1樓：匿名使用者
買得新房是把？
如果你買下這套房，然後轉手再賣有2種方案。
1：徹底的買下來，然後通過二手房來買賣。那麼困難就是：
一~因新樓盤沒有那麼快賣完，所以要等到所有的樓盤賣完你才有可能性通過二手找中介賣掉，時間超長，往後是漲是跌就要看造化了。二~通過二手來買賣，由於沒有滿5年，那麼費用就相當的高，契稅1個點起，營業稅5.6起，個稅1個點起，費用相當的高~
2：給完定金，轉手買賣。只不過給開發商定金，在座貸款或者一次性付款交易之前找乙個買你房的客戶，然後跟開發商說是你的遠房親戚，寫乙個買賣人變更即可。
那麼困難就是：能找到接手你房子的客戶嗎？費用是沒有的
另外一種方案是比較特殊的：
首先交了定金不買，這個絕對是說不過去的。但是交了定金卻沒有辦法來買，那麼就不是屬於個人原因了，是屬於雙方的因素。
首先貸款問題，開發商的房子有很多態別，比如沒有修建起得樓花，貸款都是開發商一手操辦的，沒有滿足貸款要求的客戶交了定金，帶不了款買不了房，開發商既然敢收客戶定金，那麼理所當然要退掉的。
所以至於樓主是什麼情況，就不得而知了。
2樓：
你可以找中介，大不了這個指標便宜一些賣給別人。望採納。
3樓：匿名使用者
房價短期內不會降咯！如果你手頭資金充足大可放著保值，一邊還可以看看能不能租出去！現在租金也普遍漲，收回來的租金拿來還貸和業務我想都夠了！
一邊還可以找機會轉手！這些要找當地的房產公司中介什麼的了，不過他們肯定也要提抽成啦！
如果就只買一套，這一萬塊也算不了什麼，畢竟自己住的，要住的舒服才是真，賺的錢不就是拿來過日子的麼。。祝你們幸福
4樓：匿名使用者
你買的房子隨時都可以**，只是從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
現在房地產調控很厲害，房價**或者下降也很不明朗，如果你買進後，房價跌了，跌幅肯定超過一萬。你還是再找找有沒有辦法把定金要回來吧。。。。
關於買房的煩惱
5樓：匿名使用者
買133平的
。理由：
1、 目前房價還算低點，**公升值潛力大。
2、 為可見的以後著
回想，可滿足多種需答要，如結婚、生子、父母來住等。
3、 有長遠打算，一次裝修好些。
4、 如買小的，過幾年不夠用，要換大的，會有幾個問題：（1）房價漲了，能否買？（2）換個房中間的手續費、稅費不少。（3）兩次裝修費。（4）合適的房子不多。
5、 每月多付800元。（1）以你目前工資，應不吃力。（2）結婚了，多乙份收入，會輕鬆。
（3）工資會漲。（4）督促你更努力工作。（5）合理規劃生活，800元**省不出來？
6樓：怒髮衝冠
你的問題bai我也遇到了，du我選擇後者
了。zhi
你可以考慮買個dao大的車庫，當然不是回
地下室的答那種車庫，就是一層（層高只有2.2公尺），現在很多人住的那種，裝修好點，這樣的話，將來老人上歲數了，也不要爬樓梯，方便的很，又不跟你同居一室，也免去了你父母同你媳婦的矛盾，車庫比較便宜，你又節省了資金！應該是多全其美的！
7樓：匿名使用者
孝心可佳啊，不過不現實的。雙親現在不是有住房嗎？他們不會冒著相處不好的風險，離開自己住了很久的寬敞的家跟你擠在一起的。
以後房子買好了，每年接老人來玩玩，住上幾天就可以了。
關於買房的煩惱 70
8樓：懡毀
買得新房是把？
如果你買下這套房
，然後轉手再賣有2種方案。
1：徹底的買下來，然後通過二手房來買賣。那麼困難就是：
一~因新樓盤沒有那麼快賣完，所以要等到所有的樓盤賣完你才有可能性通過二手找中介賣掉，時間超長，往後是漲是跌就要看造化了。二~通過二手來買賣，由於沒有滿5年，那麼費用就相當的高，契稅1個點起，營業稅5.6起，個稅1個點起，費用相當的高~
2：給完定金，轉手買賣。只不過給開發商定金，在座貸款或者一次性付款交易之前找乙個買你房的客戶，然後跟開發商說是你的遠房親戚，寫乙個買賣人變更即可。
那麼困難就是：能找到接手你房子的客戶嗎？費用是沒有的
另外一種方案是比較特殊的：
首先交了定金不買，這個絕對是說不過去的。但是交了定金卻沒有辦法來買，那麼就不是屬於個人原因了，是屬於雙方的因素。
首先貸款問題，開發商的房子有很多態別，比如沒有修建起得樓花，貸款都是開發商一手操辦的，沒有滿足貸款要求的客戶交了定金，帶不了款買不了房，開發商既然敢收客戶定金，那麼理所當然要退掉的。
所以至於樓主是什麼情況，就不得而知了。
9樓：匿名使用者
這個要看你與開發商簽訂的購房合同是怎麼約定的了，一般合同規定是銀行不放貸款的話，需要購房者自己全額付款買房，如果購房者不能全額付款就算違約，房產商可以解除合同並沒收購房定金，不大可能退還你的首付。這是按揭買房的一大風險之一。
買房子的煩惱
10樓：匿名使用者
現在房價高，不是個人無能而是**是社會問題是經濟問題，我們且不可怨天尤人，有空看看《蝸居》吧，就沒有那麼多感慨了，還要靠自己努力奮鬥才行
11樓：落筆畫成殤
房產投資咯 在中國你買房子只用來住那不是太虧了
房產投資有很多種 比如靠內部認購號賺錢 如果認識地產公司的人更好了 在合同上做做手腳你可以零首付購房 然後再轉手賣掉 都是真金**進來了
12樓：匿名使用者
建議樓主買房子的話,還是考慮昆明或者你工作的溫州,老家的房子一是沒多大公升值空間,二是在老內家買房子以後就
容要回老家工作,相對來說個人發展機會小.你說的昆明機場附近的3600的房子完全可以,交通方便就選它吧
13樓：橙味紅茶
1、首先決定在**
安家落戶，工作生活，就在**買房，房子是為了使用，專住的，當然屬越方便越好；
2、貸款買房吧。如果是在昆明,在二環邊上買一套因該差不多。我覺得存在銀行也是貶值，乘年輕辛苦一點，早買早受用，房價只會漲不會跌的，越等越買不起。
買房的煩惱？
14樓：幸福的人生意義
你好，建議你聯絡一下開發商，最好再找一名律師來協助你。
15樓：熱心網友
買房子現在就是一般人一輩子的積蓄，所以肯定要看的認真，你可以通過開發商去了解一下你房子的情況，如果是他們違約，那就可以通過法律手段去處理，保護自己的合法權利。
16樓：匿名使用者
肯定煩惱啊，很不容易的
17樓：寒雨隨江夜入吳
開發商的套路多的很就拿拆遷還面積來說你原來87平公尺還建房只有100以上多出來的面積你還要掏錢……
買房 煩惱 煩惱 100
18樓：fxl丶
哈哈，肯定不行，備案是要合同，但是是要合同影印件，不要原件，你這怎麼還把原合同給了？
買房子的苦惱
19樓：匿名使用者
買房子主要根據自己所需要的，不可能全部滿足的，但房子現在是必需品，建議早買。
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