1樓：匿名使用者
首先，是你這個村里的人嗎？如果不是，那本身這買賣就不合法，不受保護，就類似小產權房一樣。如果是本村的，那一切都好說。
你外人租用當地村里的集體土地，如果村里肯租給你，就是典型的以租代徵，不符合用地規範，屬於違法占地。
一般情況下，如果當地規劃土地查的不嚴，或者你關係夠硬，那可以繼續租下去，一般出問題的機會不多。
因為沒有土地證，如果遇上徵遷，那你是要無條件撤離的，受到的補償也會低很多，最多隻賠償地面建築的費用。具體操作每個地方政策都不同。
簽合同時，最好註明，如果遇到徵遷等必須搬離或拆除的情況，要求村里給你另外提供合適的地塊，並退還部分未到期的租金，還要提前一定的時間通知你，以便你能處理工廠的相關事宜
所以問題的關鍵在於你是否為該村的村民，如果不是，那要慎重。如果是，那村委會蓋上大章就沒什麼問題
2樓：李宜群
這個問題，有點麻煩。
1、能否在你所稱的山地上面蓋廠房即為第乙個問題。因為山地屬於集體的土地，在變為國有土地之前不得作為建設用地而****建設用地使用權。對於農村的集體土地，確需變更為建設用地的，應當履行相應的徵收手續，將集體土地變為國有土地然後再**建設用地使用權。
對於為發展集體經濟，需要使用農村集體土地的，可以不履行上述手續。
2、對於你所稱的採用租賃的方式取得該地的使用權，雖然表面上看似可行，但是根據相關法律，農村集體土地不得隨意變更用途，因此即使你租賃過來，也不得改變山地的性質，建房建廠。
3、最後，我認為，上述的山地屬於四荒地的的範圍，已經分包給本集體的成員，如果沒有特別的使用，發包方即村集體不得隨意解除合同，即不得以在轉包給他人為由收回已經發包的土地。因此，你也無法取得該土地的土地承包經營權。
綜上，通過正規的法律途徑，你很難達到你預期的目的。
你想通過在不取得建設用地使用權的情況下，盲目建廠，是很難行得通的，即使該廠建成，今後也很難取得工商登記，後續的問題將非常麻煩。
3樓：手機使用者
需要村集體授權或原土地本人簽字的，土地擁有本人或集體蓋公章 最好還要找乙個見證人在場。不過首先要注意這個地方是否能蓋你所說的廠房。合同可以上網列印根據自己的要求自己修改下。
房子裝修應該注意什麼細節與問題
4樓：尚品宅配
1、電視背景牆一定多設幾個插座，電視，***....一擺上，就會發現插座不夠用。
2、地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭髮。
3、實木地板腳感好但需要保養，複合地板清潔起來方便 。
4、餐桌旁小櫃子的好，可放置些東東，很方便。
5、床頭忘了裝開關，每次都要下床關燈，冬天很難過的。
6、走線時要想好空調位，將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線，留下一絲遺憾。
7、房內各種插座的位置，與後來買的家具尺寸有偏差，浪費了很多插座。
8、可以考慮採用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時掛動電線）。
9、儲物空間盡量多一點，入住後需要收納的雜物會越來越多。
10、廁所的梳洗臺是玻璃的，超級容易弄髒。
11、馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛洗麗沒法裝。
12、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……
13、如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題。另外，最好能裝空調。
14、廚房的檯面可以放置乙個工作燈。
15、廚房、衛生間要裝小水寶，熱水來得快，使用時比較方便。
