1樓：大大的
1、父母同時去世還是先後去世。如果先後去世，後去世的老人的繼承人繼承到的遺產要多些。
2、房產繼承：父母有有效遺囑的，按遺囑處理；父母沒有遺囑或遺囑無效的，按法定繼承人辦理 ，由父母的所有子女、父母各自還活著的父母（也就是子女們的姥姥姥爺、爺爺奶奶）共同繼承。
一、子女法定繼承父母房產,免徵契稅.需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
二、房產繼承的步驟。
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估.評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的**分析和樓價評估,定出準確的物業市值**。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書.在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件.
若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續.填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執.
待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
2樓：
父母去世房產繼承規定？
我父母去世留下一套房子 我該如何繼承？
3樓：匿名使用者
房產繼承過戶手續辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
四、所需費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.
855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
13、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
注意事項：
一、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
三、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
四、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
五、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
4樓：匿名使用者
有遺囑copy的、按遺囑繼承、沒有遺囑的按法定繼承，第一順序是配偶、子女、父母。第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順序的、第二順序不得繼承。
就是你的兄弟姐妹和爺爺奶奶有權繼承、其他人不得繼承。憑戶籍證明和死亡證明、可辦理過戶手續。
父母去世留下遺囑房屋該怎麼繼承？
5樓：華律網
父母過世房產如何繼承?這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。根據《繼承法》第十條的規定：
「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡後，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
6樓：匿名使用者
⒈《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的， 經有關單位或者個人請求， 人民法院可以取消他接受遺產的權利。
第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
第二十四條 存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。
第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
⒉ 據此：
⑴如果母親先去世，則房產的一半為遺產。另一半為父親所有。
⑵屬於遺產的這一半由父親及姥姥姥爺及三個女兒繼承。（如果姥姥姥爺在世的話）。
⑶父親的遺囑只能處分屬於他的一半房產以及另一半中屬於他的繼承份額。
⑷父親的遺囑不能違背上述《繼承法》條文。
⑸即使父親的遺囑是有效的，另乙個女兒有權爭得一半房產中自己的份額。
⒊ 為了家庭和睦，建議三個女兒之間還是好好溝通和協商吧！
7樓：仟律法律諮詢
父母的遺產房屋該如何繼承？
8樓：八三老人
對於你的問題，如果房產屬於你父親的個人財產，且遺囑是立遺囑人真實意思的表示，遺囑形式合法就有應該有效。
9樓：匿名使用者
母親沒有遺囑的話，屬於母親的那部分房產只能按法定繼承。大女兒有權繼承母親的部分財產。所以二女兒、三女兒要先和大女兒協商好補償以後，三人去公證，房產由
二、三繼承。
10樓：匿名使用者
遺囑符合法定要求的話，有效。
繼承房屋的方式：如大女兒有異議的只能訴訟解決。
11樓：焦春艷律師
要看兩棟房子是不是父親的個人財產了。不能單純的說有效。
12樓：天傑地靈青島人
1、遺產繼承時，有遺囑時按遺囑繼承，沒有遺囑時，按照《繼承法》第十條的規定，由有繼承權的法定繼承人共同繼承。
2、如果房子是屬於父親乙個人的，那麼，父親的遺囑有效。
3、如果房子屬於父母共同共有，則屬於母親的一半房產，應按照《繼承法》第十條的規定，由包括父親和三個女兒在內的法定繼承人共同繼承。
這種情況下，父親留下遺囑將房子分別由二女兒和三女兒繼承，顯然侵害了大女兒的合法權益。
4、大女兒可以向人民法院提起訴訟，要求分割屬於自己的產權部分。
父母都去世了，房產怎樣繼承
13樓：華律網
父母過世房產如何繼承?這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。根據《繼承法》第十條的規定：
「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡後，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
14樓：qq的勾k先生
房產應當有第一繼承人繼承，因為房產所有人都去世了，則應該由子女與其父母繼承。
根據《繼承法》：
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
具體繼承多少可以諮詢律師或者互相協商。
母親去世留下的房產，母親去世留下的房產 父2001去世,弟2004去世,母親2007去世。只有我弟弟的
你和你弟弟的女兒 她是代位繼承 都是第一順序繼承人 注 首先 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。沒有 按照法定繼承辦理。據你說的情況，你和你弟弟的女兒 她是代位繼承 是第一順序繼承人。你的弟媳如果在你弟去世後 盡了主要贍養義務的,也可作為第一順序繼承人。繼承法 第五...
父母已去世哥哥想把父親留下的房產賣了,女兒可以不賣嗎
父母去世後留下的房子是屬於遺產，子女都有份額，如果哥哥想賣掉父母留下的房子，首先要徵得所有子女的統一意見，如果意見一致同意賣，還要把房產證變更成你們子女的名字才能 如果哥哥想賣妹妹不想賣，這個房子就不能賣。父母已經去世了。哥哥，行吧！父親留下的房產賣掉，除非父母把房產權交給了哥哥，如果不是女兒也有有...
老人去世了留下房子離婚了女方能分到嗎
如果該房產並沒有女方的名字的話，女方是分不到的這份遺產的。不管你是老人的配偶還是老人孩子的配偶只要老人去世的時候已經離婚他的遺產和你沒啥關係 如果老人在世的時候沒有留下遺囑，註明遺產有你的分配，那麼你無權繼承。另外，老人與女方什麼關係，沒說明白，不好解答。老人去世了留下房子，如果離婚前財產已經進行分...
怎麼繼承父母房產，父母都去世了，房產怎樣繼承
有遺囑的，就由遺囑指定的繼承人單獨繼承。沒有遺囑的，由父母各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。需要三方一起到公證處去辦理公證，選取繼承人繼承，得到公證書，再由被達定繼承人到住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續。繼承法 第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺...
父母去世房子可以由兒女賣出嗎，父母過世，留下的房產子女能賣嗎
當父母去世過後，房子是可以由兒女賣出的，但是前提是必須辦理好繼承手續。一般正常情況下，父母去世過後房屋都是由子女繼承的，除非有遺囑除外。所以，首先需要辦理房屋繼承及過戶手續，一般情況下需要辦理法定繼承公證，當你完全擁有了產權過後，那麼你就可以自行處理了，是留是賣你都有全權處置的權利。總之，當父母去世...