職能部門將根據專案實際情況予以界定），同一物業管理區域不能存在兩個物管公司來管理。
就物管企業本身而已，管理區域如何劃分，要看企業後期管理策略而定。
3樓：夜聽風雨
一般不能，因為物業管理的機電裝置管理單元應該是共享的吧。你分開怎麼管理哪些根本不能拆分的管理區域？還是聽樓上的你哈弗為兩個物業管理區域，是你內部的事兒，沒分包，怎麼樣都行。
4樓：匿名使用者
可以的，但這樣物業管理成本就上去了。
也可以考慮同一物業，分割槽管理，這樣物業成本可以降低些，可能有利於管好。
廉租房與公租房怎樣併軌
公租房與廉租房的六大區別
5樓：匿名使用者
一、概念的差異
1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。它由**投資或**提供政策支援的其他投資主體，屬**或公共機構所有，通過限定戶型面積、**物件和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
2、廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
二、性質的區別
公租房是由**政策支援，限定戶型面積、**物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
三、表現形式有差異
1、廉租房一般有兩種表現形式，一是由**出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由**發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
2、公租房一般是**出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的**購買。購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
因特殊原因需轉讓的,由**以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
四、繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.
2元/平方公尺。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。
五、申請條件不同
1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。
2、就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。
3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平公尺。
六、申請物件不同
不同城市申請物件不同。例如北京廉租房申請物件必須滿足如下情形：
a、申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。1人戶家庭年收入低於6960元，2人戶低於13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
b、申請家庭總資產為1人戶家庭低於15萬元，2人戶低於23萬元，3人戶低於30萬元，4人戶低於38萬元，5人戶及以上低於40萬元。
c、家庭住房人均使用面積低於7.5平方公尺，且申請人和家庭成員5年內未**或者轉讓過房產。
d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市**確定的解危排險範圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
6樓：大鬍子說房
公租房和廉租房主要有4點區別：1.廉租房收入標準要求更低。
2.廉租房申請物件僅限本市城鎮低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年內，廉租房沒有具體規定。4.廉租房有**補貼，實際租金更低。
7樓：匿名使用者
一、認識公租房與廉租房
公共租賃住房(2)（簡稱公租房），是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由**投資，也可以由**提供政策支援、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。(1)簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房併軌執行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房併軌執行，併軌後統稱為公共租賃住房。在此對比併軌前的區別。
二、二者區別
1、公租房和廉租房申請條件不同：公租房一般有戶口要求；廉租房除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民較低生活保障金領取證》等低收入家庭認定證明，側重低收入。
2、公租房和廉租房定義不同：公租房是由**政策支援，限定戶型面積、**物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
3、公租房和廉租房申請的物件不同：公租房面向的群體多為中等偏下收入人群，新就業職工和外來務工人員。而廉租房則針對的是城市市常住戶口且住房困難的低收入人群。
4、公租房和廉租房租金的交納方式不同：廉租房要比公租房的租金通常要低上很多。
5、公租房和廉租房租賃期限不同：公租房租賃總年限不超過5年，而廉租房在租賃總年限沒有具體的規定。
引用資料
《公共租賃住房管理辦法》.****
8樓：小羊小淘氣
小羊小菁英地產告知您第一、概念的差異
什麼是公租房？公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。它由**投資或**提供政策支援的其他投資主體，屬**或公共機構所有，通過限定戶型面積、**物件和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
什麼是廉租房？廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
第二、性質的區別
公租房是由**政策支援，限定戶型面積、**物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
第三、表現形式有差異
廉租房一般有兩種表現形式，一是由**出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由**發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是**出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的**購買。
購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由**以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
第四、繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.
2元/平方公尺。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。
第五、申請條件不同
家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於當地城市居民最低生活保障標準的2.
5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平公尺。
第六、申請物件不同
不同城市申請物件不同。例如北京廉租房申請物件必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。
1人戶家庭年收入低於6960元，2人戶低於13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產為1人戶家庭低於15萬元，2人戶低於23萬元，3人戶低於30萬元，4人戶低於38萬元，5人戶及以上低於40萬元。 c、家庭住房人均使用面積低於7.
5平方公尺，且申請人和家庭成員5年內未**或者轉讓過房產。d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市**確定的解危排險範圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
經濟適用房，廉租房，限價房，商品房四者有什麼區別
9樓：達天下大本營
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
經適房，即經濟適用房，是指已經列入國家計畫，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
限價房是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。(限價商品房)。
公租房，即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
4、經濟適用房與商品房不同之處
（1）獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
（2）成本結構不同
（3）租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
（4）購買條件和物件不同，經濟適用房享受**優惠，其購買物件是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買物件和條件不受限制；
（5）**政策不同，經濟適用房**實行**指導價，不得擅自提價**。商品房****完全由市場決定。
廉租房與經濟適用房的區別
廉租房是指租房行為，經濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經濟適用房。
他們的本質區別就是，廉租房沒有產權，房子不屬於自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了，經濟適用房在辦理了產權以後，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結果啊
廉租房和公租房的區別
首先在本質上沒有區別，都是租憑性質，租賃人只有居住權，不能轉讓、轉租或轉借；其次，申請條件肯定不一樣，廉租房的要求遠遠大於公租房，一般廉租房的物件是當地生活水平最低的人群，以低保家庭為主，公租房面向中等或中等偏下收入家庭，沒有能力購房的人群。
經濟適用房與商品房的區別
經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
經濟性是指住宅**相對於市場**而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的**按建設成本確定。
建設成本包括徵地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價**。只售不租。
其 成本價由7項因素（徵地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。**經濟適用房實行**指導價其售價由市、縣人民**根據以上幾項因素綜合確定。
並定期公布不得擅自提價銷售。
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