1樓：錦瑟霏雨
不動產權證上寫國有建設用地使用權房屋構建屋物所有權是你土地擁有的是使用權，房屋擁有的是所有權的意思。
讓市場化商品房開發商開發建設的供銷售的房屋，這樣房屋具有產權證和土地證，可以在市場上交易的意思。
市場商品房：
也叫商品房，是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業，通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。
其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。
商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
2樓：雙魚
意思是你房屋的用地性質是國有建設用地，房屋所有權指該房屋的權屬人登記人。
房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用。房屋所有權，又叫房屋產權。
按建築用型別有所不同。綜合用地性質的建築產權年限是50年。
產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括，民用住宅建築，商用建築。
這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築。
新辦的不動產權證，權利型別一欄寫的國有建設用地使用權/房屋所有權是什麼意思
3樓：低調boy傳奇
1、意思是你房屋的用地性質是國有建設用地，房屋所有權指該房屋的權屬人登記人。
2、不動產權證大致分成三類，一類是只登記土地權屬（建設用地/國有出讓用地），一類登記房產(商品房、商鋪一類），最後一類是土地與房產兩證合一的房屋（村民宅基地連房屋產權）。
3、國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
4、國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。
5、房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關係，產權單位不能任意解除租賃關係，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。
4樓：庾秋梵洽
記人。不動產權證大致分成三類，一類是只登記土地權屬（建設用地/國有出讓用地），一類登記房產(商品房）。
5樓：海南進出口
根據***通過的《不動產登記暫行條例》，需要登記的不動產權利涵蓋集體土地所有權;
房屋等建築物、構築物所有權;
森林、林木所有權;
耕地、林地等土地承包經營權;
建設用地使用權;
宅基地使用權;
海域使用權;
地役權;
抵押權;
法律規定需要登記的其他不動產權利，共十個類別。
不動產權證上寫 權利型別國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質 劃撥/房改房。這種可以落戶嗎
6樓：神奇航海士
可以的，我的也是這樣的，已經落戶了。前提是你的戶口是本地集體戶口，或是本地平遷。舉個例子：
我是天津的集體戶口，可以直接落戶到這個房子上。
如果我是河北戶口，這個房子是天津的，這樣是不能直接落戶的，必須滿足積分，房子只是加分而已。
希望能幫到你。
7樓：上海千祥裝飾
意思是你房屋的用地性質是國有建設用地，房屋所有權指該房屋的權屬人登記人。不動產權證大致分成三類，一類是只登記土地權屬（建設用地/國有出讓用地），一類登記房產(商品房、商鋪一類），最後一類是土地與房產兩證合一的房屋（村民宅基地連房屋產權）。
不動產權證書權利性質一欄寫的「土地出讓／房屋」是什麼意思，與「出讓／商品房」的區別是什麼？
8樓：匿名使用者
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。 國土部曾經公布了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
出讓」指的是國有土地的取得方式，除了出讓外，還有劃撥、轉讓等方式；
「自建房」或者「商品房」指的是房屋的屬性，類似的還有經濟適用房、公房等；
自己建的就是自建房，有房地產開發企業建設上市銷售的就是商品房；
二者區分開就很好理解了，「出讓」性質的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
參考資料
不動產權證權利性質出讓是什麼意思.華律網[引用時間2018-1-12]
辦的不動產權證，不動產權證上的權利性質是出讓自建房可以轉手買賣吧
不動產權證上的權利性質是出讓 自建房是可以轉手買賣的，但首先轉讓的土地需要已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件 一 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用...
不動產權證能過戶嗎不動產權證辦理費用是多少
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下 契稅 90平方以下1 90平 144平1.5 144平以上3 二套房3 維修 購房總價的2 3 將個人房產納入稅務徵管部門的資訊系統，之前未被資訊化的房屋產權將被聯網資訊化，同時一...
不動產權證可以過戶嗎，不動產權證能過戶嗎不動產權證辦理費用是多少
首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性質 規劃用途 房屋狀況和土地狀況 不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為 中華人民共和國不動產權證書 裡面除了權利人 共有情況 坐落位置等原來房產證內容外，還增加了雷射區 不動產單元號 使用...
不動產權證書是什麼意思，不動產權證是什麼意思
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權證書 是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式 不動產權證書 不動產登記證明 正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 ...
網上怎麼查詢不動產權證，網上怎麼查不動產權證
不動產權證號怎麼查？網上怎麼查不動產權證 網上查不動產權證的操作步驟如下 2 進入主介面後我們點選我的選項。3 之後我們點選房產交易登記。4 然後我們點選開啟手勢驗證前面的點選勾選框。5 之後我們輸入密碼，然後點選登入。6 然後我們點選房屋資訊。7 之後我們就可以看到不動產單元號了。一般而言，網上查...