1樓：
一般來哦說，個人住宅，按揭房，上市的央產房，別墅，寫字樓，商鋪都可以辦理，只要產權完整並且可以上市交易，辦理抵押登記即可。
2樓：來自仙霞關有禮貌的羊脂玉
可抵押貸款的房屋：
1、有國有土地許可證和房產證；
2、商品房（能上市**的）；
3、標準生產廠房；
4、商住樓等。
補充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；
2、房齡必須小於20年；
3、面積不能低於50平公尺。
用房子做抵押貸款，對房齡、面積大小有要求嗎？
3樓：
用房子做抵押貸款對房齡有要求的，對於面積大小沒有具體要求。
比如以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
對於已經購買並且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
銀行對於房子抵押貸款還有以下幾個條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(5)貸款銀行規定的其他條件，例如最高不超過所購住房**的70%。
擴充套件資料：
房屋抵押貸款申請條件（以工商銀行為例）：
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告);
3. 具有良好的信用記錄和還款意願;
4. 具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入**市場、**市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案;
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工商銀行開立個人結算賬戶;
8. 銀行規定的其他條件。
4樓：房產蔣店長
房子抵押貸款，對面積大小沒有要求，主要看房產的評估價值，抵押貸款一般貸總房價的70%，大多數銀行要求10萬起貸，所以評估房價需在14.3萬以上，因此，如果面積*單價在此評估值以下，也是不能貸的。
房子抵押貸款對房齡有要求，一般要求15年內的允許上市交易的房產。
5樓：招商銀行
若是招商銀行，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
6樓：匿名使用者
當然有要求了。首先看你在什以機構做貸款了。但正常的房齡不能超過15年，面積60平以上是最基本的了。
銀行和擔保公司都能做。各銀行政策應該差不太多，擔保這塊你可以諮詢下相關公司。遼寧予衡 融資擔保像這樣的公司就有這樣的業務，你也可以看下相關**。
7樓：匿名使用者
對房齡還是有點要求的，房齡越新評估價越高，面積到是沒多大要求，對裝修及周邊配套設施有要求，配套越齊全評估價越高。那麼抵押值也越高。規定是辦理抵押貸款的住房，房款不能大於20年，面積不能小於50平公尺，還有如果是家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。
具體看銀行對抵押貸款的條件。
8樓：骷髏
跟房齡應該有關係，貸款年限應該不能超出房屋的產權。其他就跟房的價值有關係了。跟大小沒有必然聯絡！
你在北京買個小的（40平），也得一百五六十萬，你在小縣城買個大的（100平），也就三四十萬。
9樓：荊
現在一般銀行都要求房齡在20年之內的，25年也可以。面積大概在30平公尺以上。一般房子都會滿足這些要求的。但是如果你的房子地段好，那麼這些要求也就不是什麼要求了！
10樓：匿名使用者
跟房齡應該有關係,太老就不給貸款了吧，其他的就是根據評估看能貸多少錢唄
11樓：鏈
沒有具體要求，主要和房屋價值有關
成都房產一抵二抵
12樓：
一、房屋要具有完整產權，符合國家上市交易條件，可以在房地產市場流通，簡單來說就是你要用房產證。對於俗話說的小產權房，土地歸農村集體所有，沒有繳納土地出讓金，該房產沒有國家頒布的土地使用證和預售許可證，在房管局不能夠備案。那些小產權房沒有備案，沒國家頒布的房產證。
二、房齡不能超過20年，而且芳齡加上貸款期限不能超過40年，事實上，在銀行辦理房產抵押貸款是，如果房齡超過15年就很難辦理貸款。
三、所抵押的房產不屬於未滿5年的經濟適用房，並且繳納土地出讓金，有房產證。
四、房屋具有房產證和土地證，並且未納入國家改造拆遷規劃。
用父母的房子抵押貸款需要什麼手續
13樓：鑽誠投資擔保****
用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，並且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理並且需要夫妻兩人的資料；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
實際用款用途明確
二、準備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及影印件
家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行檔案
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
14樓：匿名使用者
銀行考慮你的貸款用途! 常常見的 就是 公司經營貸款 個人消費貸款 。
準備材料——銀行上報——審批通過——辦理抵押——提供用途——等待放款。
15樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
16樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款需要什麼材料？
17樓：溥夏侯菡
父母同意，出面簽字才可以！
18樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
自己的房子拿去做抵押貸款需要什麼手續
19樓：匿名使用者
辦理抵押權登記一般需提供以下資料：
1、抵押權登記申請書；
2、申請人身份證明：
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
⑵ 法人及其他組織提供組織機構**證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委託書、**人身份證等；
3、房屋所有權證；
4、抵押合同；
5、主債權合同；
6、其他必要資料：
⑴ 土地使用（租用）證；
⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；
⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的檔案；
⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；
⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關係證明檔案及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；
⑹委託辦理的，應提交委託公證書、受託人身份證明；
⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、監護人身份證明，監護人應提交為未成年人利益的保證書；
⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
這是西安市的辦事標準。
20樓：15388238871電
房子抵押貸款的利息也並不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是乙個利息範圍，1-3年是另外乙個利息房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天
21樓：新閱房產
如何辦理房子抵押貸款？又需要哪些手續？這幾點缺一不可
22樓：墊
房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天
程式上都是差不多的、先準備資料！下戶評估，線審，批覆，簽合同，辦抵拿他權放款
房子抵押貸款買車怎麼辦理，買車能用房屋抵押貸款嗎
那就是辦理抵押貸款 辦理抵押貸款需要提供 身份證 戶口本 收入證明 銀行流水 已婚帶雙方資料 產權證 國土證 到銀行申請貸款就可以了 車子也可以辦理貸款 如果車子100萬的話你房子抵押30萬就可以了 首付3成就可以辦理了 車子一般最長只能貸款3年 等額本息還款方式 每個銀行的貸款不一樣，你到你想貸款...
用房子抵押貸款可以用來購房嗎，用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
可以啊！你向銀行貸款買房，就是用你買的房子作抵押，然後貸的款。用房產證辦理抵押貸款所需要的材料及流程 一 提交材料 除說明外，其它均須提供原件 1 房地產抵押登記申請表 2 房屋所有權證 房屋共有權證 3 國有土地使用證 核對原件，收影印件乙份 抵押權人為單位的應提交 營業執照 4 查檔結果證明 5...
怎麼用房子抵押貸款，如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。1 貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途 金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，就需要準備相應的資料。2 準備貸款資料 如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證 戶口薄 收入證明 個人消費 用途說明 婚姻狀況證明 房屋...
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欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 天天說情事 步驟如下 1.一次還本付息法 現各銀行規定，貸款期限在一年以內 含一年 那...
房屋抵押貸款怎麼還款，用房子做抵押貸款之後如何還款
房屋抵押貸款辦手續簽合同的時候一般銀行或者專業的機構分把你飛分多少期，每期多少錢，都會幫你算好，你只要將還款資金打到與貸款機構約定的還款賬戶就好 房子抵押貸款還款時只要將還款資金打到與貸款機構約定的還款賬戶就好，需要在還款日當天完成，還款賬戶在借款合同中有說明。但是需要注意，貸款機構扣款時以還款賬戶...