1樓：匿名使用者
1、首先告訴你，你有繼承權。在法律上，對你這種父親先於爺爺去世由孫子來繼承爺爺遺產的情況叫代位繼承。
2、法院會支援你的，即使你在12年前寫了放棄繼承的宣告，也不影響你的權利。十二年前，你還是未成年人，無民事行為能力的人，寫的宣告沒有法律效力。
3、房租是遺產產生孽息，應該有你的。
具體的情況，還要看對方舉證情況或主張，從你說的情況看，應該是我分析的這樣。
2樓：匿名使用者
你好，關於「自願放棄遺囑的書」沒有法律效力，因為13歲不是完全民事行為能力人。關於房屋繼承問題，你父親比你爺爺去世的還早，你可代為繼承你父親的遺產（你爺爺留有的一套房屋按法定繼承有你父親的乙份）。代位繼承，指的是繼承人先於被繼承人死亡，在繼承開始時，由繼承人的直系晚輩血親代繼承人之位繼承被繼承人的遺產的繼承制度。
該晚輩直系血親就是代位繼承人。至於她要不要告你，不是關鍵，你也可以選擇通過訴訟來維護自己的合法權利。至於怎麼判，要根據事實和證據。
3樓：法律衛士陸海濤
沒有遺囑或者遺贈撫養協議的話按照，法定繼承辦理。你父親比你爺爺去世的早根據我國法律規定：
根據《繼承法》第十一條「被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的份額」。
你有權繼承你父親有權繼承的份額。
4樓：匿名使用者
無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承，屬於死者所有遺產！
5樓：南京律師李正
你在年幼時寫的放棄遺囑宣告的效力存在問題，應屬無效。
你的父親先於你爺爺去世，你可以代位繼承，也就是相當於你父親參與整合分配。
沒有遺囑、遺贈等情況下，按照法定繼承辦理，由死者的第一順位繼承人基層，一般平均分配。詳細歡迎來電18751966449
6樓：夏有數
平均分配，這種情況你不簽字他無法分配到遺囑，必須有所有親屬的簽字
爺爺名下房產遺囑給父親，父親沒有在爺爺去世後改名，現在父親去世了，叔叔有繼承權嗎？
7樓：大遲若愚
1.房屋沒有更名不影響爺爺的遺囑和按照遺囑進行繼承，所以房子現在是你父親的遺產了，應該按照你父親的遺產進行繼承。
2.如果你父親沒有遺囑，按照法定繼承，你的祖父母、母親、你及你的兄弟姐妹是第一順位繼承人，你的叔叔是你父親的第二順位繼承人，只要有乙個第一順位的繼承人，第二順位的繼承人就不能參與繼承，因此你叔叔沒有繼承權。
3.如果你父親有遺囑，那要根據你父親的遺囑繼承，如果遺囑將房子給你叔叔當然他就有繼承權了。
8樓：債務服務網
你叔叔沒有繼承權
你爺爺的房子寫了遺囑並且做了公證給你父親，該房子歸你父親繼承。
雖然沒有更名，但是繼承的事實發生了所有權的轉移，即房子的所有權已經轉移給你父親，
你父親去世的話，該房子由你、你母親、還有你的兄弟姐妹共同繼承。
9樓：匿名使用者
你叔叔沒有繼承權。
你爺爺去世後，按照遺囑你父親自動取得了該房產。現在你父親也去世了，房產作為父親的遺產自動由妻子、子女共同繼承。
10樓：張趙泳律師
你叔叔沒有繼承的權利，你有繼承權，建議你拿你爺爺的遺囑，你爸爸的死亡證明，伴同你爸爸的其他繼承人去做繼承公證，然後去過戶，祝你好運！
11樓：匿名使用者
因你爺爺去世前留有遺囑並得到公證，故應按遺囑內容處理財產，房屋歸你父親所有，你叔叔沒有繼承權，你父親去世後，該房屋歸於其子女（因其父母、配偶已逝），也就是你和你的兄弟姐妹所有。
12樓：鎖邊界
你叔叔沒有繼承權，如果有遺囑，應按照遺囑分配財產，也就是你爺爺過世後房子有你父親繼承，你父親過世後，房子就是你父親的遺產，如果你父親沒有立下財產分配遺囑，而你是你父親的第一順序繼承人（配偶、父母、子女），那麼你的叔叔就沒有繼承權，因為你叔叔是你父親的第二順序繼承人。
13樓：匿名使用者
叔叔沒有繼承權，不是直系親屬
14樓：匿名使用者
你叔叔屬於第二順序繼承人。
縱橫法律網-湖南三鑫律師事務所-宋愛軍律師
15樓：匿名使用者
你叔叔有部分繼承權。
縱橫法律網-湖南省醒龍律師事務所-唐寧律師
房產證是爺爺的名字,爺爺去世時沒有立遺囑,奶奶可以立遺囑給孫子嗎? 5
16樓：律師姜歡
1,那房屋是你爺爺結婚之前的所有財產還是跟你奶奶結婚之後才置辦的房產？
17樓：匿名使用者
你奶奶必須經過公證把這個房子繼承下來，房產證改成你奶奶的名字以後，她才可以立遺囑處置這套房子。
18樓：匿名使用者
這房子是你爺奶共財產，一家一半！你爺去世，他名下份額房產按照繼承法第一繼承序列為；死者配偶，死者子女，死者父母。三方平均分配繼承！
這樣，你奶奶在自己原有50%房產基礎上，還會有相應的繼承份額！如果你家沒有辦理房產證過戶更名手續，你奶奶沒有全部產權！她寫下遺囑指定孫子繼承的，是她自己名下的50%加上老太繼承你爺相應份額的房產！
還有一部分房產份額是老爺子子女和老爺子爹媽所有！
孫子由於遺囑繼承了爺爺的房產，那需要交稅麼？ 遺產稅還沒有出台吧
19樓：syx法律
您好。請看解答：
1、法定繼承不需要交納個人所得稅。
2、有關規定對繼承土地、房屋權屬的有關契稅問題做出了明確規定，對法定繼承人繼承土地和房屋，均不徵收契稅。
在「國稅函20041036號」的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
3、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
補充回答：
我堅持我的觀點，法定沒有稅。
20樓：幻想波波
遺產稅沒有，但是有繼承稅。
繼承稅：
若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的登出證明、繼承人與死者間的親屬關係證明、產證、評估報告、結清證明。
所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元本人做中價，五六年了，情況就是這樣的！
