1樓：歪貨假打
房產抵押能貸款多少，當在銀行貸款時，房屋是需要進行評估，貸款是按評估價的65-80%放貸。。。
如果有關係的可以 貸款到80%，一般的就是70%左右。
2樓：153霸霸二山霸霸七壹
房屋抵押額度主要是在倆點上:
第一要素就是房價現有價值通常是評估價值的7成，第二要素就是營業執照，經營主體，直白點就是證明還款能力。最高可貸房產價值十成
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、婚姻證件，戶籍證明檔案
6、借款人徵信報告
3樓：
這是我總結的房產貸款利率表，希望能幫助到您
4樓：錢云科技
房屋抵押貸款的額度，一般取決於房屋的評估價，一般大約是評估價的7成左右。然而，實際貸款額度往往都會比評估價要低一點點。
房產的評估價主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，樓齡、地段、房產型別、市場價等。一般銀行都會讓評估公司的評估人員去到房屋實地考察評估。
房屋抵押貸款的成數，與貸款額度之間有著直接的關係。目前抵押貸款的出值成數一般不會超過房屋評估價值的7成。
其中個人商品住宅抵押貸款成數是最高的，可貸額度為評估額度的70%;其次公寓、商鋪、寫字樓等抵押貸款的成數要低於住宅的，一般是公寓、聯排別墅可出6成;獨棟別墅和商鋪可出5成。如果是工業用房等，那麼評估成數會更低。
除此之外，房屋所處的區域有會對抵押貸款的成數有影響，比如同樣房齡的房，市區出7成;郊區可能就只能出6成;邊遠郊區可能成數會更低。
用房子抵押貸款能貸多少
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：招商銀行
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
7樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
可貸比例是房屋評估價值的7成左右，年利率大是5到10左右，關注徵信，用途方面主要用於經營，直接說貸款用於**，風險投資肯定不行，有可操作性，
資料是，身份證明，婚姻證明，房屋證件，徵信，戶籍證明，短拆可當天。無視徵信
墊房屋買賣交易，抵押到期歸本，亮資顯帳
房產證抵押貸款可以貸多少？？
8樓：簡單說保險
房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場**。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產型別以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。
不過根據房產型別的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。
而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下型別的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方公尺，房齡大於20年的住房; 2.
使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於乙個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
11樓：法妞問答律師**諮詢
一般最長為30年。根據《貸款通則》第三十二條：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人傳送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。
12樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
13樓：西安阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，一般住宅最高能貸市場價值的7成以內(個別銀行8成)。
14樓：貸
好的!最高可疊加3套房產，貸8成，你名下的房子是按揭還是全款，房產證的產權是你的名義辦理的還是你愛人（老婆）的名義辦理的
如按揭月供多少，還了多久，多少平公尺，最主要的是哪個具體座標．
15樓：
不同地區，不同情況分開分析討論的。具體可以私聊我。我們專業做上海房產抵押的，利率低，放款快
16樓：深圳立德融資擔保廣分
一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率可以達到70%（既7成）。
公司評估房屋價值考慮的因素主要有以下幾個方面:
1、房屋面積;
2、房齡(從房屋建成之日起到現在的時間);
3、房屋朝向;
4、房屋所在樓層;
5、房屋裝修情況(豪裝、精裝、簡裝、毛坯);
17樓：遊嫚
家裡房子，100平公尺，住房，戶主本人年齡，19，在銀行低壓貸款，可以貸多少？
18樓：貸
上海抵押貸款銀行最高可做房產價值7成，房產**主要是根據地段，面積，房齡去估值的，有無備用房也會影響貸款金額。
主要的資料是產證、身份證、戶口本、結婚證（離婚證），貸款用途，具體看你申請的是經營型貸款（公司法人或股東名義），消費貸款（個人家庭名義），需要的資料也是不同的，目前經營貸一抵月息0.47起，消費貸一抵月息0.5起，貸款金額五成以下，可以不看流水，貸款金額六到七成，流水是需要雙倍覆蓋的。
19樓：樂觀的啊怪
回答您好，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價值，以及客戶的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的，可以說，客戶的綜合資質越好，房屋價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。
關於房屋價值，銀行會對房屋的戶型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商業中心，房產的評估值就越高。
20樓：
我是商鋪房產證地貸款。
21樓：恒源聚美
北京六環外最高六成，住宅公寓最高七成，別墅六成。需要下戶評估
22樓：
深圳房產證抵押貸款一般可以貸七成，具體根據個人情況，匹配銀行
23樓：
不管是房產證抵押貸款還是其他貸款，額度都有借款人的資質和銀行政策決定，借款人的資質越好，貸款額度也就越高，相反的，銀行會降低你的貸款額度，甚至直接拒貸。
採用抵押的方式辦貸款，其最高額度為評估價的7成，也就是說，房屋的評估價是200萬，最高可以貸140萬。
房屋抵押貸款可以貸多少？ 10
24樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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25樓：
有的時候遇到突發情況急需用錢，但是一時半會有湊不出來的情況下，大多數人會選擇抵押房屋貸款，但是自己的房屋能貸款多少錢呢？這個也是要根據房屋的實際情況來看的，許多人都不知道這其中的金額是怎麼計算出來的，今天小編就來介紹一下房屋抵押能貸多少錢？房屋抵押貸款計算器？
希望看完之後，大家能夠清楚的了解到自己的房產定價。
屋抵押能貸多少錢？
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
2、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。
3、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。
因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。
5、還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
房產證抵押貸款利息多少，用房產證抵押貸款一般的利息有多少
可以先去99貸先查一下你當地有哪些銀行可以提供貸款，有對應的貸款利率，計算利息。建議選擇大一點的銀行。基本的申請條件如下，僅供參考 貸款條件 1 貸款物件是具有完全民事行為能力，持有合法 有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入 和按期還本付息能力 的自然人，能提供銀行認可的抵 質押物 申請資料 1...
房產抵押貸款能貸多少，房子抵押貸款可以貸多少
1.抵押貸款管理辦法 第五條規定，貸款額度最多為房屋估價的70 一般來說，不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70 商鋪寫字樓抵押可以達到60 工業廠房抵押可以達到50 房產證是抵押貸款。雖然可以用於貸款，但如果要通過房產證申請貸款，必須徵得持有人和共有人同意，共同辦理。...
抵押房產能貸款多少錢，房子抵押貸款能貸多少錢最長多少年？
此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。有的時候遇到突發情況急需用錢，但是一時半會有湊不出來的情況下，大多數人會選擇抵押房屋貸款，但是自己的房屋能貸款多少錢呢？這個也是要根據房屋的實際情況來看的，許多人都不知道這其中的金額是怎麼計算出來的，今天小編就來介紹一下房屋抵押能貸多少錢？房屋...
怎麼用房子抵押貸款，如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。1 貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途 金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，就需要準備相應的資料。2 準備貸款資料 如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證 戶口薄 收入證明 個人消費 用途說明 婚姻狀況證明 房屋...
用房子貸款最多可以貸多少，用房產證貸款能貸多少？
房子最多可以貸房子總價的70 也就是首付30 剩餘的部分都可以貸款。評估價的8層，這個只有看你的徵信和你的工作。一般情況下只有貸7層。最高七成。比如 在安徽省合肥市買房子，1.凡是合肥本市戶口以及三縣戶口 長豐 肥東 肥西 並且夫妻雙方名下與未成年子女名下均無其他房產，可享受正常貸款成數。2.凡是合...