1樓：冠領拆遷糾紛律師
再遇到這種情況時，可到當地相關部門協商解決，協商解決不了可諮詢專業的律師團隊。
違建房 怎麼補償
2樓：阿派說說說
房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
土地徵收拆遷補償標準：
土地補償標準分為農村集體和國有土地二類：
1、農村土地徵用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門諮詢。
2、國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。
3樓：律問問
首先明確，違章建築即不具有合法性的建築，所以違章建築是不受法律保護的。損失肯定是要由自己來承擔的。換句話說，對於違章建築遇到拆除的情況，不罰款就是最大的寬限和「人情」的體現了。
但很多人總是存在僥倖心理，不申報建房資訊，偷偷把房子蓋起來，認為反正已經蓋好了，有關部門又能怎麼樣？其實自己違章建房，受損失的只能是自己。
**對違章建築管控非常嚴格，時時對所在的區域進行航拍，發現後就會給下達自行拆除通知，在規定的時間內自行拆除。從**的角度看，違章建築確實的擾亂了當前的建設市場**，也擾亂當地的建設規劃，進行違章建築拆除，這是必須的。
一旦遇到拆除的情況，費用都是由個人承擔，不會給予一定的經濟補貼。換句話說，對於違章建築遇到拆除的情況，不罰款就是最大的寬限和「人情」的體現了。
但是，違章建築不受法律保護，並不等於允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建築，要分清兩種情況的差別。
根據法律規定，對違章建築的確認和處理，只能由土地、城市建設等相關行政主管部門和人民法院進行。
如果公民、法人以違章建築不合法為由，故意毀損、拆除違章建築，實質上是濫用了有關行政主管部門的行政管理權，應當承擔一定的賠償責任。
由於違章建築被毀損後受法律保護的程度與合法建築相比是有所區別的，因此，毀損違章建築的索賠，只能是對建築材料被毀損所造成的損失，而不能要求賠償整個建築物的完全損失，更不能適用恢復原狀的方法。
4樓：高文遠
按照正常的標準補償，那時的房子已經既成事實，那時並無規劃法，也無違章建築之說。
5樓：婚姻律師劉輝
看當地的相關部門規定，違建房要看建築年限，一般情況下5年以上的會有部分補償，5年以內的基本上都沒有補償
6樓：冠領拆遷糾紛律師
地方不同，這個政策也是有所區別的，具體諮詢當地徵收部門，在不確定房屋是否屬於違建的情況下可當面諮詢專業的律師團隊。
違建房屋拆遷怎麼補償
7樓：蘑菇走丟了
違法建築拆遷是沒有補償的。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。
擴充套件資料
1、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條規定，因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
2、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
4、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
5、產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
8樓：匿名使用者
拆違建是符合法律規定的，無須給予補償。
法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
9樓：諾諾百科
認定是違章建築，無權主張拆遷補償。
法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
擴充套件資料；
違建房違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償 。
關於違建房的法律法規
關於城市違建房的管理條例：
第一條為了有利於對本市違章搭建和違章建築進行整治，改善本市的市容市貌，根據《城市建設規劃管理條例》（以下簡稱《規劃條例》）和《城鎮公有房屋管理條例》（以下簡稱《公房條例》）等法規的規定，制定本規定。
第二條下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
（一）在陽台上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物；
（二）在天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
第三條下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面公升高的建築物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建築物、構築物。
第四條占用道路（包括行人路），未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
第五條未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬台上搭建的區域性封閉性的建築物、構築物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬台上建造的封閉性的建築物、構築物，屬違章建築，由房屋管理部門查實後移送規劃管理部門處理。
第六條未經公房產權所有人同意，未取得《建築工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規劃的違章建築。
第七條有下列情形之一的違章建築，屬妨礙公共安全和交通的違章建築：
（一）在道路（包括行人路）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
（二）利用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；
（三）建築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；
（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
（五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
10樓：找法網
如果是違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
一、根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十四條
市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。
對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
二、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
拆遷營業執照賠償違建房拆遷雜貨店補償標準
各個地方的標準不一樣 違建房門店有營業執照的拆遷補償，可以獲得停產停業損失和企業拆遷補助費，具體以當地拆遷政策為準。一般補償方法 1 搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用 機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸 包裝和運輸 解聘員工補償費等費用。2 基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費 拆遷獎勵費等...
拆遷補償房屋，房屋拆遷補償標準
房地產開發企業在獲得 建設專案批准檔案 建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證 國有土地使用批准檔案或國有土地使用權證。確定拆遷房屋的範圍後 1 拆遷人必須到當地公安派出所和房管部門摘錄拆遷範圍內的常住人口及其房屋情況，編制拆遷計畫和確定拆遷方案。2 拆遷人持辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置...
急 急！房屋拆遷補償政策，急 急！房屋拆遷補償政策
1.如果你的手裡有單位當時分配給你居住的憑證，或者說是租賃合同或租金繳納憑證 發票 可以要求在異地 或原地 補償還原的房屋中繼續履行 你的權利一 優先承租權 租賃合同事宜 但甲方可以以房屋結構或面積差異調整適當租金 2.如果產權還原 或開發建設 的房屋是作為商品房 你的權利二 同等條件下有優先購買權...
房屋拆遷補償糾紛如何處理，房屋拆遷補償糾紛怎麼解決
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人 被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程式。一 行政裁決 令發布的 城市房屋拆遷管理條例 規定，拆遷人與被拆遷人 被拆遷人與房屋承租人達不...
關於租房期間房屋拆遷補償問題，房屋拆遷，對於租房子的來說，有何補償
1 拆遷條例上說的承租人是單位職工，房子是直管或自管公房。2 你跟中介公司簽訂的租房合同，跟條例中說的不沾邊。拿著房屋租賃合同，拆遷人對你做安置補償！基本沒補償，最多有點安慰的搬家費給你 租賃住房拆遷要怎麼補償 長期租房，有租房合同，期間遇到拆遷，會有拆遷補償嗎？房屋拆遷，對於租房子的來說，有何補償...