1樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
2樓：匿名使用者
就是住宅小區、公司大廈，那些負責公共設施維護，收房租水電、衛生費，解決業主投訴、糾紛的打雜。
什麼是物業管理資訊化？
3樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
4樓：麥克斯奧
物業管理是一項重要而又繁瑣的工作，它的運營效率和質量直接關乎消費者和業主的生活體驗和生命安全，也代表著企業品牌形象，在傳統的物業管理中，由於沒有資訊化的系統，所有日常管理工作，都是人工維護、人工記錄，所有的資料檔案都是紙質的，無法實時快速查詢每乙個裝置資訊，從而造成物業管理效率低下，甚至虧損狀態。
所以物業管理需要資訊化手段來提高管理效率、減少差錯，接下來本方案將介紹物流驛站、裝置巡檢、資產管理三個環節如何運用資訊化手段來提高工作效率。
一、物流驛站
物業通過物流驛站系統結合東大整合pda將業主的快件代為保管或者代寄，一方面可以解決業主不在家或者不方便收取件的問題，另一方面也可以解決各種快遞人員頻繁出入小區商場，給老人和小孩可能會帶來一定的隱患。
方案價值：
物業公司方面：通過與快遞公司合作，帶來一定的收益。避免快遞人員進入小區，減少環境維護工作。提公升物業服務體驗；
業主方面：方便，不需要特意留在家裡等待快遞；
快遞公司方面：減少人力成本，能獲取額外的快遞訂單。
二、裝置巡檢
機電裝置的巡檢是一項非常重要的日常工作，關乎到物業和業主的人身安全，本方案是利用東大整合pda並結合條碼等技術對機電裝置（電梯、配電房等）進行實時巡檢維護，保證裝置良好執行，杜絕安全隱患。該方案也可以擴充套件到其他一些配套設施的維護，比如牆體、健身器材等。
方案價值：
1、巡檢人員無法偷懶，每個巡檢專案都得拍照上傳；
2、採用pda逐一掃瞄巡檢專案並記錄結果，跟以前紙質相比，可避免遺漏和減少差錯，提高效率；
3、巡檢記錄可通過pda實時上傳，管理者可實時檢視最新巡檢結果；
4、管理者可實時檢視巡檢人員位置，可合理安排人員排程。
三、資產管理
資產具有數量大、種類多、價值高、使用周期長、使用地點分散等特點，管理難度大。傳統的資產管理系統採用手工方式錄入資料或者紙質記錄，不僅速度慢、易產生錯誤，而且資產管理中存在資產實物與帳務資訊脫節的嚴重問題，無法滿足現代管理的需要。
而基於pda並結合條形碼技術的資產管理系統，賦予每個實物一張唯一的條碼資產標籤，從資產購入企業開始到資產退出的整個生命週期，能針對固定資產實物進行全程跟蹤管理。解決了資產管理中帳、卡、物不符，資產不明裝置不清，閒置浪費、虛增資產和資產流失問題。
方案價值：
1、減少人力物力的投入，降低成本，增加效益；
2、減少錯誤，提高工作效率；
3、實現資產賬、卡、物統一，對企業整體資產瞭如指掌；
4、企業資產實現資訊化管理，避免重複購置和浪費；
5、可實時地跟蹤資產動態，極大地提高了工作管理效率；
6、為企業管理者決策分析提供有利的依據。
推薦物管王包租婆系統
5樓：匿名使用者
物業管理資訊化是指利用計算機技術、網路技術和資料庫技術等企業資訊化技術，對物業管理企業進行業務流程重組與優化，對物業管理服務過程進行有效地監控，實現物業企業內外部資訊的共享和有效利用；以提高物業企業的服務水平、降低物業管理成本、增加經濟效益和增強物業企業市場競爭能力的過程。
簡單點講，就是物業管理處使用物業管理軟體進行管理，包括管理處的人員的管理、工資的管理、考勤的管理。
6樓：池嘉
很多物業公司都認為實現資訊化肯定需要大量的資金投入，其實現在物業公司已經有了物業資訊化的基礎，有電腦、有高速的網路覆蓋。缺的就是一款像易龍科技物業軟體綜合版這樣的優質的物業管理軟體。軟體的功能滿足物業企業需求，售後服務也十分到位，更重要的是軟體的**能讓物業公司接受。
所以物業資訊化建設沒有想象中那樣大的資金投入。
7樓：築家易
利用計算機技術、網路技術和資料庫技術等企業資訊化技術，對物業管理企業進行業務流程重組與優化，對物業管理服務過程進行有效地監控，實現物業企業內外部資訊的共享和有效利用；以提高物業企業的服務水平、降低物業管理成本、增加經濟效益和增強物業企業市場競爭能力的過程。
物業管理具體是什麼意思？
8樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
