1樓：企易稅
財政部、稅務總局25日公布公告，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照「偶然所得」專案計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房產按轉讓環節：個人銷售房產要繳納20%個人所得稅；受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按「偶然所得」繳納個人所得稅。現檔案明確的是屬於檔案規定情形則當事人雙方免徵個人所得稅。
一般受贈人同時還涉及繳納契稅、印花稅。契稅暫行條例第二條第四款的規定，房屋贈與行為屬於轉移土地、房屋權屬，應納契稅，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**確定，納稅義務發生時間為，取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
《印花稅暫行條例實施細則》第五條規定：單位和個人產權的買贈與所產的書據為產權轉移書據，應按萬分之五的稅率於書立時貼花。
2樓：
商品房買賣需要交稅嗎？
3樓：情感分析導師藕荷榭
回答很高興回答您的疑問：一般的情況購買二手房，賣房人應繳納稅費有交易費，**為3元/平方公尺;印花稅為房款的0.05%;營業稅是差價乘以5.
5%(房產證未滿5年的);個人所得稅是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除);教育附加費是營業稅的2%;此外，還要繳納城建費，費用為營業稅的7%。
而買房人應繳納稅費有契稅，稅款為房款的1.5%(面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%);印花稅，稅款為房款的0.05%;交易費，稅款為3元/平方公尺;測繪費，費用為1.
36元/平方公尺;以及權屬登記費及取證費，費用一般情況是在200元內。另外，雙方需要交納中介費，費用一般是房款的2%~3%，由買賣雙方共同承擔。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
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賣房子要交哪些稅費
4樓：匿名使用者
一、賣普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
二、賣非普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
交易手續費=建築面積×2.5元;
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵)。
擴充套件資料
除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，買賣雙方即要簽訂乙份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
參考資料
5樓：u愛浪的浪子
1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
3、測繪費:1.36元/平公尺，總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積；
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
6樓：匿名使用者
1、營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納
同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4、測繪費:1.36元/平公尺，總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積；
5、二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
6、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
7樓：雙眼皮沒了
如果房子是滿五年且唯一的房子，賣出是沒有相關稅費的；如果房子滿五年，但不是唯一的房產，那麼要交個人所得稅1％；如果房子是沒有滿五年，不管是不是唯一的房產都應交營業稅5．65％與人所得稅1％。
如果**的是非普通住宅，例如宅建築面積較大或用作商業用途的房子（具體的面積大小裁定不同城市標準不一），那麼房子滿五年且是唯一的房產，買進和賣出的差額部分得交營業稅5.65％；若是房子滿五年但不是唯一房產，除了要交差額的5.65％以外，還要交2％個人所得稅；不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.
65％與個人所得稅2％。
此外，二手房買賣中賣家還需支付土地增值稅和印花稅，其中土地增值稅為房屋**所得收益的1％，印花稅為房屋**所得收益的0．05％。
8樓：創作者
賣房子要交的稅費有：個人所得稅、增值稅、印花稅、教育費附加和城建稅。
1、個人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。
徵收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
2、增值稅：銷售的住房，其購買時間不足兩年的，按照5％的徵收率全額繳納增值稅；購買時間達到兩年以上（含2年）的，免徵增值稅。
3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；
4、其他費用：
交易費：房屋總面積＊每平方公尺3元；
教育費附加：按照營業稅的2％收取；
城建費：按照營業稅的7％收取。
9樓：儒雅的
回答買房子要交的稅有：營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
就這些了
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10樓：搜狐焦點
因不清楚你的房屋位址是**，所以算不了具體的稅費。
深圳房屋**的全部稅費如下：
1.增值稅5%：
2.城市建設教育附加費12%：
3.個人所得稅（90㎡及90㎡以下1%、90㎡以上1.5%）4.貼花5元
5.登記費80元
另外，如有欠款未還清，需要找擔保公司還款的還有：擔保費、短貸利息、罰息。
11樓：
需要交幾種稅：
1、基礎的交易費，印花稅。
2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證已經有五年的，且是唯一房產的可以免除）。
3、教育附加費，以及城建費。
4、中介費：一般是收取房款的2%左右。
在賣房的過程當中應該注意的問題如下：
（一）掛牌
找乙個靠譜的中介公司是非常的重要的，但是在確定中介的時候應該明確委託方式和掛牌期限。
（二）委託不等於全部放權
中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產，所以在委託的時候不應該全權委託。
12樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：
為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.
5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.
3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：
外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委託辦理房產手續費：
為房價的0.3%。五、物業管理費：
按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
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