1樓：我是姥爺
外國人在中國買房手續 華僑、港澳台同胞、外國人在中國國內購買商品房時只能購買用外匯支付的外銷商品房。 結合國家和北京市有關規定，就買方在辦理外銷商品房預售、預購登記手續時應提交什麼檔案做乙個介紹： （1）當買方為外國公民、華僑、港澳台同胞，由本人親自辦理手續時，買方應出示其有效的護照、港澳台同胞回鄉證或身份證件。
（2）當買方為外國公民、華僑、港澳台同胞，但本人不能親自到市房地局辦理手續時，如果買方在中國，買方可以提供經國內公證機關公證的委託書，委託他人辦理，如果買方在國外、港澳台地區，買方可提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人辦理。 （3）買方為國內企業（港澳台企業除外）時，買方應出示有效的企業法人營業執照副本、法定代表人身份證或法定代表人簽字並蓋有公章的授權委託書。 （4）買方為國內非企業的組織時，買方應出示該組織按規定登記註冊的檔案和其上級批准購房的檔案。
（5）買方為香港、台灣企業時，應出示該企業有效的註冊證書、登記證書以及董事會或該企業權力機構關於決定購房和授權簽約人等內容的決議。香港企業提供的上述檔案經司法部委託的律師辦理公證後為有效檔案；台灣企業提供的上述檔案經台灣公證機關辦理公證並經北京市公證員協會傳遞後為有效檔案。 （6）買方為外國企業時，應出示該企業有效的註冊證書、登記證書以及董事會或外國企業權力機構關於在京購房和授權簽約人等內容的決議。
上述檔案經企業註冊所在國公證人公證，並經該國***或其授權機構和中國駐該國使（領）館認證後，方為有效檔案。 (7) 在辦理外銷商品房預售、預購登記手續時，如果外國企業、外國公民的證件、文書是外國文字書寫的，應同時附交經公證和認證的中文譯本。這樣每乙個外國企業、外國公民都有其對應的中文名字。
在外銷商品房預售契約中買方一欄應填寫中文名字。 外銷商品房產權證的取得 購房者取得房屋所有權證和國有土地使用證的前提條件是發展商必須首先取得房屋所有權證和國有土地使用證。發展商在已出讓地塊上開發的房地產專案竣工並取得竣工驗收合格證書後，到北京市房屋土地登記事務所申請房地產權屬登記，提交證件並填寫**，凡符合有關規定手續的，即可領取房屋所有權證和國有土地使用證。
其後的程式是： 一、到交易部門繳納稅費並取得賣契 領取了房屋所有權證和國有土地使用證的發展商與購房人一起到北京市房地產交易所繳納有關契稅、手續費，取得賣契後，到北京市房屋土地登記事務所申請辦理房地產權屬登記。 二、辦理房地產權屬登記應提交的證件及填交的圖表 1.
房產賣契； 2.北京市外銷商品房預售契約或買賣契約； 3.有效的身份證明； 4.
**人應提交有效的授權委託書； 5.填寫北京市城鎮土地使用權登記申請、審批表及北京市房屋所有權登記申請書或房屋產權登記書； 6.必要時要繪製北京市城鎮房地產權屬位置示意圖、填寫房屋狀況表、北京市城鎮房地產權屬四至表； 7.
登記部門認為確權需提交的其他有關檔案。 繳納登記費領取房屋所有權證及國有土地使用證 北京市房屋土地登記事務所在對購房人提交的證件、圖表進行初步審查後收件，一般在三個月之內進行實質性審核，報北京市房屋土地管理局和北京市人民**，批准蓋章後，購房人繳納登記費，即可領取房屋所有權證及國有土地使用證。
記得採納啊
我有身份證戶口譜可是老公是外國人我想在中國買房子的話？房產證怎麼
國內父母要把房產過戶給外籍子女,需要哪些手續公證檔案和費用?
2樓：諾諾百科
一、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
二、父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋**要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
擴充套件資料：
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
3樓：匿名使用者
護照，國外身份證（縣級以上公正翻譯），房產證，土地使用證。
4樓：段幹致
父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋**要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
外地戶口全款購買房產，辦理房產證需要什麼材料？
5樓：狂愛冰淇淋
購買開發商的新**只要提供身份證，已婚的提供結婚證就可以了。如果當地有限購政策，還需要先去當地的房產局開具準購證明。
6樓：高密聖亞
買賣雙方身份證明、房權證、土地證或影印件、買方首次購房的話要無房證明、戶口本、結婚證、買賣合同~
外國人身份怎麼樣在國內貸款買房子
符合國家相關政策的前提下，境外人士購房，就是 國民待遇 在首付成數 利率政策上享受與中國居民完全相同的待遇，即貸款成數最高可達7成，還款期最長可達30年。在幣種上，境外人士還可自主選擇美元 港元 歐元等。外國人國內貸款買房的條件 其港 澳 臺居民需要的材料相對簡單，只需要提供有效期內的 居住證 或者...
中國人在外國買房子可以嗎，中國人可以隨便去國外買房嗎
看你購房的目的了，現在如果是投資自住兩相宜的話，泰國是很好的選擇，總價低，永久產權，投資回報穩定，物價便宜，我很多朋友都找 安查 幫忙在泰國買了房子。當然可以啦 不要以為國外的房價就一定比國內高 抓好機遇 也許是福哎 回答您好 中國人不可以在國外買房 中國人要在國外購房，要辦理移民，才可以在國外購房...
農村戶口買房子真的有補貼嗎，農村戶口在城市買房有沒有補貼？
g買了否冷 農村戶口買房有補貼。以四川為例，補貼政策具體如下 根據 成都市青白江區促進房地產市場健康發展購房補貼實施細則 2016年8月25日至2019年8月25日期間，對購買我區普通商品住房的 不包含其他型別用途的商品房 存量二手房 經濟適用房以及其他政策性住房 在取得房屋所有權證後，按房屋所有權...
城市戶口去農村買房子犯法嗎，城鎮居民可以在農村買房子嗎？
我聽說城市戶口不可以去農村買房子 我建議你去房產部門了解一下情況 不觸犯啊！這怎麼能是犯法那！呵呵！不會，只是你可能拿不到產權 城鎮居民可以在農村買房子嗎？1 根據 辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知 中的規定 農民的住宅不得向城市居民 也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不...
在異地買房子，需要到戶口所在地開無房證明嗎
一 無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 未婚的要單身證明 二 無房證明的有效期為乙個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15 40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。三 購房地和戶...