9樓：趙
業主就是買小區房子的人，物管就是物業公司，保證小區業主平時的日常生活，安全等。
10樓：阿顏
「物業管理費」是對房地產行使占有、使用、收益和處分的權利所發生的費用。對財產行使占有、使用、收益和處分的權利所發生的費用，在會計學上屬於管理成本，「物業管理費」可以簡稱為管理成本。
11樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
什麼是物業管理啊？
12樓：徽都觀察
關於物業管理的定義，一種說法是廣義、狹義論。廣義的物業管理是泛指一切有關房地 產開發、租賃、銷售及售後的服務；狹義的物業管理，其主要任務是樓宇的維修養護，以及管理好各層的機電裝置和公共設施，還包括治安保衛、環境綠化、分送信報、傳呼**、打 掃衛生等專案。
另一種說法是根據英語的多種譯法，概括為「不動產管理」或「房地產管理」。也有人直接用「物業經營」一詞來替代「物業管理」，以示與傳統的房地產管理的區別，或與企業 管理的區別。
現在一般的說法是，物業管理類似於房地產管理，但比房地產管理範圍更廣泛。這個範 圍是向橫發展、向後延伸、向周邊拓展，如管理範圍包括機電裝置維修、清掃、治安保衛等服務性的內容，而不包括房地產投資、開發、生產經營。
綜上所述，物業管理是指物業管理經營人受物業所有人或使用人的委託，運用現代管理 與服務技術，按照委託管理合同，對已投入使用的各類物業實施企業化、社會化、專業化、規範化的管理，為物業的產權人和使用人提供高效、周到的服務，創造安全方便的居住和工 作環境，提高物業的使用價值和經濟價值。
13樓：阿秀梅仁壬
答案物業管理
由業主和物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。業主也可通過選聘物業管理企業的方式來實現的活動。
什麼是物業管理，物業管理是什麼
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置 設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建築，還包括綜合商住樓 別墅 高檔寫字樓 商貿大廈 工業廠房 倉庫等。與之相配套的裝置 設施和場地，是指房屋室內外各類裝置 公共市政設施及相鄰的場地 庭院 幹道。物業管理是指業主對區分所有建築物...
什麼是物業管理，物業管理是什麼
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置 設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建築，還包括綜合商住樓 別墅 高檔寫字樓 商貿大廈 工業廠房 倉庫等。與之相配套的裝置 設施和場地，是指房屋室內外各類裝置 公共市政設施及相鄰的場地 庭院 幹道。物業管理是指業主對區分所有建築物...
物業管理主要負責什麼，物業管理主管的職責是什麼
物業管理是乙個什麼行業呢？蜂蜜是用開水衝還是溫水衝？今天教你一招，看完趕緊分享給家人吧 業主的車輛停在小區內，車輛被其他車輛擦碰，由於監控攝像頭不處於工作狀態，不能找到擦碰車輛，導致被擦碰車輛的業主，蒙受了經濟損失，請問物管應承擔什麼責任？物業管理主管的職責是什麼?第一條 房屋的所有權人為業主。業主...
物業管理主要負責什麼，物業管理主管的職責是什麼
物業管理是乙個什麼行業呢？回答親親請稍等 1 日常養護 小區的物業公司要對小區內部的各種基礎設施進行維護，保障這些設施能夠正常執行，為居民生活提供便利，像配套的機電裝置 供水 供電系統 共用設施等應經常 定期地進行養護，讓其維持良好的執行狀態，延長裝置的使用壽命。另外裝置在使用過程中會出現很多問題，...
什麼叫物業管理物業管理的性質目的如何
物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對房屋建設及其裝置，市政公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境容貌等管理專案進行維護 修繕和整理，並向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。物業管理是 一種與房地產綜合開發相配套的綜合性管理，是與建立社會主義市場經濟體制相適應的社會化...