1樓：匿名使用者
目前在二手房交易過程中，房主發現房屋漲價後反悔，從而導致糾紛發生的案件大幅攀公升。 因此，針對二手房主反悔，買房人應特別注意以下幾點防範措施：
1、買方在與賣方簽約時就應提前考慮房價**等因素，固定房主的違約責任。同時，最好在能夠辦理過戶手續的第一時間就及時辦理，避免對方反悔。
2、針對房主通常採用的一類反悔藉口，即所售房屋是夫妻共同財產，夫妻一方在**二手房時沒有徵得另一方同意，從而要求解除房屋買賣合同，建議買房人在簽訂房屋買賣合同時，要求對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意**的證明。
3、針對房主以賣房時為避稅簽定"陰陽合同"為由，要求認定買賣合同無效，以及賣方以中介公司沒有及時轉交買房人定金為由，要求認定合同無效，買賣雙方應選擇正規中介，並對雙方已談定內容、定金支付方式等以書面形式固定，依法納稅，盡量避免簽署陰陽合同。
4、了解所購房屋的真實情況。購房者應在購房前向房屋行政管理部門、物業、鄰居、開發商處了解情況，一定要到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔責任做出書面約定。
5、許多農民在將宅基地賣給城鎮居民後又反悔，從而起訴要求收回住房。對此，因法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，故建議城鎮居民不要購買這類房屋。
6、買房人在買房前要充分了解屋買賣需要的各種手續，最好聘請律師做顧問，提供法律意見，慎重簽訂合同。
根據樓主情況，如果你們有書面協議，那麼就可以找法律途徑解決。
2樓：
賣房買房過程中可以反悔嗎？
賣房後反悔不想賣怎麼辦 購房合同是否有效
3樓：鑽誠投資擔保****
賣房後？ 那是說明已經交易結束， 不存在想不想賣的事， 也沒有反悔的可能。 如果是指賣房合同簽訂後， 賣房者想終止賣房合同的， 那就看手續進行到哪一步， 如果已經進入不可撤銷狀態， 那麼就不得撤銷， 買房者可以訴至法院要求繼續履行合同
二手房已經過戶,房東可以反悔不賣了嗎
4樓：博主狩坊
可以反悔啊
不過要按照合同賠付對方違約金
可能是總房價的20%左右吧
5樓：高密聖亞
1、不合理；
2、依據房地產法規定：產權已經轉移、合同完結，房子已歸新房主所有，房東無權收回房子；至於所欠房款，是另一法律關係（法院解釋術語）；
3、和房東商議違約金太高，若房東不接受的話讓其起訴吧，讓法院解:，"已經做好抵押，銀行本來說6月下旬房款，實際沒有額度。所以延遲到7月上旬房款。"
你沒有違約、是銀行責任！
6樓：改變命運
這個問題，建議你去諮詢下房產中介。熱心人士應該會幫助你回答的
7樓：匿名使用者
房東要求的賠償標準不合理，應當受到你們雙方協議約定數額制約，但是如果你同意的話就沒有問題；房東收回房屋問題其實你們已經完成房屋產權轉移，房子目前應經屬於你的產權，協議約定的房東有權決定是否要買房已經毫無意義，因為產權人已經是你，房屋也是屬於你的財產，他無權進行處分；但是如果合同約定放貸延遲再將房屋過戶給賣方的，就會對你不利。
目前你要麼再籌錢把房款給房東，要麼跟房東協商給你寬限一段時間。
簽訂買賣房屋合同後，賣方反悔不想賣了，我該怎麼辦
8樓：
買方與賣方簽訂房屋買賣合同後，該買賣合同成立，原則上具有法律效力。如果賣方違約，是需要承擔違約責任的，作為買方可以選擇要求賣方承擔繼續履行交房的義務，或者要求解除房屋買賣合同，承擔違約責任。
如果雙方不能就合同問題協商一致，可以去法院起訴，由法院依法判決。
9樓：傷心de問
你的意思就是說的他的妻子沒有簽字了，如果沒有簽字的話，就比較麻煩了，因為在《中華人民共和國合同法》第一章第四條規定當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預，很明顯這個房子是屬於共同財產，所以只要是其中的乙個不同意**該房，那麼就不能生成有效合同！
那麼你想繼續購買就比較困難！
10樓：匿名使用者
當初他的妻子沒有簽字嗎？如果沒有簽字本合同無效，只能退回5萬元而已。
合同上對這種情況是怎麼規定的？如果夫妻倆個都簽字同意後反悔了，按照合同辦，要求他支付違約金。
11樓：匿名使用者
首先 認真看下你的合同，當時簽署合同的時候是不是對方夫妻雙方都有到場，並且簽字按手印的，如果合同籤的沒有問題的話，就可以進行協商要求支付違約金，一般違約金是雙倍返還定金； 如果合同籤的不嚴謹，比如說兩個人其中乙個人沒簽字的話，這個合同就算你打官司都只能認定為無效合同，基本沒的勝算，把錢退回來算了！
建議你們雙方友好協商找出乙個最佳解決辦法！
12樓：10年
讓他退錢吧 麻煩的買賣不要做
房主賣房後要反悔，怎麼辦？ 10
13樓：鑽誠投資擔保****
房主賣房，想反悔，如果是沒有過戶可以跟買房商量，如果是房子已經賣了，已經過戶完，即使反悔了，也是沒有辦法的。
房子賣房的流程：
了解**；
放盤及贖樓；
客戶看房；
售樓談價；
收定金簽合同；
準備交易資料；
房產評估；
辦理按揭；
交稅費；
出新證收尾款交房。
備註：買賣房子一定要甚重，買賣時要考察好。
14樓：
賣房買房過程中可以反悔嗎？
賣房時房產共有人都要簽字嗎，賣房時需要房產證上所有人的同意嗎？
賣房時房產共有人都要簽字。共有物的買賣一般必須要有所有權利人的同意，否則可能構成無權處分。除非該共有物有 人並由 人進行處分。如果買家不知道或不應當知道該房屋為共有，那麼即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。擴充套件資料 買賣房屋簽合同時，需要特別注意的事項 一 合同要正規 二 必須...
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