1樓：亦林律師
1、您沒有告訴我合同約定如果一方提前解除合同要承擔怎樣的違約責任？如果有約定就按照約定處理；
2、如果沒有約定，違約金一般不得超過造成損失的30%，按550*10=5500計算，30%的損失也就是1650元，再加上押金合計1850，也應該退還3850元，房東太過分了。而且我這種情況是將損失最大化計算，實際上給兩個月租金作為損失一般好說話的房東都會答應。
2樓：匿名使用者
我以前做過房產中介 你們在合同上根本沒有規定違約賠償責任的明細 也沒註明中途是否可以退房 估計訴訟的話也是仲裁調解之類的 有個很好的解決辦法就是轉租 不退租了 轉租給別人 而且這張所謂的合同 根本就沒有規定不允許轉租 轉租 你一分錢都不用賠他！
還有一種做法 比較損的 就是你把他退的錢先收了 然後別出任何手續 之後你可以拿著這份合同可以繼續住在那 住滿一年 我覺得這個房東挺不講理 而且還有點無賴 當然這種做法有點極端 不過小懲戒一下也不算太過分！
3樓：匿名使用者
1、如果沒有約定，違約金一般不得超過造成損失的30%，按550*10=5500計算，30%的損失也就是1650元，再加上押金合計1850，也應該退還3850元，房東太過分了。而且我這種情況是將損失最大化計算，實際上給兩個月租金作為損失一般好說話的房東都會答應。
4樓：匿名使用者
不知道 ，你考慮一下走律師吧
5樓：匿名使用者
這個要根據籤的合同上定的。
實際上房租的交付實屬違規操作，按合同法來說，房租的租金應為租賃期滿後，交付租金，也就是說租金是交付的是已經發生的租賃行為時間。現在的租金多為押幾付幾的形式，實際上這些租賃和所謂的押多均可被看為定金。當房東違約時，這些均為賠償的總額。
這種情況下，你只有把房子轉租出去，收取別人的租金以抵自己交付的租金，事先說明可以轉租或沒有限制轉租的情況下。
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包租知道說法
6樓：匿名使用者
碰到這樣的房東算你倒霉。
打官司去。
7樓：匿名使用者
這涉及到房層租憑合同問題。你要認真看一直你們當時寫的合同內容。這是你先違約，在合同上如果一方違約了，違約金是多少，不能一方說了算。
其實當時他答應的時候，你應該及時的交了，並留下字據，這樣是再好不過了。通過法律途徑你是說不通的，最好通過協商解決。
8樓：匿名使用者
這個合同上已經說明白了！雙方協議....人家不同意那是你們協議的不合理！
其實真正的是你不對！因為合同是一年！人家可以一分錢不給你！
那是合同的寫法！勸你拿3000拿了吧`大不了咱組給別人！組200乙個月也賺了！
9樓：梅峻嶺律師
你已支付了全部租金，他也把房子交給你住了。你們雙方都沒有違約，即使你不住了，你也沒有違約，你的義務已經履行了，他的義務正在履行。你們之間不存在違約的問題，尤其是你。
你要做的只是想變更合同的內容，你想把合同期限變更為2個月，或者半年，他不同意你還真沒辦法。
找個律師幫你看看合同，在合同中找找有沒有關於提前解除的約定；或者看看房子是否有危及你健康的情形；或者威脅他、挑房子的刺兒，想辦法讓他提出和你解除合同。或者如果有「雙方協商是扣你兩個月房租作為違約金」的錄音錄影資料，作為就變更合同期限協商一致的證據，可起訴法院，要求返還部分租金。
吃一塹長一智，給錢千萬不要那麼痛快！
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戚廣利 1 只要你在研修協議在簽字，在法律上就有效。你沒有看，等於你放棄權利了。2 如果你回國就想離職了，合同沒有到期，可以提前30天提離職申請，如果勞動合同約定了培訓費用，你應當賠償。 該違約金的約定違反勞動合同法第二十五條的規定，屬於無效條款，你提前離職不受其約束，只需提前30天書面通知單位，不...
關於租房合同違約的問題，關於租房合同違約金問題！急急急
卷瑩 說個看法供您參考 一般來講，合約形成後雙方均要積極履約。這樣一來，如果有一方違約要提前結束約定，就可能造成另一方的損失。就法律來講，這就是要規定發生違約情節時處理方法的必要性。在本案中，看來既沒有對此作出文字約定，也沒有合約必須具備的違約條款。由此形成各方違約並無制約的法律依據。但是根據通常的...