1樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2樓：
地下車位哪個位置好，選車位技巧**，掌握這幾個原則選到好車位
地下車庫要選擇車位了，有經驗的朋友來幫幫忙說說應該怎麼選，一共是三層的立體車位，前後兩排
3樓：匿名使用者
這個都是一樣，立體車位技術發源於德國，近兩年才發展到了中國。
4樓：大洋泊車
如果前後兩排用乙個車道進出車的話那肯定是要選前排的，如果是兩排各有車道的話選那一排都行。但最好是選一層的車位，進出車要方便很多，不需要上公升下降，相對來說要節約很多時間。
5樓：
前後排的要選前排，選一層的，這樣裝置壞了也不影響你用車
6樓：天馬流星拳雙子
選臨路的 最好是一層的 如果防盜防滑的 就選2層的 你看哪一點倒車方便 就行啦
大家來說說小區車位值得不值得買下
7樓：江北井楊子
值得，立即買。哪怕是車位（人防車位）。理由是：
任何時候車位都是漲價的，車輛只會多、不會減少。買了後，不管是過多少年，你不要再賣出，絕對不會降價，就算不漲價原價出手，車位白用這麼多年，還是划算的。利息總比停車費要少。
我09年買的車位5萬元，現在要13萬元，還沒有了。你說租車位划算還是買個划算？
朋友們都進來說說，在昆明有必要買車位嗎？
8樓：不會取名怪我噶
說到車位這個問題，我也是感同身受了。5年前，我和老婆結婚就按著丈母娘的意思買了房，家裡給付了全款。自己又貸款買了車，想著租乙個車位便宜些，就一直沒在小區買車位，結果今年車位不好租了，再想自己買車位的時候，才發現，小區的車位**已經比當初翻了幾番了，想著想想真後悔。
倒是認識的朋友在「雲丶南丶房丶屋丶網」低價買的車位還可以，我都打算不行就去看看了。要不哥們咱一起去吧？
誰可以詳細說說 小區車庫，車位的所有權的歸屬？
9樓：匿名使用者
看《物權法》啊，說的很清楚。「建築區劃內的公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」所以一般來說地上停車位屬於業主共有，地下的所有權問題就沒有明確了。
10樓：
從法律角度，所謂小區是業主的小區，小區內的公共設施應歸業主所有。從會計核算的角度，小區內一切公共設施的建造成本都分攤給每個單元住戶，也就是說，小區內一切公共設施已由業主們買單了，所以小區車位所有權歸業主。從法律角度和經濟角度上講：
誰投資，產權歸誰。
但現在小區物業向每個車位收取一定費用（例如200元/月），應該是車輛的看護費，而不是車位的成交價，若是更換物業時，任何物業都無權處置小區內的一切公共設施，同樣說明了這個道理。
高層住宅買在幾層最好?
11樓：張孫瑤水瓶
就是買房子的時候選擇第幾層才是最好的
12樓：ke可樂要加冰
最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣乙個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
從採光角度看，選擇3層以下的，要考慮的能否保證有效日照，是否達到『冬至日有效日照不少於1小時』的規範要求。從噪音汙染角度看，低層噪音、汙染受到的影響比較大。例如汽車噪音，通風口噪音、空氣汙染等都會受到一定的影響。
從人體健康角度看，高度越高，空氣越稀薄，一般是指30公尺以上。而某些疾病的病患者是不適宜居住高樓層的，如心臟病、心腦血管、慢性氣管炎等病患者。
一層 優：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。
此外，一樓還最易遭盜竊。二層 優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層 優：綜合各方面因素，如果是普通老式的
五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。 劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層 優：從環境的角度來看，安全性最好。 劣：
如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層 優：對於高層住宅樓來說，七層是「**樓層」段。
這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。 劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
13樓：狂人橫刀向天笑
高層住宅幾層最好,高層住宅多少層最好呢？仁者見仁智者見智對於高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，採光就越好。而樓層較低的住宅，當然要先了解高層住宅幾層最好？
一般來說，如果買來居住的話，大家買房的時候應當盡量避開1-4層，因為1-4層空氣質素差，噪音汙染大。
