1樓：何時明月老師
為什麼農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？
如今農村的土地可值錢了，一般人沒有機會都很難在農村有一塊住的地方。「一戶一宅」不僅讓那些城裡人難以在農村定居，也讓我們這些農村朋友不能私自建房，有利有弊。如今有些農民朋友說現在農村的房屋不能翻新，不能在原地修建房屋？
這有道理嗎？
對於這個問題，我先說一下我們這邊的一件事情。
我們村里有個人家，因為以前沒錢蓋房子，老宅基地就只蓋了一層，二樓就沒動了，剛好就給老人住，夫妻倆就出門打工。好在這幾年，夫妻倆在外面也賺到了一些，存了幾萬塊錢，去年本打算做個二層，可是村里卻告訴不讓建了，必須交錢審批，可是交了錢之後，又奈何今年的情況，這結果一直都沒下來，估計也是沒什麼希望了。
所以，針對這個問題，筆者認為：
1.在原有基礎上加蓋樓層是必須要審批了。前些年，這個事情還沒怎麼說明，大傢伙都在老房子上修建房屋。
就是近些年，有檢測局的來測量土地，之後就通知說房屋不能自己私自動了，需要申請改造，同意之後才可以動工。
2.對於老房子倒塌久了，之後再回村里建房，這也是比較麻煩了。宅基地長期不使用，或者房屋倒塌時間久了，有些地方就不在認可這個宅基地的使用權了，如果農村戶口還在的話，那也許還行得通，如果沒有戶口，更是很難在原有地方進行重新修建了。
3.對於翻新修繕的情況，這不同地區也許要求也不一樣，有些就可以自行進行修建，而有些地方就還需要報備審批，就比如當地要進行徵收，那當然就不能再動了。
所以，綜上所述，對於自己的房屋還能不能翻新，或者原地修建，要考慮到當地**的要求，如果違章建築，那可就得不償失了。
2樓：阿祖聊世事
為什麼農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？
為什麼農民不能隨意翻建宅基地上的房屋？
3樓：秋梵凡陽
在以前，農村建房沒有那麼多條條框框的約束，都是哪兒合適就建了，建得也比較粗糙，現在生活條件不一樣了，農民們手裡有了餘錢，就想著把自家的老房子翻建，這也是情理之中。但是現在有許多人突然被告知，自己不能隨意翻建自家宅基地上的房屋了，為什麼？
舉乙個典型案例，乙個朋友自家宅基地上的房屋是多年前的老房子了，又舊又破，想著是自己家的宅基地麼，自己想咋樣都是自家的事兒，就索性推倒重建了二層樓的小洋房，結果還沒建完，就來人給他拆了，憑啥？
國家這幾年加大了對農村建房的監管力度，此舉也不是要完全限制農民翻建房屋，只是要求農民不能再隨意的翻建了，那麼目的是為何？
一、規範管理，防止亂建
現在都搞鄉村振興、新農村建設，甚至在很多地方的新農村，房屋新建、翻建在面積、結構、房屋外觀上都要嚴格管理，方便未來規劃發展，所以翻建房屋不僅僅是自己家的事兒，也是整個村集體以及未來很多可能因素關聯的事兒，不能隨自己的心意亂建，要想翻建，提前向集體申請。
二、防止隨意選址，占用耕地
有些人翻建房屋，不在房屋原來的宅基地上，而是建在別的地方去，除非是有特殊的情況，不然是不允許的，其中，占用耕地更是不被允許，耕地紅線不能隨意觸碰，後果很嚴重。
三、防止宅基地超標占用，浪費宅基地資源
要翻建房屋，往往是往大了建、往好了建，那隨意多佔面積肯定是不行的。超出批准的宅基地面積新建、翻建房屋，要麼罰款繳費，要麼**超佔面積宅基地或拆除地上附著物。
四、減少農戶之間的宅基地糾紛
翻建房屋往往會涉及到鄰里鄰居農戶面積、宅基地邊界問題的糾紛，那這個面積、邊界導致的宅基地權屬關係不明確或有爭議的，暫時是不能翻建的。
五、法律明確規定一些人不能翻建房屋
法律規定，城裡人是不能在鄉下建房的，戶口遷出本地的農民，房屋所有權保留，但是不能對宅基地上的房屋進行翻建。
老農提醒大家，翻建房屋一定要符合當地的城鄉規劃，並且要先合法取得宅基地使用權，並且翻建不得超出合法擁有使用權的範圍。
4樓：阿祖聊世事
為什麼農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？
有人說農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？
5樓：農村建房子
國家禁止老房翻新自建房是假訊息，其實「不允許農村修翻修或者自建房」的前面還有一句話，就是沒有經過上級部門審批。這句話連貫起來的意思就是說如果不經過審批就私自翻新或是自建房，確實是不被允許的，但按流程，經過了審批的話，是可以對老房進行翻修及重建的。
6樓：匿名使用者
應該是因地而異，我家2012年建房時，當地不許建房（拆舊蓋新），建房是要收好處費的，當地有要求時，不許建房，具體有沒有檔案就不知道了。管控不緊時，掏錢一戶多房也是可以辦下來的。
7樓：哈哈噠噠麼麼哈
這是真的，你想蓋房是需要報告**同意了就可以蓋房子
8樓：
我覺得是新的，因為現在國家已經不支援這種浪費資源的行為了。
9樓：零壹零呀
這個確實是真的，因為如果允許私自建房翻新的話會擾亂一些秩序吧
10樓：匿名使用者
這個是真的啊但是還是有農民去翻新的啊偷偷地
11樓：阿祖聊世事
為什麼農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？
有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？
12樓：19970601飛
