1樓：鑽誠投資擔保****
公司的廠房需要交房產稅。
有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
相關規定：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
一、計稅依據
1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地**規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計徵：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計徵的計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
2樓：匿名使用者
公司的房產肯定要交房產稅=房產原值*（1-30%）*1.2%
公司的廠房要交房產稅嗎
3樓：蒿甜篤惜兒
有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
相關規定：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
一、計稅依據
1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地**規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計徵：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計徵的計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
4樓：綦映任慧穎
除以下情況外，均需繳納。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：
第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
四、個人所有非營業用的房產;
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
公司名義的住宅，過戶需哪些稅費 – 安居客房產問答
5樓：鑽誠投資擔保****
1、 契稅：一般是房
來款的1% （面積在自90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產稅屬於什麼稅 – 安居客房產問答
6樓：鑽誠投資擔保****
：房產稅是以房屋為徵稅物件,按房價或出租租金收入徵收的一種稅。又稱房屋稅
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的資料顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方公尺，商品房均價6300元/平方公尺，按此估算，城鎮住房共247.2億平方公尺，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。
按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
為什麼要收房產稅，買房為什麼要交房產稅
房產稅繳納的稅費 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方公尺以下 在120平方公尺基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 2 印花稅。買賣雙方各繳納房價...
企業自有房屋要交房產稅嗎
房產稅 根據規定 房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10 至30 後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省 自治區 直轄市人民 規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12 因此，企業自有房...
向別人租的房產,誰交房產稅
按理來講，應由房主 房屋產權人 交房產稅，但還要看在租賃協議上是怎樣約定的。房產稅也可以由承租人來交的。房產稅，按規定是由出租房產的人 房產所有人 來繳納。但是，如果房產所有人沒有交納房產稅，那就要由實際使用人 承租人 來交納。也就是說，稅務局可以直接向承租人徵收房產稅。之後承租人再去跟所有人結算，...
地稅清結如何補房產稅，地稅要登出，怎麼交房產稅？
依法納稅是每個公民應盡的義務，因此，你首先是要配合地稅部門的工作人員，如實繳納稅款。當然，地稅部門來向你收取房產稅是有法律依據的，請有時間參看 中華人民共和國房產稅暫行條例 及 實施細則 還有 徵管法 及其 實施細則 注意以下幾點 1 居民自用住房是免稅的，只有用於經營的房產才應繳納房產稅。2 如果...
沒有房產證的房子如何交房產稅，房產證沒辦要交房產稅嗎
房產稅與房產證無關，房產稅以房屋為徵稅物件。房產是以房屋形態表現的財產,房屋是指有屋面和圍護結構 有牆或兩邊有柱 能夠遮風避雨,可供人們在其中生產 工作 學習 娛樂 居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產,並不以是否有房產證為條件。即使沒有房產證,只要是符合上述概念的房屋,就應當按規定交納房產稅。拓...