高層住宅幾層最好呢？或者說高層住宅多少層最好呢？
對於小高層或者中高層建築來說，如果你比較注重風景或者園林風光，那麼4-6層是比較合適。
高層住宅幾層最好呢？或者說高層住宅多少層最好呢？
對於小高層或者中高層建築來說，要避免8、9、10、11層的楊灰層，15層高層住宅幾層最好：5、6、7層和12、13、14層，頂層應當盡量避免，因為頂層風力太大，廈天太陽大，頂層太熱。
22層高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。
24層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
25層高層住宅幾層最好：6-7層。15-21層。
26層高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。
28層高層住宅幾層最好：6-7層。15-25層。
39層高層住宅幾層最好：6-7層。15-30層。
14樓：鶴崗人在江陰
根據專家說法，買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣乙個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。
高層樓房挑選樓盤雖然有規律可循，但是住幾層最好也要根據現實情況來判斷，對比清楚，才能選到稱心如意的好樓層。
例如，家裡有老人小孩，選低層會比較適合；
如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；
如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；
如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。
15樓：匿名使用者
1、高層住宅1-3層不可選
在高層住宅中1-3樓的**是最低的,**低的原因是這裡一年到頭都沒有陽光的直射、噪音也大、灰塵多空氣質素差、防盜效能不好。
2、帶4的樓層忌諱
在我們中國普通話中4的諧音是死」,雖然在**中，它的發音是「發」,但是很多人還是覺得很忌諱帶4這個數字的樓層,不過主要看個人觀念。
3、高層住宅5-8層
樓層的5、6、7層的採光不好,同樣噪音也很多
大,另外7、8俗話說七上八下,如果是當官的最好
不要選8層。
4、高層住宅9-12層
這是乙個揚塵層,但因為很多地區的氣候不同揚塵層的層數會存在一點的偏差。
5、13層,被西方人認為是不吉利的數字
6、15-17層,有人說這裡的位置不上不下很憋屈,
但是不存在健康問題。
7、18-19層,中國有十八層地獄的說法,但是十九
層並沒有太多的說法。
8、20-23層,這裡是100公尺的**分割點位置,這
幾個樓層是很不錯的,採光好、視野寬闊、通風
好、沒有噪音。這樣住起來也是很舒適的,因為採光、空氣都好家裡不會陰暗潮濕有異味,又和樓頂，還有好幾層的距離不要擔心會很曬的問題。
16樓：冰之戀小星星
以21層大樓為例，較好樓層是7-14層。無論是採光還是空氣都不錯，觀景的效果很好;站在陽台上不會眩暈的感覺，對於中年人很適合;高度離地面有一定距離，受噪音的影響不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
買房買幾樓比較好——多層較好樓層3-4層
多層房型好，採用磚混結構。成本低。耐久性一般，折舊快。
優勢：受到各種限制，大多南北通風;少了柱樑的限制，戶型好。加之沒有電梯，少了公用建築面積，房間利用率高，較好樓層為3、4層。
買房買幾樓比較好——專家建議樓層
在國內，越高的樓層賣得越貴，但專家建議，購買房時，六七層的位置較好。
首先，從空氣質素來說，高度30公尺以上，空氣質素反而差。且，空氣相對稀薄，患有疾病的人易產生不適，尤其是氣管炎、心臟病、心絞痛等疾病患者，選擇高層需謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構，使電氣裝置的電波沿樓房迴圈，一部分往上走，直至頂層，所以，高層居民易出現頭疼症狀。
其次，從心理學角度，高層易產生「根基不穩定」的錯覺，會讓人感到內心壓抑。
此外，長時間居住在高樓，對兒童的發育很不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等 。
親們啊，要生物會考了，快快快，親們親們 快快快，幫幫忙。
28 光合作用的原料是 ad a 二氧化碳和水 b 二氧化碳和氧氣 c 有機物和氧氣 d 二氧化碳和水 29 細胞進行光合作用的結構是 c a 細胞膜 b 細胞核 c 葉綠體 d 線粒體 30 小白鼠與綠色植物放在密閉的玻璃罩內，放黑暗處結果 d a 植物死 動物活 b 都活著 c 植物活 動物死 ...
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