1樓：華律網
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。夫妻共同財產具體的應包括：(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;(二)生產、經營性的收益;(三)智財權的收益：
是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;(四)繼承或接受贈予所得的財產;(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關係存續年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個人財產投資取得的收益;(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2樓：匿名使用者
一、 辦理夫妻共同財產公證需要滿足的條件：
1、必須是合法結婚的夫妻雙方。
2、夫妻雙方必須是真實自願進行共同財產公證。
3、夫妻雙方親自辦理公證，不得有他人代為辦理。
滿足以上條件後，夫妻雙方可以去所在地區的公證部門辦理婚後財產公證手續，確定協議的效力。
二、辦理夫妻共同財產公證的程式：
1、攜帶個人的身份證明；雙方已經草擬好的協議書。
2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。
3、公證申請被公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。
4、雙方當事人在公證員的面前在協議書上簽名。當事人可於規定期限日憑收費單據領取公證書。
解釋補充 敬請 尋訪 律師專家請教 如
夫妻共同財產如何公證
3樓：法妞問答律師**諮詢
一、 辦理夫妻共同財產公證需要滿足的條件：
1、必須是合法結婚的夫妻雙方。
2、夫妻雙方必須是真實自願進行共同財產公證。
3、夫妻雙方親自辦理公證，不得有他人代為辦理。
滿足以上條件後，夫妻雙方可以去所在地區的公證部門辦理婚後財產公證手續，確定協議的效力。
二、辦理夫妻共同財產公證的程式：
1、攜帶個人的身份證明；雙方已經草擬好的協議書。
2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。
3、公證申請被公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。
4、雙方當事人在公證員的面前在協議書上簽名。當事人可於規定期限日憑收費單據領取公證書。夫妻婚後財產可以公證。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產及以婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻共同名下的房產公證為屬於其中一方所有
4樓：小李明天會更好吖
已經公證了就屬於共同財產。
需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管。
擴充套件資料：
離婚時尚未取得完全產權的房屋
指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權只是部分產權，不是完全產權，主要指夫妻雙方根據福利政策以標準價購買的公有房屋。部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。根據***1991年6月發布的《關於繼續穩妥地進行城鎮住房改革通知》，其特點集中表現為：
第一、房屋必須在購買五年後才能**。
第二、**時原補貼單位有優先購買權。
第三、售房所得按照國家、單位、個人所佔比例進行分配。它可能是婚前或婚後購買的但沒有取得產權證的公房。由於這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。
這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形，如果當事人有爭議且協商不成，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
3離婚時尚未取得產權的房屋
指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權。婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋。
如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關係比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：
第一、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義。
第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買。
第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬於婚前共同財產，財產性質存續到婚後仍為夫妻共同財產。
一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產
5樓：皆有可能
離婚後夫妻共同貸款房產未還清的情況下，
可以夫妻倆協議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什麼補償，雙方認可後，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字，按手印，最好做個公證，注意保管，以防止以後扯皮。
然後，在住房貸款還清之後，無抵押，辦理完畢購房合同標註名義房產證，契稅證，土地證之後，再依據離異協議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證辦理析產。
6樓：王元頁
做乙個夫妻財產協議就可以，把協議公證
寫明位於**的房產什麼時間取得，雙方協商一致同意該房產屬於哪方所有
需要提供雙方身份證、結婚證、房產證。先去房產所在地公證處預約，再一起去辦理公證
7樓：公子_聽心
需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了（菁英地產）。
8樓：奇文
樓上說的不對。這個應該是是一方放棄，在公證處公正就可以了。
9樓：
只能走買賣的程式，將一方的產權買給一方。
沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
10樓：國泰貸小如
可以。你對這房子進行公證是必要的，不是什麼結了婚就成為夫妻共有財產。這間房子的產權有特殊性。要想以後少爭議，最好就這房子辦理公證。
你可以憑身份證、戶口本、結婚證、房產證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產協議公證，公證員會根據你們的意願為你們起草協議書，協議書中註明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產權，經你們協商，現約定該房屋為夫妻共有財產，各自占有多少產權份額，該房屋自結婚之日起餘下的貸款由你們共同負責償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。
對於銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋**給他人。
辦理協議後，你也可以問問銀行，他們通常可以通過某種協議讓借款人變成兩人，然後再到房管局辦理登記手續。
11樓：
沒有，還完貸款的房子是可以到公證處，去公證夫妻共有財產的。
12樓：莽也
可以的。公證房產為夫妻間誰所有，不受還不還完貸款的限制，可以進行公證。
13樓：惡毒白
1必然可以,不了解的同志不要忽悠樓主
2其實很簡單,可以做個夫妻財產約定的公證,你們夫妻帶身份證 戶口本 房產證 結婚證到公證處辦理就可以了.你們可以約定房產歸乙個人所有，但權利義務對等,所以還貸義務必須和房產同歸一人所有.就是房歸你,貸款以後也歸你.