16、陽台的牆面最好還是用瓷磚，比塗料更防水。
17、條件允許，可以在陽台設計乙個洗汙物的水槽。
18、**其實省不了幾個錢，買的沒有賣的精，要相信這個天上不會平白無故的掉餡鉼。一套房子裝修下來都是以萬元為單位的，還是多到市場走走看看。
19、購買東西時必要的單據一定要儲存好，此舉對後期可能存在的退、換貨情況絕對有益。
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5樓：大鬍子說房
新房裝修
注意6點：1、先設計好房屋風格；2、硬裝要確定好再裝；3、客廳裝修要考慮家具、家電擺放位置；4、臥室頂燈裝雙控，走廊裝聲控；5、廚房煤氣報警器，水池遠離灶台插座；6、陽台、衛生間留一定的坡度裝地漏。
6樓：霸屏木
裝修房子看上去自己不用操什麼心，大部分可以交給裝修公司，但是作為家中的主人，要把握整體裝修方向，更要時時跟蹤程序、注意細節，不然，當甩手掌櫃的結果可能是裝修完的家根本不符合你的預期。
首先，家中裝修房子要確定裝修的風格，是歐式復古、現代簡約、田園風格還是民族特色，都要事先規劃好，這樣才能合理的布局，根據裝修風格採購想要的家電和家具。如果家中是想打造田園風格，就不應該武斷的搭配一張「玻璃質地」的餐桌，實木桌最合適不過了。如果想裝修出高逼格的樣子，大家不妨在家電上下手，一台海信u8e完全可以把客廳打造成高檔簡約、奢華有內涵的格調。
懸浮全面屏、蝶翼形底座設計，放在客廳中滿滿的炫酷科技感。
精確量好房間的尺寸也非常重要，確定好床的位置和尺寸後再去買合適的床，以免床太寬把牆上插座蓋住，同時也可能會影響到衣櫃的擺放。買電視當然也要根據客廳大小來確定電視的尺寸，並不是電視尺寸越大越好，測量好視距，再到商場中選購合適的電視，這樣擺放起來既美觀，又能在一定程度上保護視力。
另外，不要忘記非常重要的一點，新房裝修要做好預算，整體規劃一下，應該清楚支出的重點在**，盡量避免預算超支和浪費現象。希望大家能夠在裝修前做好精心謀劃，避免裝修掉坑，這樣才能把自己的小窩打造成「理想家」。
7樓：阿卡麗哈哈哈
說到裝修房子，首先就要挑乙個專業靠譜的品牌裝修公司，工程交給他們才會比較安心。當裝修進行得差不多，進入到買家電的階段，就得自己更多用心咯，這可沒有專業的公司幫你選。下面和大家匯報一下我在裝修、買家電時的幾點心得體會，僅供題主參考，不打馬賽克呦！
1. 尺寸精細不將就
裝修的第一步就是要對尺寸和空間有乙個簡單的劃分，各種物件想要放在何處，心中都要有乙個大體的計畫。比如客廳電視的尺寸，不是越大越好，而是應該根據沙發到電視牆的距離來確定。比如我家買海信u7e的時候，事先測量好了沙發到電視牆的距離為2.
1公尺，再和導購小姐姐一說，推薦我們買的65吋，當然啦，畫質超清晰，看電影時場面超震撼。
2. 電器搭配有講究
其實，房子裝修一生中也就一兩次，家居裝飾不再是單一的白色系或混雜系了，很多年輕人願意把自己的小窩裝飾得與眾不同有特色，新潮更有現代感。因此家中電器的選擇也要更美觀更時尚，我家的u7e，懸浮全面屏、蝶翼形底座設計，具有中式對稱美，和我家簡約大氣的裝修風格很搭。我們在選擇電器的時候，在外形方面也要多下點心思，選擇那些和自己家裝修風格搭配的電器。
3. 價效比高有內涵
看看眾多外形差不多但**五花八門的電器，你是不是都眼花繚亂了？所以在購買之前，我們也應適當研究一下，某種產品貴在**、有沒有實際價值，最好選擇價效比高***功能齊全的大品牌電器，畢竟日後要和他們長期相處呢。
8樓：匿名使用者
裝修注意事項：
1、防水浴室牆上防水層原則上應該不低於1.8公尺，從防潮角度看，淋浴間或衛生間最好做牆面防水。
2、電源開關的安裝位置要事先設計好電源開關不要裝在門背後，不方便使用;電源插座距地面30厘公尺高，開關距地面1.4公尺高。
