1樓：匿名使用者
1、你爺爺家房產，屬於你爺爺奶奶的共同財產；
2、2年前房產證上加了老三自己家兒子的名字，應當理解為你爺爺奶奶將共同財產贈與了老三兒子；
3、由於「房產證上還寫著 我爺爺名字和老三家兒子名字」。該房產是你爺爺奶奶和老三兒子共同共有；你爺爺奶奶和老三兒子各50%；
4、你爺爺去世，他名下的25%的房產屬於遺產；有遺囑的按照遺囑分配，沒有遺囑按照法定繼承分配，法定繼承人有：奶奶和6個兒子和2個女兒，共9人。每人2.77%。
5、房產現在的比例是：你奶奶25%+2.77%、6個兒子和2個女兒每人2.77%、老三兒子50%；
6、當然，以上是理論上的分割比例，如果有的繼承人對於被繼承人盡到的贍養義務較多，可以適當多分財產；
7、依據法律：《中華人民共和國繼承法
如有幫助，請採納！
2樓：匿名使用者
1.房產證上有你爺爺和老三兒子的名字，如果沒有註明各自佔據的份額，法律認定是一人一半的。即你爺爺占有1/2的房產，而你奶奶作為作為你爺爺的妻子，房子是屬於婚內財產，她和你爺爺共同占有那1/2房產。
即你爺爺個人只有1/4的房產。
2.你爺爺身故後，屬於他的那半房產作為遺產，應該如下分配：
（1）平均分配給第一順序繼承人，包括你奶奶、6個兒子和2個女兒，即你爺爺占有份額的房產平均分成9份作為遺產分配，每人可以分配到房產的1/36.
（2）你奶奶占有房產的10/36，其他子女占有房產的1/36，老三家加上他自家兒子占有的1/2，共占有房產的19/36.
3.當然如果你奶奶也去世了，那麼屬於她的10/36房產也會平均分配給各個子女的。
4.前述的分配方案中，預設排除了你爺爺和奶奶的父母還在世的情況。
5.具體法律參考《遺產繼承法》。
6.如果想多分房產，還可以收集證據，證明誰家的孩子對父母進了贍養義務，而另外的子女沒有進義務，那可以多分一些。
3樓：匿名使用者
這種財產糾紛問題，例子比較多，爺爺雖然寫了遺囑，但是看其是否有見證，是否有效。再次按正常的情況，爺爺去世，另一半財產應該有奶奶、兒子、女兒來分配，爺爺只能分配自己的一半財產，而不能把所有的財產都分給自己給定的某個兒子或其他的。。。。。
4樓：天傑地靈青島人
爺爺名下的房產，原來應屬於爺爺和奶奶的共同財產，但由於兩年前產權證加上了爺爺孫子（三兒子的兒子）的名字，使得爺爺奶奶的共同財產變成了三人共同共有，三兒子兒子所得的三分之一產權，變成了爺爺奶奶的贈與所得，故爺爺去世後，房子就不能稱其為爺爺的遺產了。
屬於爺爺的三分之一房屋產權，將按照《繼承法》第十條的規定，由有繼承權的你奶奶、和八個子女共同繼承，每人各得爺爺遺產的1/9，總房產的1/27。當然其中奶奶和三兒子的產權份額最大，佔總房產的10/27。
同樣，如果奶奶生前未立下遺囑，則屬於奶奶的10/27房屋產權，在奶奶去世後將作為她的遺產，由有繼承權的你父親等八個子女共同繼承。
因此，只要你父親及其他姊妹不放棄自己的繼承權，那麼，房子無論什麼時候都不會成為三兒子個人的。
5樓：李永輝律師
首先，房屋產權證登記在您爺爺和老三名下，則房屋屬於您爺爺和老三共有的財產，老三的產權部分屬於您爺爺的贈與。您爺爺的財產屬於其和您奶奶的共同財產。
其次，屬於您爺爺的財產份額為房屋總份額的四分之一。
再次，按照法律規定，在沒有遺囑的情況下，被繼承人的財產應當由其配偶、子女、父母為第一順序繼承人依法分割繼承，因此您爺爺的財產份額應當由他的六個兒子和兩個女兒以及您奶奶九個人平均分割。每人分得三十六分之一。
最後，如果您奶奶也去世，她的財產份額也應當按照繼承法由子女們繼承。
6樓：匿名使用者
任何偽證是無效的，(老三的行為是無效的)根據繼承法相關規定，第一順序法定繼承人是配偶、子女，房子為夫妻共同財產，（爺爺有一半所有權）一半應歸奶奶所有，另一半應平均分給法定繼承人，因此：奶奶可以分到一半財產+9分之1，剩下子女每人分到9分之1。
