1樓：匿名使用者
是否需要施工單位資質，要根據建築的規模、造價而定。
根據《建築法》第十二條規定：從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：（一）有符合國家規定的註冊資本；（二）有預期從事的建築活動相適應的具有法定職業資格的專業技術人員；（三）有從事相關建築活動所應有的技術裝備；（四）法律、行政法規規定的其他條件。
第八十三條規定：搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動，不適用本法。
由此可見，關於農民自建房屋是否需要建設資質應根據具體情況予以分析。農民自建兩層以上住宅（以下簡稱高層住宅），因其施工難度大，技術要求高，安全隱患多，要求承擔施工任務者必須具有足夠的經濟實力和技術條件，置備必要的施工機械和安全保障設施。農民自建低層建築則不然，因為法律無禁止性規定，推定個人低層住宅（兩層及兩層以下）建築活動可以由農村包工頭承攬。
從實際生活角度來看，農民自建低層房屋不需要較高的專業技術，農民也大都願意將房屋交給他們比較信任的有一定建房經驗的包工頭承建，因此如果該包工頭具有當地一般的工匠水平，群眾普遍認同，可以認定其具有建築資質。
2樓：紫路深藍
不需要，對於資質一般是建築法、招投標法所規定的幾大類建築專案。
3樓：匿名使用者
是否需要施工單位資質，要根據建築的規模、造價而定。一般而言，農村自用的住宅或商鋪這樣的小規模建築是即不需要招投標也不需要找有資質的施工單位。
一般情況下造價超過200萬（具體多少忘記了。。。）的就需要招投標了
4樓：小河沿虎兒
也可 也不可
要看你見得什麼 房了
自建房需要的施工資質 40
5樓：華律網
工程公司以經營建築工程、市政工程、環保工程、裝飾工程為主要業務範圍。工程公司經營範圍中即可以有各類工程專案及建築設計、景觀設計、規劃設計，也可以經營產品銷售。承攬工程應當按照資質等級低的單位業務許可範圍承攬工程。
涉及建築工程的專案都要求承包企業必須有承包資質。像室內裝修、建材銷售一類的不涉及工程建築的專案不需要承包資質。建築工程實行的是資格准入制度，沒有資質證書是不能承接工程的。
營業執照上的經營範圍是自主選擇的，只要不違法或者國家明令禁止的都可以。而承接工程需要相應的技術人員、裝置、資金、施工經驗等要求，因此需要相對應的資質等級要求，達到建設主管部門規定要求才能承接工程。《建築法》規定，從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、涉及單位和工程監理單位，按照其擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍內從事建築活動。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第十三條從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍內從事建築活動。
6樓：生活類答題小能手
建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，***建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
擴充套件資料
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃；
3、農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方公尺；使用其他土地的，最高不超過140平方公尺，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方公尺。
4、農村居民建房必須「一戶一基」；
5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
7樓：金果
所施工的房屋是否要求承建人具有建築從業資質，則根據所施工的房屋的樓層來決定，即自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建築從業資質的，而三層（含三層）以上住宅承建方須具備相應建築從業資質。
根據《中華人民共和國建築法》：
第十三條 從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍內從事建築活動。
第十四條 從事建築活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，並在執業資格證書許可的範圍內從事建築活動。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國建築法》：
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
（六）***工程質量和安全的具體措施。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起乙個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。
建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十一條 按照***有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。
8樓：匿名使用者
隨著生活水平的提高，現在的自建房不像以前，根據自身情況而定。
第一:農村自建房已都建成別墅配置了(主要適宜居住)。
第二:城鎮自建房應根據地理位置建造(商用、出租為目的)。
不管農村還是城鎮自建房，現在大不分都不是很重視設計實用性與施工隊的技術水平。對於需不需要資質(三層及三層以上要)，我個人有以下幾點建議僅供參考:
1、如能找到有建築勞務資質的更好(前提是不要是空殼公司)，不能跟公司簽合同(要出稅錢)，以私人名義籤(不出稅錢)。
2、沒資質的情況下，就要看工頭能不能做設計圖(考理論結合實際)，專業更好。
現在的自建房(主體帶裝修)投資最低50萬左右，高的上百萬至幾百萬。選擇施工方很重要，省更多事情。
9樓：孔方兄文化
根據建設部《關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國建築法》的規定，「自建低層住宅」是指兩層（含兩層）以下住宅，農民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建築從業資質的，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國建築法》的調整，承建方須具備相應建築從業資質。
綜上，所施工的房屋是否要求承建人具有建築從業資質，則根據所施工的房屋的樓層來決定，即自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建築從業資質的，而三層（含三層）以上住宅承建方須具備相應建築從業資質。
10樓：匿名使用者
只要你在所建的房屋土地是合法的，有合法手續此性質不需要交建築稅；沒必要有建築資質但是要和包工頭有相關合同，內容要詳細。比如工期、質量、工傷事故等。
11樓：奮鬥
1、如果自己用的話，不需要繳納建築稅
2、自己建自己家是不用施工資質的，只需要找合適的隊伍。
3、這個要區別你所在的城市及當地的法規。
關於農村建房資質 10
12樓：來自金剛臺神采奕奕的梅花
是需要的。
房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設。可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。
農民建房申請宅基地的審批程式：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
13樓：農村建房子
根據建設部《關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國建築法》的規定，「農民自建低層住宅」是指兩層(含兩層)以下住宅，農民自建兩層(含兩層)以下的住宅承建方是不需要建築從業資質的，而三層(含三層)以上則受《中華人民共和國建築法》的調整，承建方須具備相應建築從業資質。
綜上，是否要求承建人具有建築從業資質，是根據所施工的房屋的樓層來決定的，如果自建兩層(含兩層)以下的住宅，承建方是不需要建築從業資質的，而三層(含三層)以上住宅，承建方須具備相應建築從業資質。
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