我覺得是真的，因為有些農民，他會為了到時候備戰的時候，多陪一點錢擔心這樣會造成國家的經濟供不應求。
13樓：黃家祿
也就是原始的村落，具有一定的農耕文化。在這方面，有好多地方，都是以原始農村的面貌來發展農村
14樓：牛爸爸
同意或者是鄉鎮管理部門同意以後可以翻新，翻新，必須符合鄉村規劃，不能超出鄉村規劃的範疇，
15樓：
任何時候都不允許私自建造房屋，這是真的。
16樓：麻辣雞塊不要辣
現在應該還沒有法律明確規定，大多數都是農村裡的人瞎傳的。
17樓：apdshop潮牌工作室
我覺得雖然規定是這麼規定的，但是還是有人這樣做。
18樓：阿祖聊世事
為什麼農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？
為什麼有些農村房屋不允許原拆原建？
19樓：聽風說往事
有些農民認為房子是自己，想拆遷就拆遷，但是近些年出台了一些政策，不允許農民對自己的房子進行拆遷個重建，就連農民想要把房子賣給別人也是很麻煩的，那麼為什麼有一些農村不允許原拆原建呢？
第一有些農村帶走有特色文化。像我國南方的一些村子那裡沒怎麼經受過戰亂，因此那裡還儲存著大量的非物質文化，是人類歷史上寶貴的財富，根本是不允許拆的，只是有些商家還不知道兒以。就比如她們房子的建築特色，當地的節日習慣就可以算作特色文化，因此不允許原拆。
如果拆遷了，原來的人就會搬走，那麼什麼節日文化也就不存在了，所以有些農村不允許拆遷。
第二有些農村被列入**規劃。為了規劃農村，使農村的風景看起來更好，完成國家下達的目標，**早就把農村的土地規劃好，因此他們不允許別人甚至農民自己隨意拆遷以及重蓋，而且在**的規劃下，可以合理的利用每一寸土地，不會有浪費的現象的發生。也杜絕了農民私自占地的情況。
第三杜絕農民非法出租房子。有些農民認為房子是自己的就可以隨便的出租給任何人後置之不理，其實像農村這種的房子是集體所擁有的，不能私自說轉讓就轉讓。而且，有的轉讓了之後還擅自改變了房子原本的功能，用來做別的事情了。
20樓：阿祖聊世事
為什麼農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？
21樓：乙個酸的檸檬
因為這種行為是不符合法律政策的啊，所以不能這樣做。
22樓：匿名使用者
這是因為這些房屋是可能非常危險的，所以不允許這樣做。
23樓：幽逗豆
可能是因為所有的土地還是國家所有的，而且會影響到周邊的環境。
24樓：禍起蕭牆後宮
這個是因為有了一些相應的法律法規所規定的。
25樓：
之所以不允許原拆原建，其實因為這樣做的話是不合法的。
26樓：雲梔雨下
因為**有規定，大概是覺得這樣浪費資源吧。
27樓：拱靜曼
因為原再拆原建是不合法的哦，所以不允許的。
28樓：我什麼都不懂
很多人都是會選擇換個地方重新選擇修建房屋的，
29樓：嘰嘰咕顧
我覺得是有很多的原因的吧，你覺得是不是這樣的呢
30樓：wybzd哈哈哈
我覺得可能是因為他這樣違反了一些規定，所以才不允許原拆原建
農村自家的老房子能翻修嗎
31樓：豆村長de草
農村老房子是可以進行翻新的，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
首先，村民申請原址改建或擴建房屋的，需提供原宅基地使用權證明：村民先向村民小組提出書面申請，村委會複查初審，報鄉**審核，用地鄉**批，規劃再報縣級城鄉規劃部門審批。
32樓：薱妳何止愛
當然可以，根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。你申請的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合鄉鎮土地利用總體規劃是允許的。
鑑於以上情況，如果村上不同意你在原宅基地上拆除重建，你可要求村上出示如村上所說的相關檔案依據；也可以如實向鄉人民**反映解決，相信**會如實解決的。
33樓：匿名使用者
只要有錢就可以翻修啊，不過現在都是按照年輕人自己的想法去建房，一般老房直接給拆除了，不過要看你在**，有的住在山區挺不方便的，想翻修也不是易事。
34樓：匿名使用者
該村幹部這種說法是不合法的。農村居民可以到城裡買商住樓，但不一定要退出原宅基地。
根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。你申請的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合鄉鎮土地利用總體規劃是允許的。
鑑於以上情況，如果村上不同意你在原宅基地上拆除重建，你可要求村上出示如村上所說的相關檔案依據；也可以如實向鄉人民**反映解決，相信**會如實解決的。
35樓：我叫瓜娃子別搶
能啊，你可以設計新的樣式
36樓：炮瞄雷達
將村幹部說的話準備一次錄音，然後將他的錄音直接送到縣人大和市人大，就直接摸掉他。
37樓：董青
村里幹部有你那地方的規劃、政策、想法或為你好。有錢城裡難道不比農村好？有一有錢的在農村蓋別墅都沒人住。
除非你搞開發，例如農家樂、旅遊等，給村里帶來效益，自己住得舒服。怕塌，請房管所的看看，屬於危房不？請人加固、裝修。
aqui te amo。
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