7樓：法律幫忙快線
爺爺、奶奶、老三各佔3分之一份額；
爺爺奶奶都去世後，爺爺奶奶的份額由8個子女繼承，一般均分；
先協商， 如果協商不成，可以通過向法院起訴解決。
8樓：_剪不斷_理還亂
房產證上有老三的名字，所以50%的產權歸老三，剩餘一半歸母親，一半屬於遺產，遺產有8個子女和母親平分，。每人可得到1/36的產權約為1.5萬
《遺產法》
9樓：匿名使用者
建議你看《繼承法》或民法中關於繼承制度的內容，很容易懂的。
10樓：
房產證上老三的名字，是否是通過法律部門的合法簽署，（房產主管部門）。如果是自己簽上的那沒用，否則就得通過你奶奶有關法律效益的證據，
11樓：
自己私下定的協議，不一定作準，當時寫上你爺爺和仨兒子的證明如果得到法律部門的入檔案蓋章確認，就歸老三所有。如果老三死了，有沒有指明遺留給誰，就你爸和其他兄弟姐妹評分
12樓：匿名使用者
（房產主管部門）。如果是自己簽上的那沒用，否則就得通過你奶奶有關法律效益的證據，
13樓：健身**很簡單
遺產分配的規則：
1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來；
2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然後再依照這種規則繼承後去世一方的遺產；
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
4、因為遺產涉及房屋這種不動產，通過法院判決的分配比例進行分配的時候，可以有以下處理方式：
(1)、首先需要對房屋進行乙個價值評估，然後由具有房屋所有權的人，按照房屋的價值和對應的分配比例給其他繼承人以金錢；
(2)、如果沒人承擔起這個金錢的分配，可以將房屋交給法院進行拍賣，然後再按照法院判定的分配比例進行現金分配。
三、法律依據：
《繼承法》 第二十六條 【遺產的認定】夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第十條 【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十三條 【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
14樓：匿名使用者
比較複雜，需要作乙個繼承圖表，建議你找個信得著的法邦網律師一對一網路諮詢。
爺爺去逝後留下房子父親將房子過戶到自己名下,現在姑媽要求分割遺產
15樓：匿名使用者
你爺爺的房子你父親過戶到自己的名下，這本身你父親就太自私了。爺爺的去世按照我版國的繼承法，應該權是你奶奶，你的爸爸和你姑姑他們三個人來繼承。如果你奶奶不在了，那就是你爸爸和你姑姑來繼承。
你爸爸過戶到自己名下，顯然是存在錯誤。你爸爸就要給你姑姑一些補償。這樣才符合法律程式。
要不然你姑姑去告你爸爸，你爸爸也會輸的。
16樓：匿名使用者
幾種情況
第一種：爺爺有無合法的遺囑，若有，按遺囑辦理第二種：無遺囑，那麼配偶在的話，一般有配偶繼承第三種：
爺爺奶奶均故去的，且無遺囑的，有子女繼承第四種: 子女中沒有盡贍養義務的，應該無權繼承
17樓：微昂vr置業
呃，爺爺的子女是直系親屬。分割遺產沒毛病
我爺爺奶奶去世留下了一套房子 現在要遺產分割 奶奶有4個孩子 包括我爸爸在內 但是我爸爸很早去世了
18樓：匿名使用者
公證的時候，所有繼承人都要在場，然後都要簽署協議
19樓：
這也夠複雜的！錢財身外之物，特別是對於意外之財不必太在乎，若要分，也要分的公平合理合法，不能因為某些人之間有過糾紛，就要瞞著，估計你爺爺奶奶你爸爸在天之靈也不願看到你們之間不和睦！
