1樓：簡單說保險
如果房產無其他抵押，且信用良好，一般銀行會在至少15個工作日起放款。申請人需要提供身份證，戶口簿，房產證。如果房產有按揭貸款，則需要多乙份財產證明和收入證明。
關於全款的房子和貸款的房子能夠貸到的額度比例，需要自己詳細的去諮詢貸款銀行的工作人員。
關於房產抵押貸款的限制
1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。（簡單說就是，銀行認為你的房子不值這麼多錢，最起碼價值是小於這個貸款的額度。
）3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制。（哪怕你是有房子的人了，如果你現在的工作收入不是那麼穩定，或者徵信不好，銀行照樣可以拒絕你。認為你還款的能力較弱或者不具有還款能力。
）4、法律和銀行不允許的貸款行為。（例如**福利房和已經被司法機關查處的房產，都不可以。）
關於房產抵押貸款的小知識就到這裡了，畢竟是自己的房子吶，不到萬不得已，非得用錢的份上，還是不建議大家去用房產證抵押貸款。
拓展資料
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
2樓：搜狐焦點
商業貸款最快過戶後出房產證15-20個工作日放款（每個城區出房產證的時間不一樣）；
市屬公積金貸款最快過戶後出房產證15-20個工作日放款（每個城區出房產證的時間不一樣）；
國管公積金貸款出過戶後房產證15-20個工作日放款（每個城區出房產證的時間不一樣）。
希望我的回答能夠幫到您，望採納！
3樓：職場專業解答田老師
回答1、一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
2、審批通過下批貸函；到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸後審查；借款人償還本息。
提問作完房子抵押手續了，銀行什麼時候下款
建委做抵押登記完了
回答抵押完成一般15天左右放款。按揭貸款流程：
1、提交貸款申請書；
2、銀行受理後，對房子進行評估；
3、根據評估價和貸款人提供的資料進行放貸審查；
4、審查通過簽訂借款合同並辦理房子抵押手續；
5、等待銀行放款。
提問所有的手續都辦好了
還要等多久
回答您好，一周左右就能放款了提問哦
更多12條
4樓：鑽誠投資擔保****
房產證抵押後22-25個工作日下款；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
拿房產證辦完抵押後，一般銀行多久會放款？
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
6樓：雜談趣事
底下房子還注意到一些問題，比如說你這個房子有沒有全款還清，你當初買下的時候是不是全款，如果你沒有全款買下，那就不能做二次抵押，因為你要是選擇了按揭，分期付款，這個房子的所有權還不完全屬於你，你只有使用權，這個時候銀行是不會給你帶錢的，你需要提前把房貸都還清了，你才能夠進行抵押。
7樓：一意孤行
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款。
怎麼辦理房產證抵押貸款
1、貸款人所具備的條件：首先具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，其次有常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照影印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和影印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到三十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及週期：客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
8樓：
房子抵押後一般需要幾個工作日，銀行走完內部流程。就可以放款了。但具體的時間，各個銀行規定得不一樣，需要到當地銀行諮詢。
9樓：孤巷裡遇見你
一般是三到七天左右。提交申請銀行會在三到七個工作日進行審核，審核完畢後錢就會到賬。
10樓：永老師解答
這個和銀行的放貸有關係，一般來說在一周之內就可以見到貸款了。
11樓：何星輝
辦完抵押後七個工作日.銀行將貸款發放到你的被凍結的資金監管賬戶上,再過15個工作日,你就可以取錢.
12樓：大連胖胖
銀行獲得他項權證後正常幾個工作日內就能放款了
完房產證抵押後，要過多久才會實際放款
13樓：百怡說銀行
雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概乙個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。
拓展資料：當我們在向銀行提出貸款申請之後，而且自己也成功的抵押了自己的房產證，那麼在這個時候我們最為關心的乙個問題自然就成了，房產證抵押後多久放款，接下來帶著大家來具體的了解下這個問題吧。
一、房產證抵押後多久放款
乙個月左右，其實這個也需要看你是全款房，還是抵押房，如果抵押房會久一些，其實只要我們準備相關的資料就可以向銀行申請了，比如身份證、結婚證、戶口本、收入證明、房產證等，每家銀行的利息政策不一樣，也按照你的還款年限不同而不同，一般情況下，綜合年化在5-6%左右。
二、銀行貸款需要注意事項
1、在去銀行貸款的時候首先我們需要注意的就是貸款產品，因為現在銀行有很多種類的貸款產品，需要把自身貸款需求和貸款產品相結合達到最優借貸的狀態，才會讓我們成功的申請到適合自己的貸款專案。
2、貸款程式也是需要提前了解一下的，我們可以事先到銀行詢問業務經理貸款的基本流程以及需要準備的資料，也能通過貸款機構的官方渠道收集資訊，才可以增加成功申請的機率。
3、在我們向銀行貸款的時候一定要提前明確貸款額度、貸款期限、貸款利息以及還款方式;
4、認真的看一下自己需要簽訂的貸款合同以及協議，要是現在你的心中還有任何的疑問，一定要及時諮詢業務經理。
14樓：土流集團
辦完抵押後七個工作日.銀行將貸款發放到你的被凍結的資金監管賬戶上,再過15個工作日,你就可以取錢。
15樓：鑽誠投資擔保****
乙個月左右
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
房產抵押銀行審核通過了多久放款
16樓：保險解讀官
房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續之後，貸款經辦銀行一般會在乙個星期內放款到賬，通常不會超過乙個月的時間（至於審批、抵押手續所需時間，一般是2到3周左右）。
當然，有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什麼貸款額度，所以都是等到跨了年之後才放的款，更有甚者等了三個月的時間。
總之，客戶耐心等待就好，既然已經通過了審批，也簽訂好合同了，那銀行就不會不放貸。而等房貸資金發放下來的時候，銀行一般也會傳送資訊通知客戶。如果客戶等了很久都不見房貸資金放款到賬的話，可以打**給貸款經辦銀行，向客服人員詢問原因，然後讓對方盡快放款。
拓展資料：
買房貸款銀行審核通過了有通知嗎？
客戶在銀行申請購房貸款，等銀行審核結束、審核結果出來之後，是會及時傳送資訊通知客戶的。無論審核是否通過，都會有通知。
而審核通過的客戶在收到通知後，還需要及時在約定時間內去銀行營業網點簽訂貸款合同。待客戶簽完合同，辦好房產抵押等相關手續後，銀行才會發放貸款資金。
至於審核失敗的客戶，可以去諮詢下銀行客服，弄清楚貸款被拒的緣由，也好解決存在的問題，等過段時間整理好資料後，重新再進行申請。
客戶在提交房貸申請後，也可以登入貸款經辦銀行的手機銀行或網上銀行查詢貸款審批進度。房貸審核一般需要兩到三周左右的時間，通常三個星期內都會出審核結果，若遇事延遲，比如政策變化，那可能時間會延長到乙個月。如果遲遲沒有收到通知，客戶也可以直接打**去詢問銀行的客服人員。
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