3、廚房的裝修布局一定要科學合理水池與灶台的位置不能太遠也不太近，燈光一般安裝整體照明燈和區域性照明燈，各種廚具的放置一定要方便快捷。
4、用水泥貼磚時，一定要注意保溫特別是貼磚時，溫度忽然降下來的情況，最易影響水泥強度。另外，別墅露台貼磚時，還要加一層外保溫材料覆蓋，做到雙保險。
5、選擇環保健康的桌布盡量避免使用顏色單一的、艷麗的材料。單一材料，不能與室內環境有效搭配，易導致心情差;顏色艷麗的材料，含有的化學物質較多，給人體帶來的危害更大。
6、家具也會釋放一些有害的物質人們說到室內汙染，首先想到的就是裝修所帶來的，而忽略了家具這個問題。
9樓：藍色大海的浪花
房子裝修應該注意的細節問題：1、房子的裝修面積要核算正確，可以正確的購買材料和計算價錢。2、房子的室內設計風格定位好，室內設計需實用和美觀。
3、裝修中的材料需實用和環保，注意以次從好的情況發生。
10樓：匿名使用者
一、家裝常識
1、季節因素是裝修施工注意事項中不可忽視的因素，雖熱一年四季對裝修都或多或少的會有影響，但房屋裝修受影響的季節最主要還是是冬季和雨季。
2、居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念，主光源指專門對某乙個區域性空間的照明，比如閱讀用的檯燈、落地燈，餐桌上的吊燈，牆面裝飾照明用的射燈等等。而輔助光源，才是每個房間差不多**位置的大燈，很多人在裝修、布置家的時候並沒有這個概念。
3、嵌入式衣櫃或其他一些嵌入牆體的櫃子的好處不少，既增大了櫃子內部的空間，又顯得櫃體簡潔、大方。應該注意的是，安放櫃子的地面和櫃子側面的牆體必須水平和垂直，否則，等安裝櫃子的時候，會很難處理縫隙，勉強填補縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙，工藝不精細，效果就會大打折扣，一組昂貴的壁櫃，就會被這些小細節毀掉。
4、水電設計不同於裝飾設計，首先是要考慮安全和實用，然後才是裝飾效果。水電設計講究的原則是能不動則不動，能暗則暗。關於業主對水電施工的需求，設計師要從房子的具體情況出發，按安全性→環保性→節能性→實用性→效果性的順序來考慮，盡量最大限度地滿足業主的需求，注意不是無條件的滿足。
5、房屋裝修施工是一件大事，關於裝修施工注意事項有很多，尤其是季節的變化，很容易就影響到裝修效果，因此大家不能忽視哦
二、家裝細節
1、全房的水電一定要重走，雖然現在很多開發商交房時都已經安裝了水電，但是為了自己長期居住的安心，最好還是自己重新裝一下比較靠譜。
2、實帶下水的龍頭使用很方便，大家一定不要只圖大花灑漂亮而忽略了龍頭，一定要買個能下出水的龍頭。
3、浴室櫃做牆排。大家最好在做水電的時候就把浴室櫃提回來，下水的位置一定不能高了，要形成落差，如果位置太上了，使用時下水特別慢。
4、廚房地磚千萬不要鋪白色的，因為買的所謂的牆地一體磚，所以地磚是白色的，洗東西的時候稍微有水濺出來，然後拖鞋一踩，就會滿廚房的鞋印……
5、衛生間和陽台貼瓷磚時一定要叮囑師傅整個地面要有坡度，要朝地漏傾斜，那樣水才會自動往地漏處流。
6、如果是購買家具的話，除去床頭櫃的插座，別的插座最好位置就在踢腳線上面，如果插座位置高了，使用很不方便，但是如果家裡有小孩，一定要考慮到小孩的安全！
7、現在很多住房的陽台都是觀景大陽台，陽台上一定要留個插座，而且陽台在鋪磚之前一定要做防水。
8、多用掛鉤，每個房間門後面，廚房的牆壁上，入住後你就知道這些掛鉤超級實用了。
9、窗簾建議大家臥室用遮光效果好的深色窗簾，如果想用淺色的最好加層遮光布，那樣能形成良好的睡眠環境。
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