1樓：手機使用者
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上公升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
契稅的特點： 1、契稅屬於財產轉移稅。 2、契稅由財產承受人繳納。
2樓：娜姐看房
什麼是契稅？為何買房要交契稅？帶你了解契稅的那些事
3樓：博主狩坊
契稅是一種重要的地方稅種，由財產承受人繳納，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
什麼是契稅?為什麼要繳納契稅
4樓：江湖之行
契稅是以所有權發生轉移、變動的不動產為徵稅物件，向其產權承受人徵收的一種稅。
納稅人：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
徵稅範圍：1.國有土地使用權出讓。2.土地使用權轉讓。3.房屋買賣。4.房屋增與。5.房屋交換。
稅率：實行3%-5%的幅度稅率，由各地**決定本地區的適用稅率。
5樓：
看看這裡你就了解了
6樓：zz茁
什麼是契稅？為何買房要交契稅？帶你了解契稅的那些事
契稅是什麼意思？為什麼要交契稅？
7樓：華律網
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵：(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權出讓;(二) 土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
8樓：卡門kamen之歌
契稅在房產交易稅費的一種，在房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要按照規定繳納一定利率的財產稅。為什麼要交契稅：國家通過徵收契稅，調節社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。
在房產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
9樓：東奧名師
契稅，是指國家在「土地、房屋」「權屬轉移」時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定**的一定比例，向權屬「承受人」徵收的一種稅。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
稅務師學習
10樓：匿名使用者
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上公升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
契稅的特點： 1、契稅屬於財產轉移稅。 2、契稅由財產承受人繳納。
11樓：匿名使用者
契稅，顧名思義，就是指對契約徵收的稅，「民憑文契，官憑印」、「買地不稅契．訴訟沒憑據」，這些流傳於民間的諺語．見證了契稅在我國歷經千餘年的歷史淵源。與歷史含義不同，在社會主義市場經濟條件下，現行契稅被賦予了新的含義：國家通過徵收契稅，調節社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。
與**地方共享稅不同，契稅是純粹的地方稅收，收入全部歸地方**所有。日前．契稅已成為地方財政固定收入。
契稅，以出讓、轉讓、買賣、贈與、交換發生權屬轉移的土地、房屋為徵稅物件徵收，承受的單位和個人為納稅人。出讓、轉讓、買賣土地、房屋的稅基為成交**，贈與土地、房屋的稅基由徵收機關核定，交換土地、房屋的稅基為交換**的差額。稅率為3%～5％。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
12樓：阿玖
國家通過徵收契稅,調節社會經濟分配結構,積累地方經濟建設資金。 在房產交易過程中,涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
13樓：四川萬通汽車學校
契稅是指在中華人民共和國境內在土地使用權、房屋所有權的權屬轉移過程中,向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
14樓：來自聖蓮山
領取房產證要交去契稅的，買房子要交契稅，因為交契稅是國家規定的，有一定額度的，不是隨便亂收的。
15樓：匿名使用者
最不合理的徵稅，新房我又不買賣，為什麼要交契稅？
16樓：崇向豪宅
你好，我們在購房時，買家都需要在房屋過戶時繳納契稅，那崇向君在解釋下什麼是契稅？
【定義】在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權承受人徵收的一種財產稅【納稅人】承受土地、房屋權屬的單位或個人，即購買人。
【計稅依據（稅基）】徵稅稅務機關認可的的成交**（在土地、房屋權屬轉讓時） 【基準稅率】徵稅稅務機關認可的的比例是 1%-3%
為什麼要交稅？
17樓：匿名使用者
國家的經濟基礎，主要**就是稅收。不能說老百姓百分之百的享受到了國家的福利，但在某些層面上對我國公民確實有一定的益處。
