1樓：匿名使用者
首先需要分清楚你是貸款買房還是一次性付款，如果是一次性付款的，你完全可以自己去辦理。不需要給開發商任何費用，只是在辦理的時候向國家繳稅，辦理房屋產權證應向國家繳納契稅（總房價的1.5%.
單價在9400元/平公尺和面積在140平公尺的房屋契稅為房屋款的3%)和公共維修**（獨立房屋為房價款1%，非獨立房屋為房價款2%）
如果你是貸款買房子的話，參考以下的：
根據國家規定，正常辦理房屋產權證應向國家繳納契稅（總房價的1.5%.單價在9400元/平公尺和面積在140平公尺的房屋契稅為房屋款的3%)和公共維修**（獨立房屋為房價款1%，非獨立房屋為房價款2%），只需要交這兩個費用和開發商委託律師費即可辦理房屋所有權證，時間的話，那就看開發商想占用代收業主的契稅與公共維修**多長時間了。
沒有其他費用產生。你所說的百分之一點幾的什麼權利費用是不和法的，應該是開發商想再多賺一筆的費用。
2樓：匿名使用者
開發商交辦產權的2.05%是契稅和印花稅,都有正規發票可以核實,沒錯.
過戶的手續費工本費還不止85元,他項權證的辦理費用沒有百分之一點幾,但該項費用同樣是有據可查的.
以上稅費收取基本合理.
新房交房時要交哪些費用？
3樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證製證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
4樓：大鬍子說房
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
5樓：匿名使用者
1、契稅
一般契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1％徵收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、租房公積金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋登記費
房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
4、其他費用
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金。
擴充套件資料
新房交房注意事項
1、檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及乙個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
2、檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小疤痕並無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。
3、新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔案。新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
參考資料
6樓：齊家網
前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。
以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：
物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的型別不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。
一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；檢視廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗台下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。
二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8公尺，實際高度不低於2.
6公尺；層高3公尺的，實際高度不能低於2.75公尺，住宅層高不能低於2.8公尺。
交房時要注意什麼：交房一般程式1.開發商發出收房通知。
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有**、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用**、傳真等方式通知之外，最好能同時使用**信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失的風險)。
如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。
如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。
買房子交房的時候還要交錢，都交些什麼錢呢？
7樓：喜百年官方
買房還需要交的錢有:契稅,維修**,物業費 ,水、電、燃氣開通費 ,產權代辦費 。 據說買房子是非常複雜的事情。
這在整個買房過程中處理的手續很複雜,在其他方面資金準備等很複雜。 買房子不僅僅是首付和房費。 除了最主要的房費外,買房時還有其他費用。
8樓：同享文化
買房子是件很開心的事情，可也是很麻煩的一件事，一般的新買樓房需要交很多的手續和費用的，其中大頭就是首付的費用，還有以後的房貸，還需要繳納稅費，契費，維修**，物業管理費，供暖費，水電費，有車的還要交車位的使用費等等
契稅就是非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準按照1.5%收。購買90平方公尺及其以下的普通住房，且是個人首次購買的按1%徵收。
住房維修**是指商品房銷售時,業主與售樓方需要簽定有關維修**交繳約定,業主要按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
房款尾款:根據雙方合同約定。面積差額款:
根據商品房面積實測技術報告書。裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。
車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同。
交易手續費，一般住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
證照印花稅：5元/本。工本費：
10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。
還有這個供暖費就是如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納乙個供暖季度的供暖費用。
買房者要注意，在交房的時候，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於＂未予標明的費用＂。
同理，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關專案收取各種名義的初裝費、開通費。
9樓：有文化的小蝸牛
在交房的時候，我們還需要繳納一些費用，比如契稅、房屋登記費、物業管理費、停車費、裝修房屋押金等等。
有些沒有買過房子的朋友可能還不清楚，我們的商品房購買不是「一次到位」的。什麼意思呢？就是說，我們在繳納完商品房的購房款之後，在房子交付的時候還需要額外再繳納一些費用。
每一位業主具體需要繳納的費用種類以及金額都是不同的，具體的要看各位業主自己的購房合同。當然，也不排除有一些黑心的開發商重複收費。
比如說，我們在購房合同當中已經明確寫明購房款中包括停車場打掃費。但是開發商或者物業公司可能會讓我們再繳納一次停車場打掃費，這時候我們千萬要照合同辦事，不能存有「息事寧人」的心理。
那麼這些額外繳納的款項，各是什麼費用呢？
房屋產權登記費。具體收費情況如下：住宅80元／套；非住宅550元／件。
住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。證照印花稅：5元／本；工本費：
10元／本。這個錢是每位購房者都必須要交納的，是「跑」不了的。
契稅。非普通住宅，契稅按4%徵收；普通住宅，按照1.5%的標準收取。
如果是首次購買90平方公尺及其以下的普通住房，那麼按照1％的標準進行收取。需要提醒大家的是，這個契稅只有國家稅務機關才有權利進行收取。
物業管理費。在我們入住房屋之後，是需要向物業公司繳納物業管理費用的。具體金額要看各位業主小區的物業公司的收費標準。
購買商品房商用交房時有哪些費用，商品房交房費用有哪些需要當場繳納
房款 產權費用 如需要按揭還要繳納銀行的按揭費用 入住費用 商品房交房費用有哪些需要當場繳納 在購買房屋時，由於購房者不清楚房屋和商品房交房費用過程中所需的費用和支付金額，一些開發商或房產不加區分地收費 或錯過的費用和收費導致缺乏相應的財產服務，例如不支付財產。費用不能用於住房維修資金。為避免類似情...
商品房交房標準，商品房交付標準？
國家對商品房交房條件的有關規定如下 1 中華人民共和國城市房地產管理法 第二十六條規定，房地產開發專案的設計 施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2 城市房地產開發經營管理條例 第十七條規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用 未經驗收或者...
交房時必須交辦房產證的契稅嗎，商品房交房必須先交契稅嗎
根據契稅的定義可知，只要產權發生了轉移都是要按照規定繳納契稅的，並且由承受方進行繳納。所以，交房時必須交辦房產證的契稅。一 定義 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二 納稅義務人 契稅...
商品房預售合同的內容，簽訂商品房預售合同注意什麼？
簽訂商品房預售合同應注意的事項。關於商品房預售合同的內容，我國法律沒有明確規定，目前開發商銷售時使用的預售合同多為開發商單方面擬定的專業性較強的格式合同，極易導致出現購買者利益受損的不公平現象。一 商品房預售合同的內容房屋預售合同應主要包括以下內容 1 雙方的名稱 國籍 位址，如果是法人組織的，必須...
商品房交房時候還要交錢嗎？房地產
交房的時候需要交錢，包括需要繳納物業管理費 契稅 房屋面積差的補款 公共維修 供暖費和一些其它費用。在交房的時候一般需要先預繳一年的物業管理費，房屋實際面積如果跟合同上的面積有差異的話，多還少補。契稅和公共維修 是跟房產 成正比的，是按照國家的相關標準收取的。交裝修押金和一年的物業費，有的小區還要交...