1樓：匿名使用者
按揭的三大優點
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第乙個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭的缺點
1.揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
2樓：匿名使用者
優點：不用一次性付清全額房款就可以擁有自己的房子。當前的資金壓力小了。
缺點：最後發現你是在給銀行打工
3樓：匿名使用者
優點就是可以緩解你現在的經濟壓力，不用一下掏出來那麼多錢；
缺點就是給你上了個緊箍咒，即使想摘下來還要交錢。有人算過，如果貸款50年，你付出的代價可能就能買兩座房子了
貸款買房的好處和壞處
4樓：仙人掌的憂傷
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
5樓：匿名使用者
貸款買房最大的好處是：把你從無產階級變成有產階級，從無房戶變為有房戶。壞處是：房子貸款沒還清，房子不完全「屬於」自己。
6樓：匿名使用者
壞處是：你每天一醒來就想著欠銀行50萬啊，而自己的薪水卻只有5000。不知道什麼時候能還完，還害怕萬一自己有一天收入斷了，那就麻煩了，房子可能都被收回沖抵欠款啊。
不過不用擔心，想開店，不偷不熗的。也是勤勞致富奔小康阿~具體怎麼還，跟你說個實際例子吧50萬的本金 按照2009年10月的商業貸款年基準利率5.94% 可以分20年還 連本帶利85.
55688萬元，平均每月3564.87元。貸款是指你把你的房子抵押給銀行，銀行一次性幫你把錢付給了房地產開發商，然後每個月你往銀行還錢！
7樓：大仁至治
好處大著呢，30年才翻一倍，通貨膨脹多厲害，90年時借你10塊，叫你到20時還30給他，你一定覺得他比你爹娘還親！
借錢買房的利弊！
8樓：smteng闖天涯
優勢：投入少 資金活 風險小
1、投入少
通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第乙個優點，就是錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他專案，這樣資金使用更靈活。
3、風險小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
劣勢：債務重 流程繁 不易賣
1、債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕鬆。武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。武漢地區多數銀行首套房貸款利率位於上浮5%至10%的水平。
而二套房首付最少七成，其中大部分銀行利率上浮10%。
2、流程繁
貸款買房的另一**煩是手續繁瑣。同時，由於現在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
3、不易賣
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再**困難，不利於購房者退市。
貸款買車買房的利與弊？
9樓：深圳市速融壹佰資訊諮詢有限責任公司
好處：1、可以提前享受車子房子
2、可以預防房價**導致很久都買不了房子
3、一定程度上對資金進行投資了，可防止資金貶值4、錢少也能買房
5、生活質量提高
壞處：1、借款人揹負債務
2、不易迅速變現
3、有一定的還款壓力
10樓：匿名使用者
利現在就牛比，弊都在降價
11樓：匿名使用者
利：提前享受
弊：背上沉重債務，利息啊
12樓：擾龍恨風
最好還是買房吧。車子太貶值了。
13樓：
不建議你貸款買房買車。
住房公積金貸款的利與弊
14樓：匿名使用者
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸**面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行
3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
公積金貸款缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款2、公積金貸款金額有限制
15樓：匿名使用者
您好，您現在需要進行繳存公積金了，買房以後還有繼續繳存，如果貸款期間，公積金中斷繳存，就得用現金補償貸款。
具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
(1)、有城鎮常住戶口或有效居留身份證件；
(2)、常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
(3)、具有穩定的職業和穩定的收入**，有償還貸款本息的能力；
(4)、購房首期付款符合規定：一手樓首期付款不得低於購房總價的20％，二手樓首期付款不得低於購房總價的30％；
(5)、簽定了購買住房的合同或協議；
(6)、所購房屋可用於抵押；
(7）、符合委託人和受託人規定的其他條件。
誤區一：首付可以使用公積金。
「公積金不能直接用作購房首付。」如果您想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
誤區二：提取總額可以超過房款總額。
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，張某貸款購買的房屋總價為３０萬元，而他的公積金儲存餘額有４０萬元，他只能提取３０萬元的公積金，剩餘的１０萬元公積金不能提取。
誤區三：結清公積金貸款後不能再用公積金購房。
無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。
16樓：雲南
要連續繳納滿12個月才能貸公積金貸款的
貸款買房的全部過程和手續，貸款買房過戶流程是怎樣的
1，售樓處見協議 2，到銀行辦貸款，去銀行的時候，售樓處會高速你要帶哪些資料，大概就是，工資證明，戶口本，已婚的，則需要雙方戶口本，並且雙方都要到場，因為要按手印，簽字 身份證，去銀行填寫一堆表，辦張還款卡就行了 3，然後等待售樓處把合同遞交給房屋交易所，合同副本交給銀行，銀行審核信用度通過後，打 ...
貸款買房的條件，請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？
貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。購房者申請銀行按揭貸款需具備哪些條件？答 根據 個人住房貸款管理辦法...
貸款買房的契稅什麼時候交，分期貸款買房契稅什麼時間交
回答 中華人民共和國契稅暫行條例 第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門 房產管理部門辦理有關土地 房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門 房產管理部門不予辦理有關土地 房屋的權屬變更登記手續。第十二條 契稅徵收機關為土地 房屋所在地的財...
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工資卡貸款買房的利息是多少，工資卡貸款買房的利息是多少？
各大銀行貸款政策中並沒有單獨對以工資卡做為貸款卡 申請購房貸款有具體的優惠政策，各大銀行購房貸款的政策就是以人民銀行同期基準利率上浮或打折執行，目前基準年利率為5.4 房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金 每個月應還的利息，所...