1樓：榮望亭曹胭
先搞清為什麼不讓建房？目前農村建房不像以前那樣自由了，很多朋友都在問現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：
1、違法建房。
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超佔等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。
2、宅基地空閒兩年以上。
也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這裡我們說個例子大家就都明白了。
市民陳女士打**向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。
記者就此事聯絡到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閒或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。
該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這麼多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閒著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。
3、宅基地不夠分。
上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超佔等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。
目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年**一號檔案《***關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。
4、不符合鄉鎮規劃。
如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。
2樓：舒緩且順暢丶小牛
村民在自己的宅基地，建造、翻蓋住房，政策是允許的。但是要經過鄉鎮土地管理部門核准。如果村子有最近新的搬遷或統籌規劃，那可能就不批准建造，否則剛建了又要拆會給自己帶來不必要的經濟損失。
如果不屬於此情況，而要收賄才批准，證據確鑿的可以向上級紀檢部門舉報。
農村不讓蓋房子怎麼辦
3樓：律臨呂娟律師
法律分析：1、向村委會申請新的宅基地來蓋房。
老宅基地不符合鄉村土地的總體利用規劃，在專案區域內，而居民又符合宅基地分配條件的，在老宅基地不讓蓋房的情況下，可以向村集體申請另外的宅基地來蓋房。
2、向村集體組織內部一戶多宅的村民購買。
自己不想蓋房的，可以在本村集體組織內部購買其他人的房子。農民房屋禁止私自買賣，但是村集體內部是可以流轉的。
3、租賃宅基地建房。
探索宅基地三權分置之後，以後城鎮居民是租賃宅基地使用權來建房居住。對於戶口已經遷出農村，老宅基地不讓蓋房的人來說，這個方法是最簡單有效的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
在農村沒房子住怎麼辦又不讓建
4樓：律臨陳淵律師
法律分析：城鎮建設用地規模範圍外的村莊，要通過優先安排新增建設用地計畫指標、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿足符合宅基地分配條件農戶的建房需求。城鎮建設用地規模範圍內，可以通過建設農民公寓、農民住宅小區等方式，滿足農民居住需要。
也就是說，在那些不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，可以通過建設農民公寓、農民住宅小區等方式，滿足農民居住需要。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**審核批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
現在農村不讓建房嗎？不讓建房怎麼辦？
5樓：三尺筆鋒談文娛
現在**已經明確規定了農村不能私自建房，而且不能用宅基地建房，不讓建房可以到當地的部門去諮詢，看看有沒有出路。
6樓：農家小妹婉兒
不讓建房非要建房，那麼就要跟居委會申請。這樣合格的就可以通過了，自然而然就可以建房子了呀，這是特別簡單的事情。
7樓：匿名使用者
可以啊，沒有這個限制吧，只要你有錢，只要土地合法，隨便你建房。不讓建房，那就去村委會詢問一下，為什麼不讓你建，總是有原因的。
8樓：大暗黑天變小
現在農村不是不讓建房，而是不讓「亂建房」。
要想在農村建房，必須滿足這些要求：1.是本村農業戶口；2.
不存在土地和資源的浪費；3.須符合「一戶一宅」的面積標準；4.取得了建房審批；5.
建房外觀、尺寸高度合理；6.建房地點合理。
如果不讓你建房，你就看看是不是上面哪個要求沒滿足，只要這些要求滿足了就可以建房了。
9樓：娛樂大佬合夥人
我覺得按照規定是不可以建房的吧，不建房可能就是統一蓋一些小區之類的。
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