1樓：教育達人小嫣
公寓買了後能不能賣得出去，取決於地段、交通、商業配套等因素。如果上述要素均具備，大概率比較好賣。如果實在賣不出去，你也可以選擇出租，這樣好過空著在那裡。但能不能出租成功很難說。
公寓型別大致可分為普通公寓、商務公寓、酒店式公寓，它們的產權年限不同。如果是買房實現資產增值保值的話，建議買商務公寓；如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓，因為商務公寓不通燃氣，不具備生活的需求。
2樓：生的知
不一定，只是公寓房有以下缺點：1、產權年限低公寓和住宅最明顯的區別，就是產權年限不同。大家都知道，住宅的產權是70年，而公寓因為屬於商業用地，產權為40年。
根據2007年的相關《物權法》的規定，住宅的土地使用權到期後，可申請自動續期；但商業用房也許需要再次繳費才能續期，具體要看相關政策的走向；如果**對於你的公寓所占地塊有其他用途時，也可能出現其它變數，但一般會以拆遷安置的方式處理，保障你的個人財產，因此不需要對公寓太過於多慮。2、生活成本增加公寓是屬於商業用地，所以日常生活中的電費、水費、物業費等費用都會按照商戶的標準繳納，在公寓裡的生活成本比較高。
3樓：拾遺學姐
不一定。
由於公寓產權年限短，不少人雖因其**低廉心動，但也心中也有憂慮：聽說公寓買了後很難轉手。其實，公寓買了後容不容易轉手，這是要取決於多種因素，比如要看交通、地段、商業配套等因素。
如果你名下的公寓所處的地段是繁華地段，交通發達，商業配套也成熟的話，那麼，這樣的公寓，大概率是比較好賣的。所以，買公寓，一定要買擁有好條件的公寓。
從型別上來講，公寓一般可分為3種：普通公寓、酒店式公寓以及商務公寓。它們的區別不僅有字面上的區別，還有產權年限上的區別。
如果您購房的目的是為了實現資產的公升值和保值，那麼購買商務公寓是不錯的選擇，因為商務公寓的建造的本質就是為了商務最大化，利益最大化；如果您買房是想自住的話，那麼從生活條件以及生活需求來看，建議購買住宅性質的公寓，因為商務公寓不通燃氣。
買了公寓後悔死了？
4樓：好人一生平安
公寓因為「麻雀雖小，五臟俱全」、**低等特點，很是受人們的喜愛。那麼為什麼說買了公寓後悔死了？主要是因為以下幾點原因。
1、公寓不同於普通住宅，雖然在裝修、房屋結構等方面設計的很好，但是實際居住方面並不好。首先在房屋通透方面，因為房屋格局問題，所以採光不好。其次，因為是商用水電，所以生活成本比較大。
2、因為大多數公寓是不能落戶，孩子也不能享受當地的入學政策，所以從房產價值上來看的話，不如普通住宅。所以在轉手的時候，其難度也相對較大。
3、公寓在轉賣的話，那麼需要交20%的個人所得稅，並且還需要交評估價與原價差額的土地增值稅，而且是實行四級超率累進稅率，徵收至少30%最多60%，再加上營業稅等等。
因此購買公寓無論是從居住角度，還是從投資角度來說，都不是最佳的選擇。、
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