現實生活中我們可以看得到的，國家為災區重建撥的款單靠人民捐款和外援是遠遠不夠的，還有國家的三峽水利工程，為半個中國供電。鐵路也是個人開辦不起來的。
交稅又稱納稅，是自然人或法人向國家稅務機構交納稅款的行為和過程。例如：交納海關稅，就是指進出口商或其**人依據海關簽發的稅款繳納證，在規定的日期內，向海關指定的銀行繳納稅款。
擴充套件資料
交稅的計算公式：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額 * 適用稅率 - 速算扣除數
應納稅額=工資薪金收入-3500-「三險一金」
以3500元作為起徵點取代過去2000元的新《個人所得稅法》已施行。
來自國家稅務總局的扣除標準實施細則表明，除13500元之外，稅前扣除的專案還包括三大類。
一是國家規定的三險一金，即養老保險、醫療保險、失業保險和住房公積金；
二是單位給予的5種補助費用，即個人取得的獨生子女補貼、托兒補助費，市內交通費、書報費和洗理費；
三是退休職工的工資和兩院院士津貼等特殊津貼。
18樓：匿名使用者
稅收就是國家的產物。因為國家要有強制機器運作，例如：**、軍隊。
而這些部門自己是不能產生利益的，要養活**、軍隊那麼多人和物，必須依靠強制徵稅，然後維持**運營。所以經濟學理論，稅收是國家的產物。當沒有了國家，就沒有稅收了。
大量印鈔票只能造成通貨膨脹。
19樓：匿名使用者
因為稅取之於民，用之於民。
比如說，一座橋梁，如果沒有稅收，**就沒有錢來修建；
一條公路，如果沒有稅收，**同樣沒有錢來修建的。
很多公共設施也是一樣的道理。
想想看，**也不搞其他產業，不收稅怎麼去建設公共設施呢。
所以，交稅是每個公民的義務。
20樓：高頓會計職稱
具體地說，交稅就是根據國家各種稅法的規定，集體或個人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家。
21樓：匿名使用者
交稅的原因主要有以下幾點：
1．稅收是國家組織財政收人的主要形式和工具
稅收在保證和實現財政收人方面起著重要的作用。由於稅收具有強制性、無償性和固定性，因而能保證收人的穩定；同時，稅收的徵收十分廣泛，能從多方籌集財政收人。
2．稅收是國家調控經濟的重要槓桿之一
國家通過稅種的設定以及在稅目、稅率、加成徵收或減免稅等方面的規定，可以調節社會生產、交換、分配和消費，促進社會經濟的健康發展。
3.稅收具有維護國家政權的作用
國家政權是稅收產生和存在的必要條件，而國家政權的存在又依賴於稅收的存在。沒有稅收，國家機器就不可能有效運轉。同時，稅收分配不是按照等價原則和所有權原則分配的?
而是憑藉政治權利?對物質利益進行調節，體現國家支援什麼、限制什麼，從而達到維護和鞏固國家政權的目的。
4．稅收具有監督經濟活動的作用
國家在徵收稅款過程中，一方面要查明情況，正確計算並徵收稅款；另一方面又能發現納稅人在生產經營過程中，或是在繳納稅款過程中存在的問題。國家稅務機關對徵稅過程中發現的問題，可以採取措施糾正，也可以通知納稅人或**有關部門及時解決。
為什麼要收契稅，為什麼買房者要交契稅？國家規定交契稅的目的是什麼？
徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以 名義發給契證，作為合法的產權憑證,即承擔保證產權的責任。根據 中華人民共和國契稅暫行條例 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地 房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉移土...
買房時開發商讓我交契稅，什麼是契稅啊
中華人民共和國契稅暫行條例 令第224號 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地 房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉移土地 房屋權屬是指下列行為 一 國有土地使用權出讓 二 土地使用權轉讓，包括 贈與和交換 三 房屋買賣 四 房屋贈與 五 房屋...
買房要交契稅到底是什麼稅，買房子要交的契稅是什麼稅
契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的台商投資企業，應當依法繳納契稅。上述取得土地 房屋權屬包括下列方式 國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓 包括 贈與和交換 房屋買賣 贈與和交換。以下列方...
首次購買期房契稅到底要交多少，期房契稅什麼時候交，怎麼算的
首次購買期房契稅根據所購房屋面積和 決定 90平方內1 90平方 144平內1.5 超過144平方的非普通住房按3 繳納 參看國家規定 對首次購普通住房徵收契稅的標準 90平方內1 90平方 144平內1.5 非首次購房或超過144平按3 繳納，非普通住房按3 繳納。中華人民共和國契稅暫行條例 規定...
契稅交納時間是多久，新房契稅什麼時候交
納稅期限 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。契稅是指不動產 土地 房屋 產權發生轉移變...