1樓：誰變成了誰
物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對房屋建設及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整理，並向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。
物業管理是 一種與房地產綜合開發相配套的綜合性管理，是與建立社會主義市場經濟體制相適應的社會化、專業化、企業化、經營型的管理，按照社會產業部門劃分的標準，這種高度統一的管理、全方面多層次的服務、市場化經營為一體寓經營與管理於服務之中的物業管理是一種服務性行業，屬於第三產業。
實行物業管理是為發揮物業的最大使用功能，使其保值增值，並為了物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活工作環境，最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。
2樓：匿名使用者
甘肅房地產資訊網
(gshouse.com.cn)訊 物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對房屋建設及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整理，並向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。
物業管理是 一種與房地產綜合開發相配套的綜合性管理，是與建立社會主義市場經濟體制相適應的社會化、專業化、企業化、經營型的管理，按照社會產業部門劃分的標準，這種高度統一的管理、全方面多層次的服務、市場化經營為一體寓經營與管理於服務之中的物業管理是一種服務性行業，屬於第三產業。
實行物業管理是為發揮物業的最大使用功能，使其保值增值，並為了物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活工作環境，最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。
3樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
物業管理怎麼就沒有商業性質的百度問題呢?
4樓：匿名使用者
物業管理中最難的就是住宅物業，應為物業公司需要面對的是小業主。1000戶的小區物業就得滿足1000戶業主的需求。
商業和寫字樓相對簡單，業主就1個，商量什麼事都簡單。
所以住宅類物業，業主與物業就糾紛就比較多而已你對商業性質的物業有什麼問題。
5樓：為什麼蘋果那麼甜
不明白你說的意思。
現在的物業管理不再象是原來的那樣，現在比較趨向於人文化的服務模式，住宅物業（小區物業）的管理和商業性質（辦公、寫字樓、工業園區等）有很大的不同；服務的範圍不同以及時間注意事項等也各有不同；相同點就是都是為物業所有人和使用人服務，同時達到使該物業保值增值為目的。
什麼叫物業管理、物業管理的性質、目的如何？
6樓：誰變成了誰
物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對房屋建設及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整理，並向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。
物業管理是 一種與房地產綜合開發相配套的綜合性管理，是與建立社會主義市場經濟體制相適應的社會化、專業化、企業化、經營型的管理，按照社會產業部門劃分的標準，這種高度統一的管理、全方面多層次的服務、市場化經營為一體寓經營與管理於服務之中的物業管理是一種服務性行業，屬於第三產業。
實行物業管理是為發揮物業的最大使用功能，使其保值增值，並為了物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活工作環境，最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。
物業管理服務企業是乙個什麼性質的企業？ 5
7樓：匿名使用者
物業管理服務企業在稅務局的經營性質定性為服務業，今年的稅率已調為5.7%
8樓：智慧型
服務和服務輔助性質的公司
物業管理行會是什麼性質？
9樓：尚北夏楠
物業管理行會是指經社會團體登記管理機關註冊登記、隸屬於行業行政主管部門、主要由物業管理企業和相關人員自願參加組成的行業自律性組織。
物業管理協會的業務主管部門為房管局，註冊部門為民政局，主要功能是組織開會，組織培訓，組織學習。
業主與物業管理企業之間的法律關係是什麼？民事性質？行政性質？還是平等主體？
10樓：張長國侃旅遊
根據物權法、物業管理條例、合同法以及物業公司與業主之間簽訂的物業服務合同的法律法規要求和規定，我們理解業主與物業管理企業之間屬於平等主體。所謂平等就是物業公司是根據市場經濟的條件下，按照合同法、物權法、物業管理條例、業主大會與業主委員知道規則等法律的內容和條款來判定的。雙方是依據合同的約定，針對小區的公共建築物、場地場所、公共裝置設施及附屬設施所開展的一項服務工作。
業主是花錢買服務，物業公司是付出勞動和辛苦得到相應的報酬。所以大家都是平等的主體。
11樓：賴一松
1、當然是平等的主體。
2、業主和物業公司之間簽訂的物業服務合同，就是乙份民事協議的關係。
3、沒有行政關係在裡面，以前叫管理公司，現在叫服務公司。
4、改革開放初期，**是希望物業充當一部分公共服務管理職能的。
5、物業是個在未來會消亡的行業，將由各種專業的服務公司替代。
物業到底是什麼性質的單位？
12樓：24風城王子