20樓：鹿迪小殿下
爺爺奶奶的遺產平均分四份，分給你爸的那份再平均分給姐姐和你，也可以把分給爸爸的那份直接全部給你媽媽。
分遺產（房主+配偶都去世了-剩3個成年繼承者）高分啊啊
21樓：
書面遺囑效力優先於口頭遺囑，在沒有書面遺囑的情況下，口頭遺囑應視為有效遺囑，當然，口頭遺囑是在有證人的情況下才有效的，而且證人必須是有民事行為能力人。
萬一口頭遺囑未被採信，那麼將發生法定繼承，承擔贍養義務或者多付出的人可以多分得遺產，不承擔或者少付出的贍養義務人可以少分或者不分，根據這種情況，你大爺和大娘是可以少分或者不分的。老姑是否承擔贍養義務？不承擔的話一樣可以少分或者不分。
房產證在誰手上並不影響繼承，如果最後認定房子歸你所有，那麼你可以要求返還房產證，如果不予返還，可以申請居委會調解，或者直接去房屋登記管理處登記房產證遺失，重新辦理房產證。
建議尋找更多的當時你爺爺立口頭遺囑時的在場人。
22樓：
1、「目前，我爺爺和奶奶都去世了。我爺爺奶奶在世都說把房子給我。 可是沒有遺囑，有證人。 」
該情形顯然不構成遺囑。第一，口頭遺囑的條件必須滿足兩條：「在危急情況下」、「有兩個以上見證人在場見證」。
第二，口頭遺囑存在法定失效條件。即「危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。」你說的情況，既無法證明口頭遺囑，又不能排除即便成立口頭遺囑成立後的失效條件。
2、「現在這個房子，我大爺和老姑來掙，要賣了平分。」
被繼承人沒有遺囑的，遺產要按照法定繼承分配。父母、配偶、子女均是第一順序繼承人。本案不存在父母、配偶，只有子女，你爺爺奶奶的各個子女，原則上是平均分配的。
盡了主要贍養義務的，要多分。按照《繼承法》的規定，子女未盡贍養義務，僅僅是少分遺產，而非排除其全部繼承權。法定繼承人喪失繼承權的法定條件十分苛刻，限定在：
「（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。」本案中，你大爺、你老姑對你爺爺奶奶的遺產是有繼承權的。
3、「他們找人評估房子15萬。如果我不想賣，可以麼。 」
文中你一直以「我」來主張權利。實際上，你並非法定繼承人，無權提出任何權利主張。你父親才是第一順序繼承人之一。
取得房屋所有權的一方繼承人，需要給其他繼承人相應份額的金錢補償。除非你家給了你大爺、你老姑相應份額的金錢補償，否則，法院有權應你大爺、你老姑的要求，對房產進行評估拍賣。或者，在二人中有一方同意取得房屋所有權的情況下，判決該方給予你父親和另一方金錢補償。
4、如果房子的房產證名字不是你爺爺奶奶，那麼就不涉及遺產繼承問題。
5、如果房子上面除了你爺爺奶奶名字以外，還有其他人名字，那麼在沒有相反證據的情況下，房產由各方共有，權益均分。你爺爺、奶奶的份額才發生繼承分割問題。
6、建議：現在想要證明你爺爺立有遺囑顯然已經行不通了，最重要的問題是證明：第一，你父母盡了主要贍養義務。
第二，指明你大爺、你老姑均未盡贍養義務。如果他們否認，他們有義務提供證據證明。第三，在法庭上表達你爺爺奶奶生前將房子給你的意願，並提供相關證人出庭作證。
第三點儘管不能從法律上要求多分遺產，但是可以從情感上打動法官，爭取盡量多分。總結，如果策略得當，也可以達到理想效果的。最佳的結果應當是你大爺、老姑各10％，你父親80％。
至於能不能做到這個程度，就要看你組織證據材料，並與法官溝通的程度了。
7、最後，「達人們給我個遺產法出處吧。」
直接適用《繼承法》就行了。參看《繼承法》：
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
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