1樓：低調_路過
一、房產登記辦理程式
取號—收件—審理—複查—繳費—繕證—發證
注：各類登記均需要先購買測繪圖紙或委託測繪，後收件。
二、自建房初始登記需提交資料及稅費專案
1、收件內容
（1）土地使用權證（查驗原件，收取影印件）
（2）建設工程規劃許可證或村鎮建設工程規劃許可證、建房執照、准建證等（原件）
（3）工程竣工驗收備案表或房屋安全鑑定報告（原件）
（4）500平方公尺以上建設專案，須提交建設工程檔案驗收合格意見書和基本建設行政事業性收費徵繳聯絡單（原件）
（5）房地產測繪報告（原件）
（6）公告報紙（限於提供建房執照、准建證等，或無證補證，原件）
（7）具結書（限於提供建房執照、准建證等，或無證補證，須說明房屋**並具結承擔經濟法律責任）（原件）
（8）房屋初始登記申請書（原件）
（9）當事人身份證件（交驗原件，收取影印件）
（10）登記機關認為需要提交的其它材料
2、稅費專案
（1）產權登記費
（2）權證印花稅
以上是個人建房辦理產權證件所需的條件和程式，以上相關手續全部辦完後，方可開工，。對於個人建房在面積，樓層上等都沒有相關限制。
2樓：劍魂無限
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1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
應該注意什麼問題
1、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。
2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，
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農村建房子要辦理哪些手續？
3樓：法妞問答律師**諮詢
_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
4樓：蛙家居
農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證,審批和辦理流程如下：
一、程式
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地型別，家庭狀況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。
注：堅決禁止占用基本農田。
5樓：戚廣利
1、目前我們國家實行的是農村宅基地申請制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方公尺；占用原有宅基地或村內空閒地的，每戶宅基地面積不得超過180平方公尺；因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方公尺。
2、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
3、農村村民建住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照土地管理法規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4、辦理建房手續需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫用地申請書，領取建房申請表，具體的內容工作人員會給你講解。申請辦理建房手續只收取工本費10元。
6樓：北京市盛廷律師事務所
大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證
7樓：村菇小玲
2020年農村自建房手續，一戶一宅政策，小玲帶你全知道
8樓：匿名使用者
到村委會、鎮**申請建房指標，到國土部門申請宅基地指標，到城鄉規劃部門辦理規劃選址。長時間不建設，會被收回的。
農村蓋房子都要什麼手續
9樓：匿名使用者
1、寫報告給村委會；
2、到鄉鎮規劃辦免費辦理規劃證；
3、到當地國土資源所辦理土地使用證，工本費5元。
一、提供如下材料：
1、戶主身份證影印件；
2、戶口本首頁影印件；
3、戶主本人頁影印件；
4、報告；
5、其他（你現有的證明材料，沒有則不用）。
二、注意事項
1、首先確定樓房面積
在咱農村，老百姓都是在自家的宅基地上建房。一般而言，宅基地有多大，咱們的房子就會建多大。其實，咱們也可以從經濟的角度考慮，根據自己的經濟能力來決定房子的面積，不一定非要攀比樓房的大與小，這樣也不會因為經濟問題而給自己帶來生活上的壓力。
2、室內布局設計
室內布局設計是及其重要的，在房子建造之前一定要想好廚房、客廳、臥室、雜物間等等的面積大小及格局，以免建造好之後對設計不滿意，那樣的話，自己住著也不舒服。
3、暫住地的選擇
眾做周知，一般而言，咱農村人在村里就一處房子，要是在原先老房子的宅基地上建房子的話，咱們就需要事先找好住的地方。在農村，一般而言都會搭建乙個臨時的窩棚當作暫住地。
4、建房選吉日
在農村，建房之前一般都會找人選個黃道吉日，看一下哪天比較適合動工，舉行「破土」祭祀儀式，準備祭供用品，向神靈表明即將開始建造房屋，「破土」動工，恐影響神靈清靜，祈求得到神靈原諒，待修建完畢後，再向神靈致謝。
5、地基的選擇
地基是決定房子是否堅固的重中之重。建房之前需要先把地基打好，「地基的深度、地基的風水、地基周圍的環境」等等都是十分重要的因素，地基的重要性我相信大家都知道，就不做贅述了。
6、建築材料的購買及施工隊的選擇
建築材料的選擇也是十分重要的，框架柱，挑樑、磚瓦、水泥、石子等材料一定要選擇質量有保障的，但不一定是最貴的。 在選擇施工隊的時候也是一樣，要選擇在老百姓心中口碑好的施工隊，這樣價錢也合理，工程質量也不錯。