21樓：歸意蘊
我國現在還沒有開徵遺產稅。但房產過戶要繳納一定的手續費。
在沒有遺囑情況下如何繼承房產？
22樓：煙雨重樓繞
按照法定繼承。
根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
擴充套件資料：
房產繼承程式：
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一繼承公證：
繼承公證需要帶3個證明和2個證件：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。 如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、到房產交易中心辦理房產繼承。
所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
23樓：情獸丶
陳女士：我們家有一套房產，產權人是我父親，我父親於2004年去世，房產一直未過戶，戶口本上是我母親和我侄女的名字，我們姐弟三人的名字均不在戶口上，現在我弟弟(我侄女的父親)想借我母親的名義將此房**。請問：
一、在我和我妹妹不同意或不知情的情況下，房子是否可以賣出去？二、在我和我妹妹不同意或不知情的情況下，將房屋過戶，是否合法有效？三、假如我倆同意此房屋**，我或我妹妹有沒有優先購買權？
四、如此房作為遺產，該怎樣分割？
房師傅：1、該房產無論是否是你父母的夫妻共同財產，在你父親沒有遺囑或遺贈協議的情況下，應當按照法定繼承辦理，你們兄妹以及母親均有繼承權。因此，在你和妹妹不知情的情況下，該房產應當無法辦理過戶；2、如前所述，在你們不知情的情況下無法辦理過戶，因此不存在是否有效的問題。
3、對於優先購買問題，在房屋**之前可以由自家人協商確定。4、對於房產的遺產繼承，需要確定該房產是否是你父母的夫妻共同財產。這影響到繼承份額。
若該房產是在你父母婚姻關係存續期間購買，且二位老人對於財產問題沒有約定，則該房產為二老的夫妻共同財產。你父親去世後，該房產的二分之一作為遺產進行劃分。你父親若無遺囑或遺贈撫養協議，你們兄妹三人和母親平均分配該房產的二分之一，你將占有12.
5%。若該房產系你父親婚前所購或你父母約定為你父親個人所有，則該整個房產為你父親的遺產，在沒有遺囑或遺贈撫養協議的情況下，你們兄妹和母親按照平均分配的原則來劃分房產，你可得25%
房師傅：提前還貸後，可申請提取您的公積金賬戶餘額。應提供借款合同原件、市公積金中心或銀行出具的提前還款憑證原件。申請提取時請將以上材料及提取人身份證影印件交由單位經辦人辦理。
24樓：天天觀shi界
「房產證」上是父母的名字，但是沒有留遺囑，這應該如何過戶呢？
25樓：律問問
繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在遺囑生效的情況下，按照遺囑進行財產分割繼承，在沒有遺囑或者遺囑失效的情況下，發生法定繼承。
根據我國法律規定，何為法定繼承？
法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規定將遺產轉移給繼承人的一種遺產繼承方式。在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應繼承的遺產份額以及遺產的分配原則，都是由法律直接規定的。因而法定繼承並不直接體現被繼承人的意志，僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產由其親近親屬繼承。
《中華人民共和國繼承法》對法定繼承的規定如下：第九條，繼承權男女平等。 第十條，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
如果沒有遺囑如何繼承，在沒有遺囑情況下如何繼承房產？
沒有遺囑的，按法定繼承。附 繼承法 相關條款 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有扶...
爺爺奶奶把財產都要立遺囑留給孫子這個遺囑有效嗎
遺囑有效。繼承法規定遺囑繼承優先於法定繼承。爺爺奶奶把財產都要立遺囑留給孫子這個遺囑有效嗎 繼承法 第十條規定，遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼...
如果外婆過世沒有留遺囑，財產媽媽有部分繼承權嗎
具體問題你媽媽肯定有繼承權，關鍵是繼承多少的問題。如果你外婆留下的財產全部或部分是婚前取得財產，你媽媽你外公平均繼承，一人一半。如果你外婆留下來的財產全部或部分是婚後財產，你媽媽可以繼承四分之一。上述的比例都是指就你外公和你媽媽兩個繼承人的情況下。如果有其他繼承人，其他繼承人也有繼承權。如果你外婆寫...
沒有遺囑，該案該如何分配遺產，沒有遺囑，該案該如何分配遺產？
可以根據法定繼承或者遺贈扶養協議來分配遺產。遺產分配是指財產所有人死亡後根據法定繼承 遺囑或其他法律規定對其遺產的分配制度。遺贈扶養協議效力最高，其次遺囑繼承，再次法定繼承。繼承法 第13條對法定繼承的遺產分配原則做了明確規定 1 同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。2 特殊情況下法定繼承人的繼...
沒有立遺囑怎麼分財產，沒有立遺囑如何分財產
沒有立遺囑，按照法定繼承分割財產。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的範圍 繼承順序 遺產分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對於遺囑繼承而言的，語源自羅馬法的successio ab intesta，亦即非遺囑繼承。適用法定繼承時，根...