1樓：工保網
建築物外牆脫落致損致傷，責任如何追溯？風險如何應對？-工保網
「外牆脫落」是房屋住宅使用過程中較為常見的一類質量安全問題，其風險源頭不僅來自建築物在建設時期的設計、施工、用料等環節問題，還包括建築物在使用過程中的檢查、維護、修繕等管理工作。「外牆脫落」風險事故的相關責任人也牽連甚廣，既涉及建築物質量保修期內的開發商、建設單位，也涉及建築物使用過程中的業主、租住使用者與物業單位。
尤其值得重視的是，由「外牆脫落」導致的質量安全事故存在很大的風險不確定性，輕則可能造成一些財物的經濟損失，重則可能構成對人身生命安全的嚴重威脅。因此，「外牆脫落」質量安全事故一方面有著難以**的事故損失損傷結果，另一方面存在責任人主體較多，責任追溯複雜的問題。
1、責任追溯
建築物外牆脫落在工程質量保證期間與保證期間之外的使用期間有著不同的質量安全責任主體。因此，風險事故的發生時期即成為界定相應責任主體的關鍵因素。
質量保證期間
我國《房屋建築工程質量保修辦法》規定：在保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程質量缺陷的責任方追償。
依據上述規定內容，「外牆脫落」風險事故的發生時間是否處於相應質量保修期內，將決定著建設單位是否需要承擔相應的質量保修與損失賠償責任。
一般而言，建築物外牆脫落所涉的專案部分主要包括外牆保溫工程與外牆外飾工程。依據我國《民用建築節能條例》與《建設工程質量管理條例》的相關規定，外牆保溫工程的保修期為5年，外牆裝飾工程的保修期為2年。在此期間，一旦由於防水、滲漏、保溫材料原因或外牆外飾面材脫落等原因造成致損致傷事故，由建設單位承擔影響的賠償責任，當然建設單位可向相應的責任方進行追償。
質量保證期外
我國對於建築物質量保證期外的外牆脫落責任規定，最早見於《民法通則》第126條：建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
《侵權責任法》第85條則在《民法通則》基礎上進一步將責任人擴大到使用人：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
因此，質量保證期外的外牆脫落責任主體包括：1.所有人（業主）；2.
管理人（物業）3.使用人（租住使用者）。實務中，房屋住宅建築的所有人與使用人通常為業主。
因此相應的責任追溯也圍繞「業主」與「物業」兩大責任主體。
依據《物權法》第70條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。即業主對建築物外牆有著「共有共管」的權利，同時也承擔相應質量安全事故的共同賠償責任。
法務案例中，「一人**，全樓業主共同承擔賠償責任」的情形屢見不鮮。
依據《物業管理條例》規定，物業服務公司接受業主的委託，對建築物承擔管理責任。即具有物業管理服務的建築物，其外牆檢查、維修、修繕等管理工作由物業服務公司負責，相應的損傷損失也由物業公司承擔賠償責任。
2、風險應對
隨著國內新建高層住宅專案數量與老舊住宅小區的使用年限不斷增加，建築物「外牆脫落」風險也不斷提高。作為「外牆脫落」風險事故的相關責任主體，建設單位、業主、物業服務公司都亟需有效的風險應對手段，避免風險事故對自身造成的經濟賠償損失。
建設單位
建設單位的「外牆脫落」質量安全責任主要集中質量保證期間，如上文所述，所涉專案工程主要包括「外牆保溫工程」與「外牆外飾工程」，質保期時間分別為5年和2年。
建設單位防範應對「外牆脫落」風險的主要方式，除了在完工階段依據相應標準規範對專案工程進行嚴格驗收，還應充分利用工程保險這一有效風險管理工具，防範和化解各類質量安全風險。
idi工程質量潛在缺陷保險
是指專案工程因設計、材料和施工等原因造成質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定，在使用過程中暴露出包括建築物漏水、裂縫、傾斜、外牆脫落等質量缺陷而產生的修復賠償責任，由保險公司承擔重置維修或損失賠償責任的保險。
但需要注意的是，idi工程質量潛在缺陷保險的保險賠償責任僅限於建築物質量缺陷本身的重置維修或損失賠償費用。其主要作用在於覆蓋整個建設生命週期的風險管理服務，從技術、用料、管理等源頭上避免質量安全風險的發生。
物業公司
物業公司接受業主委託，以收取物業管理費形式提供包括建築物外牆檢查、維修、管理等物業管理服務，同時承擔相應的損失損傷賠償責任。實務中，許多物業公司缺乏相應的安全管理意識，鮮少會對建築物外牆進行定期排查、維修，同時維修所涉費用不菲，物業公司往往難以做到有效維修。因此，物業公司存在較大的賠償責任風險。
依據《物業服務收費管理辦法》和《物業服務定價成本監審辦法》規定，物業費中應包括公眾責任保險的投保費用。由此可見，除了建設單位可以利用保險力量有效防範和規避建築物外牆脫落風險，物業公司同樣可以通過保險投保，利用保險賠付轉移自身的風險事故賠償責任。
公眾責任保險
公眾責任保險以被保險人的公眾責任為承保物件，提供被保險人在保險單明細表中列明的地點範圍內依法從事生產、經營等活動以及由於意外事故造成第三者財產或人身的損失或費用，依法應由被保險人承擔的民事賠償責任。
業主由於造成外牆脫落的主要風險原因質量保證時間較短，客觀上，業主承擔著較大的質量安全風險責任。同時，小業主雖然擁有對建築物共有部分的管理權利，但卻缺乏相應的檢查、維修、管理能力與精力，防範應對「外牆脫落」風險的主要方式即是委託專業物業服務公司代為管理。
