1樓：巴樂兔租房
若與房東協商後，依舊無法友好退租，可以通過法律途徑解決，承租人願意支付違約金，代表著選擇承擔合同有效約定，那麼房東作為租賃人一樣需要遵守該約定，需要退還預支付的房租部分，可以扣留違約金部分。
關於糾紛解決方式
1、租房糾紛協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關係的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協商不成的，請求調解
租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
2樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎麼辦呢?房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
3樓：人不牛人天牛人
**上的條款沒有看到關於押金的約定。對於押金處理，應該嚴格按照押金約定條款執行，如果出租人不能按照約定辦事，可以到法院起訴索要押金
4樓：
你得查一下《中華人民共和國合同法》《廣東省房屋出租管理辦法》上面是怎麼說的。
租房子提前退房，房東不退押金怎麼辦？
5樓：要知後事如何且聽下回分解
如果要通過法律維權的話，我可以給你幾點解釋
1.如果補充的協議是房東明確同意了的，那麼你提前解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。
房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.
5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完，前後大約最久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴
希望對你有幫助！
6樓：aaa混蛋
1、提前和房東打交道。提前乙個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。
房租不到期的退房技巧
2、談妥方案。這個一般在合同裡面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎麼樣的話，押金不退，或者是其他的乙個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以迴旋的餘地！
房租不到期的退房技巧
3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理乾淨，這樣房東也會給我們打乙個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎麼辦？
換位思考，讓房東也能理解我們的難處。
5、和房東談退房事項。在退房前乙個禮拜，和房東談好一切事項是最好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。
房東看到我們那麼好說話，應該也會比較好說話的吧。
房租不到期的退房技巧
6、款項交清。經過這樣一番之後，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什麼，不同意的，要及時提出來再次協商，直到雙方達成協議為止。
7、退回鑰匙。這個是我們退房的最後一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。
7樓：楚獸醫
沒辦法。沒有協議。退不回來了。
就是有協議，由你方原因導致的退房。房主也不會返還租付款。
除非你一開始就在合同上標明了。那也得房主同意才能簽字。
8樓：
沒有合同，租房子不到乙個月要退房，這就是你違約在先。
既然這樣，你可以再向外租，一定要鑑合同，即把租金拿回來了，又不損失房主掙錢。到其再返給房主。
還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。
9樓：卿豆思
試著，幫房東找乙個下家，試試看。你提前退房是你自己的問題，房東不會替你承擔，你替房東考慮一下，為什麼不推的原因，可能是你走以後有個空擋期，她的房子空著，她有損失。幫她想辦法解決這個問題，試著曉之以情，合同是合同，人心還有人心嘛。
強行退多半是不會退給你的，就算你沒有替她找到，你自己做了，也許會有乙個好感，退給你的。你說呢
10樓：簡單的快樂白
以後租房什麼的一定要寫個書面的
協議也好，在沒有合同的情況下，現在死無對證怎麼說都無用，有的沒過兩個月就要加價呢。
11樓：
在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。
但是在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。
12樓：呼延雨琴
我來回答你提出的問題。你說跟房東口頭協議租一年的房子，實際上沒租到乙個月，現在想退房房，房東不退給你退，只退給你退2000塊錢。你沒簽合同，你問該怎麼辦？我的回答如下。
咱們租房子就應該有證據。過去叫私憑文書，官憑印。沒有證據就較麻煩。
再說了，你已經把錢交給了房東。你沒有租到時間？想退房，只能任憑它給退多少算多少了。
這是因為租房子你沒到期，房東會扣你的租金，這就是不成文的文。怎麼辦的問題？只有乙個辦法。
跟房東說商量商量讓他多退你些，如果允許轉租的話，你就把房子轉租出去。到期再退這的話，你就沒有啥損失了。轉租房子，房東如果不同意轉出的話，你是轉不成的。
以上我的回答，如果你滿意的話。求你採納。謝謝。
13樓：
看你合同怎麼定的現在租房一般都上交租／
14樓：wz指間清風
租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎麼辦?
檢視全部9個回答
我來答我來答 檢視全部9個回答
_anotherme_
lv.15 推薦於 2017-09-02
如果要通過法律維權的話，我可以給你幾點解釋
1.如果補充的協議是房東明確同意了的，那麼你提前解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。
房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.
5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完，前後大約最久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴希望
法律諮詢，房東不退租房押金怎麼辦？
15樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎麼辦呢?房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
租房，押金不退怎麼辦，法律諮詢，房東不退租房押金怎麼辦？
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎麼辦呢?房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。...
租房子的好處，自己租房子好處壞處
租客收入 不穩定，租房可以根據個人收入的變化來選擇 租客在工作地點發生變化時，方便做出居住地點的調整 工作時間不長，或準備移民的租客，在購房前需要乙個調整的過程 租房，可以讓個人有更多的資金用作其它方面的投資。怎樣看待租房的弊端 1 缺乏歸屬感，這是由於房子是租來的，實質上並不屬於租房者，租房者只是...
租房子房東不退押金怎麼辦，法律諮詢，房東不退租房押金怎麼辦？
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎麼辦呢?房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。...
租房子的手續和流程，租房子要辦什麼手續
第一次租房可找不同的合法的中介租房.租房時應注意你所找的房子是否適合自己,將租金,需配置的家電設施,應付的管理費,電視費等雜費,按金需付多少等細節談好後,可要求中介與業主簽署租賃合同,並要求業主帶身份證與房產證確定該屋的業主是否真實.簽合同時應仔細看清楚位址,租賃期限,租金,按金,中介費,及其它承租...
租房子注意事項，租房子注意事項是什麼
1.交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。2.兩份合同務必一致，仔細核對。3.合同上蓋的紅章，是合同章。4.租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。5.至於一些費用問題一定要事先說明清楚。比如採暖費，有線電視費 物業費等由誰承擔，要寫清。如...