7、監工
在城市建造房子一般都是有監工的，可是在咱農村沒有，又是給咱們自己建造房子，所以，這房子施工的進度、質量等等環節就只能自己來把關了。
10樓：計睿閃以筠
目前實行一戶一宅制，因住房確實有困難的，比如地質災害影響的或結婚可以有條件分戶的，向當地村委會提出申請再由國土基層所審核報批即可。
11樓：河口小鄧
不是在農村，是在小城市裡，意思是要申請，然後讓人批准，才能有機會進去住，但是這裡是，有勢力的人有關係，不用辦什麼，人家通過關係，直接叫他們進去住，好多人說迷迷糊糊住進去好房有些人還不知道是怎麼回事，房子又大好住，房租又便宜，真正需要的人卻申請不到！知道了嗎？這些是自己看到了有點氣憤，反映還不是反映到那幾個人的手裡，沒有用，我們這邊真的霸道。
有勢力， 有錢的人我們不敢惹，要不然不知道自己是怎麼閉上眼睛。
農村自建房需要哪些證件
12樓：司馬鑄劍
農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。
農村建房手續辦理須知
一、程式
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地型別，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
注：堅決禁止占用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方公尺。
（二）4人按4人審批，即120平方公尺。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方公尺。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田範圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標準
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新佔非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地占用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲佔乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程式
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標準
1.非耕地處罰10元每平方公尺。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方公尺，耕地占用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方公尺，耕地占用稅照收。
注：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（***令256號）第四十二條，計徵罰款。
自建房需要辦那些手續？農村自建房要辦哪些手續
建房需要辦理手續 1 農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請 2 村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示 15個工作日以上 3 國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審 4 公布期滿無異議後，將符合 一戶一基 條件的用地戶按規定報鄉鎮人...
農村現在可以建房嗎，現在農村可以隨便建房子嗎？？？
農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，應當補貼，收費都是不正當的。擴充套件資料 一 農村個人建房土地辦理土地登記 發證需備資料 1 戶主身份證影印件 乙份 2 土地使用權登記申請表 乙份 3 地籍調查界址確認表 乙份 4 農村私人建房用地...
農村建房需要資質嗎，關於農村建房資質
是需要的。房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設。可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。農民建房申請宅基地的審批程式 1 農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。2 村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示 15個工作日以上 3 國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人...
現在農村可以隨便建房子嗎
農村不能隨便建房子。國家政策對於宅基地建房的限制 1 面積限制 需要按照 所審批的面積來建房屋，超出的面積是屬於違法的，被執法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款 沒收 拆除等，嚴重的還可能坐牢。2 不能擅自改變用途 宅基地就是用於蓋房子住的，不能 掛羊頭賣狗肉 比如建設規模化的工廠更加不能 3 不...
鐵路經過農村需要隔離多少公尺才能建房子
隔得越遠越好，因為火車太吵了。參照中華人民共和國 令第639號 鐵路安全管理條例 第四章 鐵路線路安全 第二十七條 鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的範圍，從鐵路線路路堤坡腳 路塹坡頂或者鐵路橋樑 含鐵路 道路兩用橋，下同 外側起向外的距離分別為 一 城市市區高速鐵路為10...