1樓：麥積財稅
一、需要全部交齊：根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
二、部分開發商在交房的時候會一起代收。
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
2樓：匿名使用者
目前，有不少房地產商在交樓時，以各種藉口強迫購房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」契稅和公共維修**，對此做法，購房人有權拒絕。
3樓：匿名使用者
近年契稅的下調和房價的**，也帶給先把契稅交給房地產商的業主如何要回多交契稅的新問題，即使契稅上調，房地產商也不會因為業主先交了地稅而不讓業主根據調整進行補繳，因此，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續時直接向**交契稅是最為合適的。
4樓：匿名使用者
關於房地產商或房地產商委託物業公司、中介公司代收公共維修**問題，北京市國土資源和房屋管理局去年曾發文（京國土房管物字〔2001〕1170號）明確加以制止。房地產商為自己代收公共維修**行為辯護而引用的《北京市城鎮居民購買商品住宅樓房管理辦法》，北京市人民**已與2001年11月26日發文（88號）廢止。
5樓：匿名使用者
如果購房人在購房合同或其它協議中自願委託房地產商或其委託的公司代辦房產過戶，繳納的**費，可由雙方自行商定，目前**沒有統一規定。這種委託屬於自願性質，辦理房產證並不難，也絕非不委託辦不了房產證或房產證必須集體一起辦理，房地產商在規定時間內和購房人一起辦理房產證是房地產商的責任，如果房地產商不與購房人一起辦理房產證，造成辦理房產證的時間逾期一年是要承擔法律責任的。另外房地產商如果為購房人提供了貸款階段性擔保，只有辦理了房產過戶手續，他才能取消擔保，因此房地產商為了自身的利益，通常也不會拖著不和小業主一起辦理房產證。
6樓：匿名使用者
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二十九條明確規定：「除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。」到目前為止，北京市地稅局只委託過北京國土資源和房屋管理局代徵契稅（參見京地稅地[2000]478號文），而代徵人不能委託其它單位代徵（參見京地稅徵[1997]389號文），如果房地產商自己或委託其它單位擅自「代收」契稅實際已經觸犯了法律。
安置房交房後還需要交契稅和維修**嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
先交契稅,只能先交維修**。由於收房時需要交納相應的費用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業費、房屋維修**等,只有交了之後你才能拿鑰匙。這些手續是在收房時房產公司財務代收的。
契稅在收房後可以交,通常在辦理房產證之前交納
新房交房後沒叫契稅和維修**，最遲可以什麼時候交
辦理不動產權證需要交納契稅和維修**嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
一、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
二、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
三、根據具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
1）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5％、購房人按1%繳存維修**；
2）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**。
9樓：80後的生活點滴
需要的，維修**是在交房的時候繳納的，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，兩個票據都是以後辦理房產證所必須的證明，所以要儲存好！
10樓：樂上財稅吧
您好，很高興為您解答：
需要交的，辦房產證時，除了要交契稅外，還要繳納印花稅、住房維修**。購房人在辦理商品房產權登記前，應將商品房維修**繳納完畢，產權登記部門為購房人辦理產權登記時，要將購房人的物業維修**繳納的發票作為登記要件收取。因此，如果不交維修**的話，手續不全，不能辦理房產證。
希望可以幫到您，謝謝。
11樓：生活助手小羊三月
回答辦理不動產權證其他的稅費收取情況如下：
（1）商品房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
營業稅：如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
（2）房改房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
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12樓：匿名使用者
這是肯定要的，不動產登記不改變原來的稅收政策
契稅和維修**是買房的時候交還是交房的時候
13樓：鑽誠投資擔保****
既不是籤購房合同的時間，也不是交房的時候。 1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。 2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
14樓：博主狩坊
這個要看地方政策啦
我們這邊是交房的時候繳納的
也有一些地方是買房簽合同就交的
新房交房後還有哪些費用要支付，新房交房後需要交哪些費用
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4 徵收，普通住房標準為按1.5 徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通...
收房時要交什麼費用，新房交房時要交哪些費用？
一 買新房子要繳納的稅費 一 買商品房需要交的稅 1 契稅，商業購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 2 印花稅，購房總價的0.05 二 1 房屋維修 購房總價的2 3 大多數地方是2 2 副食品 調節 2元 平方公尺，有些地方不用 三 規費 1 交易費 購...
為什麼要交契稅啊，什麼是契稅 為什麼要繳納契稅
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地 房屋權屬轉移，如房屋買賣 贈送 交換等。除了買賣 贈送 交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契...
辦房產證契稅應該怎麼交，辦房產證之前要交契稅，那麼契稅去哪交？
購房契稅怎麼交應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法 房屋契稅 房屋總價 稅率。1 確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬於第一種 成交 也即依照成交時候合同所列 作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋...
公司的廠房要交房產稅嗎，如何交安居客房產問答
公司的廠房需要交房產稅。有兩種計稅徵收方式 1 以房產原值為計稅依據 應納稅額 房產原值 1 10 或30 稅率 1.2 2 以房產租金收入為計稅依據的應納稅額 房產租金收入 稅率 12 相關規定 中華人民共和國房產稅暫行條例 一 計稅依據 1 從價計徵 房產稅依照房產原值一次減除10 30 後的餘...