近年來，高層建築物外牆脫落事故頻繁發生，造成了嚴重的人身生命與財產安全風險。開發商、業主、物業公司作為風險事故的主要責任主體，應積極排查並採取包括保險投保等風險管理工具，防範避免風險事故發生，有效應對風險事故損失。
2樓：增增說建築
建築安全事故分為特大、重大、較大和一般事故四個等級，施工單位必須在事故發生1小時內向縣以上建設主管部門匯報，並做好相關的救援工作。
特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經濟損失的事故；
重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經濟損失的事故；
較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的事故；
一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下100萬元以上直接經濟損失的事故。
另外，每個省份的劃分都不是完全一樣的。可以在建造師的教材裡找到詳細的劃分方法。
3樓：張繼凡吧
做工程的就是安全是很重要的哦，所以一定要抓住安全哦，不然什麼都完了哦，
建築施工安全事故（危害）通常分為哪幾類
4樓：生活類答題小能手
事故一般分為以下等級：
1、特別重大事故，指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷（包括急性工業中毒，下同），或者1億元以上直接經濟損失的事故；
2、重大事故，指造成10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經濟損失的事故；
3、較大事故，指造成3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的事故；
4、一般事故，指造成3人以下死亡，或10人以下重傷，或者1000萬以下直接經濟損失。
擴充套件資料
安全施工
1、安全制度
建立安全責任制，落實責任人。安全措施是對施工專案安全生產進行計畫、組織、指揮、協調或監控的一系列活動，它可以保證施工中的人身安全、裝置安全、結構安全、財產安全並創造適宜的施工環境。在施工中要堅持「安全第一，預防為主」的方針。
專案負責人是該項目的責任人，控制的重點是施工中人員的不安全行為、裝置設施的不安全狀態、作業環境的不安全因素以及管理上的不安全缺陷。責任人在施工前要進行安全檢查，把不安全因素消滅在萌芽狀態。
設專職安全員，全面負責施工工程的安全,統籌工程安全生產工作，保證並監督各項措施的實施。
加強安全教育和宣傳工作，使安全意識得到進一步提高。
加強施工現場管理。堅持「三不放過」、「工前交底和工後講評」的制度，加強施工現場用電安全管理，嚴格按照《施工現場用電安全技術規範》及其它有關規定執行。
嚴格按照規範和程式施工。工作人員要嚴格按照施工規範進行施工，施工期間謹慎小心，杜絕一切僥倖心理的存在，要深刻認識到「安全生產」是爭取效益的主要因素。
2、安全規則
凡進入工地人員必須戴安全帽，嚴禁喝酒上班，或帶其它非工地工作人員進入工地。
使用梯子不能缺擋，不可墊高使用，梯腳要有防滑措施，超過二公尺以上梯子要有監護人，嚴禁二人以上同在梯子上作業，人字梯中間要有繩子扣牢。
使用移動電動工具者必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，金屬外殼必須接地保護或接零保護。高空作業時要扎安全帶、戴安全帽、腳手架外掛程式安全網封閉施工。
現場臨時用電，電箱要保持完好無損，損傷的電氣元器件必須及時更換。
照明動力要分開，並有二級保護，用電裝置一機一閘，嚴禁亂接亂拖，一閘多機。
拆除的材料不得亂扔，作業下方派人監護。
現場臨時電源線應採用橡皮電纜線，禁止使用塑料花線，禁止使用電線直接插入插座內。
裝置的防護裝置要完好，尤其是砂輪切割機，裝置外殼要有完好的接地或接零保護。
施工裝置要加強現場的維護保養，保持完好率，禁止帶病運轉和超負荷作業。
施工現場材料裝置堆放整齊，不得存放在主要通道上。
施工現場動用電火焊，在作業區周圍清除易燃物品，作業後要檢查，杜絕火種，以免留下後患。
服從工地的安全管理，遵守工地的安全管理的規章制度。
特殊工種需持證上崗。
3、現場文明
現場材料裝置施工機具在指定地點堆放整齊。
保持現場周邊環境的衛生，進出材料後現場清理乾淨。
做好現場監護工作，在施工作業區謝絕與本工程無關人員入內。
工具間內零星材料堆放整齊。
施工現場做到文明施工，活完場地清，每天工作結束後作業面內亦要清理整理好。
做好現場成品、半成品的保護工作，自身的產品要保護好，其它工種的產品亦要保護好，只有互相保護好才能確保整個工程的完好質量。
服從和執行現場綜合管理措施。
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1 按你所述，你姐夫充其量就是乙個工頭而已，只要不是以他的名義在這個專案註冊任職的建造師 施工員 安全員，就不會有主要責任了，甚至都沒有刑事責任，專案經理 既建造師 安全員 施工員等現場管理人員應負主要責任，其他人是沒有資格在安全交底記錄單和技術交底單上向施工班組和工人作交底和簽字的。記住 這些人是...