3為防止夫妻規避夫妻債務,所以做公證時會告知你們,如果該行為涉及規避夫妻債務,那該約定是對債權人無效的.除非債權人當初知道並認同
14樓：珊瑚礁
當然可以。首付和已經還貸的部分屬於夫妻共同財產，沒還完的部分屬於夫妻共同承擔的債務。夫妻關係存續期間債權債務都應屬夫妻共同共有。
15樓：移動公證
沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產，只要夫妻雙方同意即可辦理
16樓：超潔
沒還完貸款的房子不可以公證，因為在貸款未還清之前，該房子的他項權證（抵押證）已經抵押給銀行了，購房人只有房屋的使用權，暫時不能買賣或贈與他人，加名字實際上是房屋產權轉移的一部分，在銀行未授權同意的情況下，公證處的也不會給你們做公正的。
如果該房子是你們婚後購買的，就無需做公正了，婚後的房產本身就是夫妻共有的，如果是婚前一方付的首付款，婚後共同還貸的，該房產依然是雙方共有財產，只是一旦出現婚姻問題，需要分配房產時，原則上是先協商為先（一般是平分）如果協商未果的，會按照支付的比例分配的，也就是如果房子是首付30%貸款70%的話，支付首付款的一方應該分到65%的房產。
17樓：匿名使用者
根據不動產登記條例，《房屋所有權證》是認定房屋所有資訊的唯一依據，這種情況如果您要通過公證解決，可以辦理贈與合同公證，贈與房屋一半的產權給妻子，然後拿著公證書去房管部門辦理過戶。
18樓：好菇涼兮兮
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為準。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
19樓：野馬幫何莫
如果是夫妻在婚姻關係存續期間購買所得的房產，即使不公證，也歸夫妻共同所有，除非夫妻明確書面約定歸一方所有或部分各自所有、部分共同所有。當然，如果夫妻自願要辦公證，也沒問題
20樓：大馬程式猿
在結婚登記之前買的房子，登記到個人名下的，是婚前個人財產，包括首付款和已清償貸款部分。如果結婚後雙方共同清償貸款，則結婚登記之日起共同清償貸款的部分是夫妻共同財產。
不用公證，買房日期在結婚登記之前，就是婚前個人財產。在結婚登記之後就是婚後共同財產。
21樓：匿名使用者
你好，是的，大律師網小編表明只要是不動產就可以分配為夫妻共同財產。
夫妻共同財產的認定是怎樣的，夫妻共同財產怎樣進行認定
根據 婚姻法 第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續...
怎樣認定是否為夫妻共同財產，夫妻共同財產的認定是怎樣的
根據 婚姻法 第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續...
夫妻共同財產是怎麼算的,哪些屬於夫妻共同財產
夫妻共同財產的計算 由一方婚前承租 婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產包括以下 1 工資 獎金 2 生產 經營的收益 3 智財權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智財權的收益 4 繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期...
不在自己名下的財產是夫妻共同財產嗎
這個不好說的，不在自己名下的財產多了去了，問題是不是你的名下但是否是你愛人的名下？如果都不在雙方的名下就談不上共同財產了。如果是在對方名下，現在也要分這是婚前置的財產或是婚後置的，如果是婚後才置的就一定是共同財產 除非夫妻雙方另簽不單方財產的協議 只要是在婚後購置的，雙方都出錢了，就算在一方名下，也...
夫妻共同財產一方死亡的不辦理遺產公證可以嗎
現在不需要公證了。根據2016年1月1日開始實施的 不動產登記暫行條例實施細則 第十四條 因繼承 受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料 遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。之規定，如果產權登記部門嚴格...