1樓：183小弟
去銀行找客戶經理
他會指導你辦理的
滿意請採納回答！
2樓：匿名使用者
辦理抵押權登記一般需提供以下資料：
1、抵押權登記申請書；
2、申請人身份證明：
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
⑵ 法人及其他組織提供組織機構**證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委託書、**人身份證等；
3、房屋所有權證；
4、抵押合同；
5、主債權合同；
6、其他必要資料：
⑴ 土地使用（租用）證；
⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；
⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的檔案；
⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；
⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關係證明檔案及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；
⑹委託辦理的，應提交委託公證書、受託人身份證明；
⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、監護人身份證明，監護人應提交為未成年人利益的保證書；
⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
在銀行用房子做抵押貸款，怎麼辦理啊！
3樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
4樓：小樹談澀會
你好，這個是需要房子有房產證的，如果有房產證可以攜帶戶主資訊，房產證去銀行進行貸款的。
5樓：呼
乍說呢相對是無經驗的肯定要麻煩些，個人去銀行你無法理清需求資料中參假的東西，全部按要求就很累，
資料就是，房產資料，身份證明。戶籍和婚姻資料 放款週期是7到15天，年利率5至10的百分比，
短拆墊資靈活配資，買賣墊資過橋，
6樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
高評高貸，分時段的，如果是房價正在高漲比較好弄，所謂的可貸10成的，通常經營主體非常好，很少能批到
正常情況是評估價值的7到7.5成，擔保公司操作不了太大房價，區別在於評價人員的主觀，
銀行抵押，年利率是5到10左右7到15天
短拆，可當天無視徵信，
墊資過橋，轉貸，顯帳存根
7樓：
到銀行辦理貸款手續並不麻煩，不需要中介。房屋裝修可以到銀行辦理裝修貸款，需要提供戶口簿、結婚證、借款申請人及配偶身份證、產權證、收入證明、銀行流水、徵信報告等。具體需要的哪些資料銀行信貸人員會告訴你的，能不能貸款銀行信貸部門會根據你的情況進行審核。
第一步首先是要到銀行諮詢，如果銀行認為你的情況還行，第二步就趕緊是提供貸款資料。
8樓：聯cdych6中間
抵押貸款用途有一定要求，主要是不做風險投資，**，賭博，違法行為房子經營抵押貸款一般是1至10年，資質足夠好，小部分銀行可延長至20-30年，總的貸款年限加上貸款人年齡不超過60周歲。但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。
再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是乙個利息範圍，1-3年是另外乙個利息房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天
9樓：
你好我這兒可以不需要抵押，需要嗎
10樓：匿名使用者
一. 借款人應具備的條件:
1、年滿18周歲，具有穩定收入
2、貸款人的銀行信用良好
3、貸款銀行規定的其他條件
二. 申請人需提交的材料:
1、房屋產權證原件及購房合同、發票
2、借款人有效身份證影印件（正反面）
3、戶口本影印件（夫妻雙方）
4、工作證明
5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）三. 貸款流程
1、與金城順通簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、金城順通約評估所進行評估;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)自己的房屋如何辦理抵押貸款？金誠順通將申請材料和申請步驟進行梳理，希望對您有所幫助！
房屋如何抵押貸款，所需申請材料如下：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）5工作證明
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證7.如房產內有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，一般可貸3-30年
用房產證抵押貸款需要哪些手續
11樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
12樓：金佑財富
住房抵押貸款具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
參考資料：中國經濟網
13樓：雀淼謝韶
首先，你得等房子交付之後，先去把房產證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關係，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個並不太重要）。
然後銀行會讓你籤房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估**的6成樣子。
後面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子後辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款後，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那麼容易的。
14樓：
1、想好貸款額度、貸款期限、還款方式、用途等，然後按照銀行要求準備借款材料。如果是受薪人士，需要準備的資料有身份證、結婚證、戶口本、收入證明、房產證、貸款用途證明。如果是企業經營需要：
企業經營的三證、開戶許可證、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的參悟報表、資產證明等。
2、提交材料後，評估公司會根據資料和房產進行實地評估。這是很重要的乙個環節，直接決定你的房產可以貸多少額度。一般來說，實際的評估價值和市場價有所差異。
最後以評估公司的評估價為準。
3、銀行會將評估報告和審貸資料進行審批。客戶需要注意的是，務必準備齊全資料，如果有一樓會影響貸款額度。
4、審批通過後，借款人簽訂借款協議，並有公證人員進行公證。
5、到房管局辦理抵押登記，這需要有產權人簽字、同意。
6、房管局出具他項之後，銀行就可以放款，到這裡就完成整個房產抵押貸款的手續。
15樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
16樓：
1、貸款人需要向銀行提出房產證抵押貸款申請，同時提交相關資料；2、銀行會委託房屋估部門將對房子的價值進行評估，確定可貸款的金額；3、如果符合銀行的相關規定，則雙方簽訂抵押合同，並辦理抵押登記手續；
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此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。1 貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途 金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，就需要準備相應的資料。2 準備貸款資料 如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證 戶口薄 收入證明 個人消費 用途說明 婚姻狀況證明 房屋...
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