1樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於乙個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
法中拍拍專做房產過戶
2樓：金佑財富
房產再抵押是已經抵押過了嗎？
抵押中的房產可以進行貸款，但不能二次抵押，借款人需要找資金墊資將剩餘貸款還清，然後解除抵押，再用該房產作抵押申請貸款，此時可貸款額度最高為房產估值的8成。
另外，對房產有一定的要求，並非任何房產都能辦理：
1、用於抵押再貸的房產需要是現房;
2、房產需要有市場發展潛力;
3、房產的房齡不能太大。
如果是按揭房，還可以申請月供放大貸款，可貸款額度是月供的30~45倍。
希望對您有所幫助。
3樓：上海德壹金融
一般都是能貸多房產評估價的7成， 但是還要減掉還欠的這一部分。例如房產**200萬 欠銀行 40萬 就剩下100萬的空間
4樓：古月凡
一般是房產評估值的7成左右，有點銀行是做淨值的有的是做總值的，因為不知道你做的是那個銀行所以這個不好確定
5樓：匿名使用者
一般來說，貸款額是房屋評估價的6-7成。
通常需要這些資料：
房產證；
身份證（夫妻雙方）；
結婚證；
徵信報告、收入證明（工作證明）。
房產證抵押貸款可以貸多少？？
6樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：蘇堤堤堤
房產證抵押貸款額度：
在確定抵押貸款金額之前要先進**屋**評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）
房產證申請貸款的條件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
借款人需要提供的材料：
1、身份證、戶口本；
2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
3、所在單位營業執照影印件（加蓋公章）；
4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；
5、房屋所有權證、原購房協議正本和影印件；
6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
7、銀行規定的其它條件，具體根據實際情況而定；
8樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於乙個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
9樓：法妞問答律師**諮詢
一般最長為30年。根據《貸款通則》第三十二條：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人傳送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。
10樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
11樓：貸
好的!最高可疊加3套房產，貸8成，你名下的房子是按揭還是全款，房產證的產權是你的名義辦理的還是你愛人（老婆）的名義辦理的
如按揭月供多少，還了多久，多少平公尺，最主要的是哪個具體座標．
12樓：
不同地區，不同情況分開分析討論的。具體可以私聊我。我們專業做上海房產抵押的，利率低，放款快
13樓：深圳立德融資擔保廣分
一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率可以達到70%（既7成）。
公司評估房屋價值考慮的因素主要有以下幾個方面:
1、房屋面積;
2、房齡(從房屋建成之日起到現在的時間);
3、房屋朝向;
4、房屋所在樓層;
5、房屋裝修情況(豪裝、精裝、簡裝、毛坯);
14樓：遊嫚
家裡房子，100平公尺，住房，戶主本人年齡，19，在銀行低壓貸款，可以貸多少？
15樓：貸
上海抵押貸款銀行最高可做房產價值7成，房產**主要是根據地段，面積，房齡去估值的，有無備用房也會影響貸款金額。
主要的資料是產證、身份證、戶口本、結婚證（離婚證），貸款用途，具體看你申請的是經營型貸款（公司法人或股東名義），消費貸款（個人家庭名義），需要的資料也是不同的，目前經營貸一抵月息0.47起，消費貸一抵月息0.5起，貸款金額五成以下，可以不看流水，貸款金額六到七成，流水是需要雙倍覆蓋的。
16樓：樂觀的啊怪
回答您好，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價值，以及客戶的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的，可以說，客戶的綜合資質越好，房屋價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。
關於房屋價值，銀行會對房屋的戶型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商業中心，房產的評估值就越高。
17樓：
我是商鋪房產證地貸款。
18樓：恒源聚美
北京六環外最高六成，住宅公寓最高七成，別墅六成。需要下戶評估
19樓：
深圳房產證抵押貸款一般可以貸七成，具體根據個人情況，匹配銀行
20樓：
不管是房產證抵押貸款還是其他貸款，額度都有借款人的資質和銀行政策決定，借款人的資質越好，貸款額度也就越高，相反的，銀行會降低你的貸款額度，甚至直接拒貸。
採用抵押的方式辦貸款，其最高額度為評估價的7成，也就是說，房屋的評估價是200萬，最高可以貸140萬。
用房子抵押貸款能貸多少
21樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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22樓：招商銀行
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少
23樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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24樓：墨汁諾
首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業用房按揭可以貸50%。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
25樓：153霸霸二山霸霸七壹
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
26樓：問
房子二次抵押貸款條件：
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好;
2、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
7、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家
不超評估價值7成，主要是看經營主體
最大限度是10成
房產證抵押貸款可以貸多少，房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎
看你抵押給哪家銀行，所抵押的房產價值，一般起步5000元以上，不超房價70 吧 需要有抵押公司派人進行估值才能確定 房屋抵押貸款利率是多少不同的銀行執行的貸款利率是不一樣的，但是各大銀行執行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行浮動，如何浮動主要看借款人的個人資質情況而定，借款人個人資質良好，辦理貸款...
房產抵押貸款能貸多少，房子抵押貸款可以貸多少
1.抵押貸款管理辦法 第五條規定，貸款額度最多為房屋估價的70 一般來說，不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70 商鋪寫字樓抵押可以達到60 工業廠房抵押可以達到50 房產證是抵押貸款。雖然可以用於貸款，但如果要通過房產證申請貸款，必須徵得持有人和共有人同意，共同辦理。...
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