大部分小區的物業都是企業性質，他們也是有獨立法人的公司。物業公司和開發商公司是分開的兩個公司，開發商把房子建好之後，購買房子的人稱為住戶之後就可以享受物業公司的服務，但是作為乙個盈利性的公司，他們主要目的也是為了獲取利益，所以居民在享受服務的同時也要付費，這是一種有償服務。通常都是依據居民的房屋面積收取物業費，房子越大的居民他們要交的物業費越高，既然能夠住進大房子想必也不在乎這一點物業費。
物業費一般是年度結算，定時收取。居民可以享受水電，安保，停車，網路等等有償公共服務，所有的居民在自己的小區都是自己的權利人，他可以要求並監督物業公司進行更好的服務，但是沒有理由的不繳納物業費，物業公司可以採取一定的措施，比如停水停電，斷電斷網等要求使用者按時繳納物業費。
其實購房者在購買房子的時候就已經無形之中接受了一條霸王條款，物業公司都是開發商來決定的，服務質量的好壞開發商並不買單，好比乙個不坐公交車的人制定了公交車的票價，開發商把自己建造的房子交到居民的手中，他就已經完成了這筆交易，但是後面小區的其他服務問題開發商從來都不是第一負責人，物業有什麼問題很多業主都找不到維護自己權益的方法。
13樓：30秒不
物業也是私人的單位，就是和其他公司性質是一樣的，只不過他是收取業主的費用，為業主提供服務。
14樓：農家小妹婉兒
物業相當於中介，就是乙個中介。專門服務於他們的業主，賺中間費用。為了業主提供安全乾淨的住處，這就是物業要落實的。
15樓：ljt蜻
物業管理公司是獨立的企業法人。物業管理公司屬於服務性企業。物業管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現階段城市現代化建設的重要組成部分。
16樓：過冬
物業其實是私人公司組織給業主提供服務的團體，是帶走私人性質的服務業
17樓：小小呂子博
是乙個服務型企業，提供物業相關服務，主要為小區服務，收取物業管理費。
18樓：做個愛吃的瘦子
我覺得物業就像是保險一樣，性質的單位，它具有提供服務性和售後性。
19樓：逆天進行中
物業是小區管理和幫助性質的單位吧，就是處理小區業主的生活問題。
20樓：
物業公司已經給**與百姓之間造成很多矛盾。物業公司是追求企業利益的，怎能全身心為業主服務？而業委會則不同是全心全意維護自身利益的！
21樓：匿名使用者
不交物業費，物業可以停電停水；物業服務不到位，業主可以不交物業費嗎？
22樓：終身實習生
專門收錢，做事能推就推，能拖就拖。
23樓：匿名使用者
物業是吸取業主血汗錢的單位
24樓：超級李打假
只收錢，只給自己小團體辦事的。
25樓：老裡
是純粹的掄業主銭的主兒
26樓：守護者
物業是街道辦的馬前卒
27樓：奮鬥沒頭
有得人把它當做養老院！
物業管理中的「管理規約性質」是什麼
28樓：匿名使用者
管理規約的概念
開發建設單位或者業主共同制定的規範區分所有建築物或者建築區劃內業內主權利、義務、容責任的法律檔案。管理規約有狹義和廣義之分。廣義管理規約包括臨時管理規約和管理規約。
通常將開發建設單位制定的管理規約成為臨時管理規約。首次業主大會制定的業主規約稱為管理規約，即狹義的管理規約。
管理規約的效力
管理規約對全體業主具有約束力。
管理規約的內容
第十八條 管理規約應當對下列主要事項作出規定：
（一）物業的使用、維護、管理；
（二）專項維修資金的籌集、管理和使用；
（三）物業共用部分的經營與收益分配；
（四）業主共同利益的維護；
（五）業主共同管理權的行使；
（六）業主應盡的義務；
（七）違反管理規約應當承擔的責任。
29樓：跑快也吐
約束業主按照「管理規約」進行小區正常秩序
物業管理是什麼性質的職業
30樓：井儼雅暨明
物業管理公司的企業性質有有限責任公司、個人控股的****、****、股份****等。不知你問的是否是這個。
什麼是物業管理，物業管理是什麼
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置 設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建築，還包括綜合商住樓 別墅 高檔寫字樓 商貿大廈 工業廠房 倉庫等。與之相配套的裝置 設施和場地，是指房屋室內外各類裝置 公共市政設施及相鄰的場地 庭院 幹道。物業管理是指業主對區分所有建築物...
什麼是物業管理，物業管理是什麼
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置 設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建築，還包括綜合商住樓 別墅 高檔寫字樓 商貿大廈 工業廠房 倉庫等。與之相配套的裝置 設施和場地，是指房屋室內外各類裝置 公共市政設施及相鄰的場地 庭院 幹道。物業管理是指業主對區分所有建築物...
物業管理主要負責什麼，物業管理主管的職責是什麼
物業管理是乙個什麼行業呢？蜂蜜是用開水衝還是溫水衝？今天教你一招，看完趕緊分享給家人吧 業主的車輛停在小區內，車輛被其他車輛擦碰，由於監控攝像頭不處於工作狀態，不能找到擦碰車輛，導致被擦碰車輛的業主，蒙受了經濟損失，請問物管應承擔什麼責任？物業管理主管的職責是什麼?第一條 房屋的所有權人為業主。業主...
物業管理主要負責什麼，物業管理主管的職責是什麼
物業管理是乙個什麼行業呢？回答親親請稍等 1 日常養護 小區的物業公司要對小區內部的各種基礎設施進行維護，保障這些設施能夠正常執行，為居民生活提供便利，像配套的機電裝置 供水 供電系統 共用設施等應經常 定期地進行養護，讓其維持良好的執行狀態，延長裝置的使用壽命。另外裝置在使用過程中會出現很多問題，...
什麼是物業管理，什麼是物業管理資訊化？
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業管理是指...